condicion resolutoria expresa compraventa
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... e intervención, en la que se expresa, además, que son de vecindad civil común. En ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... de propiedad sobre dicho bien, a condición de que el consumidor cuyo bien ha sido objeto de ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: TRANSMISIÓN MORTIS CAUSA DEL CRÉDITO ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... de disposición de los padres, en su condición de administradores de los bienes de sus hijos ... así ordenado el disponente de forma expresa, parece que puede defenderse que dicho disponente ... resolutoria, lo que nada les impedía hacer ... En la ...
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, salvo confirmación expresa de todos los hijos o descendientes, la partición ... o definitiva, sino sujetándola a la condición suspensiva de que en un momento posterior se ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA SU EJERCICIO ... Como ha puesto ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... /resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Han sido parte ... ía de Seguros y Reaseguros S.A., en su condición de garante aseguradora», interesando se dictara ... en ambos casos su desestimación con expresa condena en costas a la parte ... respondió reiterando su voluntad resolutoria anterior (folios 102 a 106) ... 8.- Con fecha ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... Ello suponía el cumplimiento de la condición que les obligaba a abonar a A 100.000.000 de ... con hipoteca o bien con la condición resolutoria" explícita que se establece en la estipulación s\xC3" ... la carga de prueba por disposición legal expresa (art. 207.6 LEC) en la que se imponga al ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... , conviene también aclarar que la condición de huésped no viene determinada por el uso de ... calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de ... como la amistad, el prestador renuncie expresa o tácitamente a su cobro». El servicio como ... huésped pueda ejercitar la acción resolutoria contemplada en el art. 1124 C.c. “Sobre la ...
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La prescripción de las acciones
... artículo 6, regula tanto la recepción expresa de la obra como la tácita, por lo que, en este ... legal, objetiva, independizada de toda condición o circunstancia subjetiva del interesado. La ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ... La facultad resolutoria deberá hacerse frente a todos los deudores» ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... cumplimiento del contrato o acción resolutoria ( ex art. 1124 del CC) pero que por sí misma ... de una convención resolutoria expresa —art. 1504 del CC— o cuya constancia ... para considerar que DDR mantiene la condición de dueña de la finca NÚM. xxx que resulta de ... -
Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... en un acreedor, que recibe la condición de legatario de crédito en la herencia donde ... a esta conclusión por la referencia expresa del art. 841 del CC, en cuanto a que el ... , por virtud de una condición resolutoria; (2) aquella que entiende que la adjudicación es ... puede realizar un contrato de compraventa en relación a los bienes asignados, sin el ...
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STS 53/2014, 5 de Febrero de 2014
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Encontrándonos ante una condición resolutoria expresa pactada entre las partes, se debe efectuar una interpretación estricta de la misma por lo que, pactada una condición resolutoria expresa, subordinada al cumplimiento de un plazo, su incumplimiento puede generar la resolución del contrato en cuestión.
... solicitada del contrato de compraventa de fecha 25 de octubre de 2007, debiendo devolver ... 3. No hacemos expresa condena en costas en esta alzada ... 4 ... Si se superase la fecha prevista en la Condición anterior para la entrega de la vivienda, el ... expresamente a la condición de causa resolutoria del contrato. En la cláusula sexta del contrato ... -
STS 718/2015, 16 de Diciembre de 2015
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. Manifestada con absoluta claridad a la fecha de celebración del contrato la intención de acotar temporalmente la vinculación de la compradora ningún hecho ni circunstancia se ha puesto de manifiesto que incidiera en, dos años más tarde de la firma de dicho contrato, quitar a la compradora dicha facultad resolutoria. Se desestima la casación.
... del contrato de compraventa suscrito por Edificios Valencia S.A. (hoy ... y desestimando la reconvención, con expresa imposición de las costas del juicio, tanto las ... nuevamente a la vendedora su voluntad resolutoria del contrato, con obligación de devolver ... el contrato inicial se estableció una condición resolutoria a favor de la compradora para el caso ... -
Segunda calificación limitada a efectos fiscales.
Resolución de 26 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Ejea de los Caballeros, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa.
