condicion resolutoria expresa compraventa
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Sentencias
... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... , cuando las partes se hayan sometido expresa o tácitamente a los Juzgados o Tribunales ... resolución de un contrato cuya causa resolutoria es precisamente la falta de aprobación del ... como también lo es la cláusula de la condición resolutoria, sin embargo, «es precisa la ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... cónyuges sin hijos que tenían la condición de segundogénitos, con la diferencia de que no ... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... se ven sujetos a una doble condición resolutoria y suspensiva, a consecuencia del carácter ... , porque se había producido la renuncia expresa a una herencia. Pero, en el caso concreto, ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... Si más de un colindante cumple esta condición, tendrá preferencia el dueño de la finca de ... ñala en sede de enfiteusis, con admisión expresa de las aportaciones no dinerarias a sociedades ... ía una venta sujeta a una condición resolutoria de carácter potestativo, dependiente de la ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... c) Precio del contrato, con expresa indicación de todos los pagos, incluidos los ... a) La condición ... Se trata de una limitación puesta por el ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... Ley Concursal permite comprobar que la condición de estos créditos no ha de ser la de créditos ... Sin embargo, su inclusión de forma expresa entre los créditos contra la masa no se realizó ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago. No obstante, el ... -
Condición resolutoria: indeterminación. Motivación insuficiente de la calificación
Resolución de 7 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almuñécar a inscribir una escritura de compraventa y permuta. (MGV)
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Introducción
... de modo explícito una cláusula resolutoria, elevada o no a la categoría de ... de la cláusula resolutoria expresa sería básicamente el ejercicio extrajudicial ... la cláusula resolutoria se eleva a condición lo que permite mejorar la posición de la parte ... puede provocar la resolución de la compraventa inmobiliaria sin que el otro partícipe pueda ...
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Condición resolutoria. Anotación preventiva de reinscripción
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 4 a practicar la reinscripción del dominio de determinada finca a favor de una sociedad como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
... : La anotación preventiva de instar la resolución de una compraventa con condición resolutoria, solo se puede obtener porque así lo decrete ... en favor del vendedor, por ejercicio de la condición resolutoria expresa pactada conforme al artículo 1504 del Código Civil, "está sujeta a ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 44,7,2 pr y 3)» 13 ... Lo equitativo expresa, en ese momento, las exigencias del principio de ... en cuenta su condición de consumidores 112 ... Afirma, además, que «no ... Esta comunicación resolutoria fue el 11 de febrero de 2009 por esa no ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... , aunque no venga recogido de forma expresa en la normativa reguladora del error del CC, en ... instalado a ejercitar la acción resolutoria? Se ha señalado que, seguramente, muchos ... del vehículo al poseer la mera condición de importadora o distribuidora en España de los ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... conciernen, independientemente de su condición de consumidor, empresario o profesional. Por ... de la masa activa por disposición expresa del 192.2 del TRLC. En cuanto al concepto de ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... En todo caso la ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... restricción en la transmisión de la condición de socio, o la regulación y reconocimiento ... tercero, estableció una habilitación expresa para la regulación reglamentaria de la ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... , la sociedad nunca dará comienzo; y resolutoria , en la que el cumplimiento de la condición ... -
Sentencias
... por sí solo, ya sea por disposición expresa de la ley o de la sentencia (art. 267 CC). La ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... C.) ... 8. Carácter abusivo de la condición general de la contratación por falta de ... , podría tener trascendencia resolutoria, de conformidad con la doctrina jurisprudencial ...
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STS 29/2014, 10 de Febrero de 2014
CONTRATOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. CIRCUNTANCIAS AJENAS AL CONTRATO. Razones de mercado, pero ajenas al contrato, han provocado la ruina del sector inmobiliario, por lo que puede existir una alteración de circunstancias que modifica la proporción o el equilibrio de las prestaciones, frustrando el fin económico del contrato, pero que no debe soportar el deudor de buena fe los daños y perjuicios que...
... la compradora y por cumplimiento de su condición resolutoria expresa, y condene a la demandada a ... ón de resolución de los contratos de compraventa pactados en sendas escrituras públicas otorgadas ... -
STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... Inexistencia de cláusula resolutoria expresa, de término esencial y de voluntad ... y persistentemente el contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 celebrado entre ... Alfonso Gallardo y a GEA 21, en su condición de fiadores de FESUR (a cada uno de ello al 50 ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... Ello con expresa condena en costas de la parte actora» ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... regula la impropiamente denominada "condición resolutoria tácita", definida por la doctrina ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... No se trata por tanto de una condición resolutoria de un convenio entre partes que ... ónico del Ministerio de Hacienda, con expresa referencia del destinatario (Ayuntamiento de ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... á la garantía a que se refiere la condición anterior. La garantía se extenderá a las ... al vendedor de una prórroga, expresa y explícita; irrenunciabilidad que, como ... la DGRN ha extendido a la condición resolutoria (RDGRN 25 de octubre de 1979), habiendo admitido ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... hoy es "el clásico "sablazo" (cuya condición de préstamo es muchas veces discutible, por ... semejantes a la condición resolutoria expresa, esto es, la restitución inmediata de la ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... , no obstante, a continuación de forma expresa señala «que dicha valoración no tiene otra ... Los comparecientes intervinieron en su condición de legales representantes de las cinco ... fe, no les alcanza la condición resolutoria de un contrato en el que no fueron parte, por mor ... -
Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ... Según se expresa en la sentencia, las tres limitaciones son ... cuando sea requerido para ello, en su condición de profesional y por tener mayor información de ... a la actora en la Resolución resolutoria del recurso de alzada de 1 de abril de 2019, ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... ón [entre las que trata, de forma expresa, al mandato], de tal manera que, o bien no ... ejercicio de otra facultad, como la resolutoria 79 ), extinguirá la obligación del prestador ... , tendría que mantener el inmueble en condición de disponibilidad a favor del arrendatario, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la omisión o discrepancia sea de tal condición que comprometa la correspondencia segura y cierta ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN CONFORME A LO ESTABLECIDO EN LOS AR ... , no resulta acreditado la prestación expresa de consentimiento a la modificación del régimen ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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Legislación extractada y actualizada
... del profesional está supeditada a una condición cuya realización depende únicamente de su ... , en todo caso, deberá hacerse referencia expresa en el documento contractual ... b) ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... d) Objeto. e) La condición. f) El término. g) Lugar. h) Forma. 3. LA ... si el acreedor se negare, de manera expresa o de hecho, sin razón a admitir el ofrecimiento ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... , si la condición es suspensiva o resolutoria ... Si la condición es suspensiva, hay que ...