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STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
... , sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... su completa restitución, y todo ello con expresa condena de costas del procedimiento ... OTROSI ... ó un mero retraso sin trascendencia resolutoria ... Para la decisión del recurso debe ... , el pago del precio, el carácter de condición resolutoria explícita o de pleno derecho ... -
El notariado y la protección del menor
... , cubriendo la falta de previsión expresa por cualquiera de los medios integradores del ... de la doctrina que la expresión "condición" utilizada en aquel precepto no se utiliza en ... inscribibilidad de una escritura de compraventa por la que una persona adquiría en nombre propio ... al gravamen del mismo (condición resolutoria, hipoteca, etc ... ), apreciándose por la doctrina ...
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El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... de la primera de las denuncias, a la condición de que haya llegado al conocimiento de todos los ... en su regulación por la facultad expresa del socio de separarse de la sociedad, ad nutum ... la liquidación en la separación, la compraventa de participaciones o acciones se cumple de ... sociedades de capital y como acción resolutoria, solo tiene cabida cuando medie un justo motivo, ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... hoy es "el clásico "sablazo" (cuya condición de préstamo es muchas veces discutible, por ... semejantes a la condición resolutoria expresa, esto es, la restitución inmediata de la ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... se declare resuelto el contrato de compraventa de inmueble objeto del presente, condenando a la ... Todo ello con expresa imposición en costas» ... SEGUNDO.- ... ón gira en torno a la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación ... -
«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... 8 del Código Civil, previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ... denegar la entrega del objeto bajo la condición de que el comprador no sea capaz de pagar. A ... del ejercicio de una acción resolutoria, que podía haber puesto en marcha por vía ... admite la resolución si hay cláusula expresa). También se dejó sentir su influencia en la ... -
Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... ón a favor de tercero a la cual hace expresa referencia el art. 149.1 de la LDCG 132 ... , se dice, formalizan un contrato de compraventa que incluye como condición el cuidar, alimentar ... traer a colación que la facultad resolutoria tácita implícita en las obligaciones ...
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... válido, pero sí lo es el disimulado: se expresa una causa falsa -de transmitir- y se oculta la ... que sí que existe una cláusula resolutoria del negocio fiduciario cum amico ante la crisis ... que puede aprovechar la oferta por su condición de arrendataria) que adquiera para él (y su ... -
El control de legalidad por el notario
... falta que lo diga ninguna norma legal expresa. Ya lo dice la Constitución. Toda la ... En su condición de funcionarios públicos y derivado de su ... : el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información ...
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Pluralidad de acreedores y modernización del Derecho de obligaciones y contratos
Este artículo analiza el complejo régimen jurídico de las diferentes formas de organización de la pluralidad de acreedores en los principales ordenamientos nacionales europeos. Por una parte, se ofrece una visión general crítica y se clasifican tales sistemas en varios modelos en atención a sus distintas características. Por otra parte, se aborda el estudio de esta materia en la reforma de 2016...
... 1124) que, aunque no lo indican de forma expresa", parece que regulan, respectivamente, la obligaci\xC3" ... todos los acreedores, de la facultad resolutoria por incumplimiento 100 ... Las consecuencias ... con frecuencia en la particular condición de la entidad bancaria, en este sujeto que es ... ón a la resolución del contrato de compraventa de un bien en comunidad por parte de los ... -
Conclusiones
... las partes, deberá establecerse de forma expresa en la sentencia o convenio regulador que, a la ... uso, por término o cumplimiento de la condición resolutoria, por reunión en la misma persona ... familiar en las escrituras de compraventa y especialmente en las de constitución de ...
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STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... declara la extinción del contrato de compraventa suscrito entre los demandantes y Los Lagos de ... la desestimación del recurso con expresa imposición de costas a la parte recurrente ... ón gira en torno a la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... expuestas, pues no puede ser de mejor condición el arrendamiento posterior no inscrito que el ... de matizar la prioridad registral que se expresa en la purga de cargas posteriores a la hipoteca ... el arriendo (como condición resolutoria pactada al amparo del art. 6 y 14.3 de la Ley de ...