condicion resolutoria expresa compraventa
31760 resultados para condicion resolutoria expresa compraventa
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... condición de presentante del documento no incluye la ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... carácter potestativo, aunque no de forma expresa, también puede inferirse de las expresiones ... no es más que una condición o causa resolutoria" de las contempladas en el ar - tículo 1504 del C\xC3" ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... certificado o de hacer una manifestación expresa por parte del administrador de que el activo ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... o de plazas de garaje constituye condición esencial de su concesión». Además, la propia ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ...
-
Procesal Civil
... y condiciones en que cese la condición de desocupación, la ejecución de las obras de ... las funciones de los letrados , expresa que son quienes ostentan la dirección de la ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ... Análisis del valor de la condición resolutoria prevista en un contrato de permuta e inscrita en ...
-
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... que lo establezca una disposición legal expresa. 3. En las situaciones de comunidad se presume ... (contrato oneroso y aleatorio, o doble condición suspensiva y resolutoria, por ejemplo), bien ...
-
STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... ) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día 26 de ... Ello con expresa imposición de costas a la parte demandada» ... ón gira en torno a la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... la demanda interpuesta de contrario, con expresa imposición de costas a la parte demandante.» ... la posibilidad de que la sentencia resolutoria del presente recurso pudiera formar doctrina ... demandantes y POLARIS WORLD es una condición general inserta en un contrato celebrado con ... -
STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... , sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la mercantil ... desde la fecha de esta reconvención, con expresa imposición de costas a la adversa» ... de una de ellas funcione como condición" resolutoria determinante de una resolución autom\xC3" ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... El hecho de ostentar la condición de productor o de pertenecer a alguna de las ... , y se hizo precisa la declaración expresa y completa de la nueva Ley de 1956, con su ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... posibilidad de ejercitar una acción resolutoria. De ahí que la jurisprudencia siga un criterio ...
-
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... , como no hay norma que resuelva de forma expresa el ejemplo que se ha puesto, habrá que tener en ... del arrendador al cumplirse una condición resolutoria, ¿Se mantiene el arrendamiento? ... á a la resolución del contrato de compraventa". B se la arrienda a C, en documento privado ... \xC2" ... -
Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... el heredamiento, establezca de forma expresa tal facultad, señalando aquellos bienes de los ... al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse más adecuado, ... los cónyuges, y en atención a su condición de esposos, que las situaciones de crisis que ... resolutoria, a expensas del fallecimiento de uno u otro ...
-
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... público, —salvo que disposición legal expresa establezca, por excepción, dicha forma con ... -
STS 198/2014, 1 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala, además de resaltar la plena imbricación de la licencia de primera ocupación en la estructura contractual, ya por la voluntad de las partes con estipulación expresa al respecto, o bien como un elemento natural de la propia obligación de entrega de la cosa, ha sentado como doctrina jurisprudencial que «cuando falta dicha estipulación al...
... sobre resolución de contrato de compraventa. Son parte recurrida los demandantes D. Romualdo ... solicitó su íntegra desestimación con expresa condena en costas a la parte demandante. En ... de primera ocupación solo sería condición necesaria para el otorgamiento de la escritura si ... en el recurso; b) la facultad resolutoria puede ejercitarse mediante declaración, no ... -
La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... alternativamente la anulación de la compraventa por error vicio, o la resolución por ... y el Tribunal Supremo da por hecho, la condición de consumidora de la demandante. En este sentido, ... de anulación por error y la resolutoria por incumplimiento, obedeció al deseo de la ... los efectos resolutorios de la condición expresa y la resolución por incumplimiento, afirmando ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
-
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... dichas cantidades fueron entregadas, con expresa condena en costas» ... SEGUNDO.- Repartida la ... íntesis, que el comprador no tenía la condición de consumidor al ser un inversor, que el plazo de ... a cuenta no tenía eficacia resolutoria una vez concluida la obra -que es cuando se ... -
Registro de la Propiedad
... del acreedor-cesionario acerca de su condición de profesional. El carácter de habitualidad en ... , en vez de referirse de forma concreta y expresa al tipo de negocio que en la escritura se ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS RESPECTO A LOS TITULARES DE ...
-
Sobre las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
@I. El origen de la institución: la compraventa con pacto de sobrevivencia. Costumbre y práctica ... , cuya brevedad temporal tan gráficamente expresa su nombre, por su contenido económico tan escaso ... como si la venta se realizara bajo condición suspensiva de sobrevivencia. En el momento de la ... a una doble condición suspensiva y resolutoria por parte de cada adquirente, de modo que cada ...
-
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... , con prohibición de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... El ... haya cedido el derecho de uso con reserva expresa de dominio, toda vez que estas modalidades ...
-
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendataRIo aL ... del Registro y en la manifestación expresa realizada en documento público de estar la finca ... , que siguiendo ostentándose la condición de arrendatario, este pudiera hacer uso del ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... ón del tercer hipotecario, el Legislador expresa en términos valorativos cuándo debe ... ía en el Registro (salvo el caso de condición resolutoria expresa) mediante anotación ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se ... este sea, dará lugar a la acción resolutoria. Lo anterior se ha logrado, a través de la ... bilateral una de las partes manifeste expresa, tácita o presuntamente, su intención de ... 16; RODRÍGUEZ GARCÍA, C.-J., La condición resolutoria, medio de garantía en las ventas ... -
El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... el ejercicio de la resolución con la condición imprescindible de que se esté ante una falta de ... Si así fuera, se abriría la vía resolutoria para el consumidor con el límite de que la falta ... incorporación de dicha novedad de forma expresa en las nuevas Directivas. La resolución se ... -
Registro de la Propiedad
... firmeza del acuerdo, toda vez que, como expresa el Registrador, únicamente se acredita su ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... Este Centro ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ...
-
STS 119/2015, 5 de Marzo de 2015
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR EXCUSABLE. No se puede exigir a una parte del contrato una investigación que supere la normalidad porque la contratación debe estar presidida por el principio de buena fe. La situación y características del objeto del contrato, una acequia con un trazado irregular, hacían imposible identificar el terreno en concreto. Nulidad del contrato de compraventa por vicio...
... condición impuesta y no haberse hecho efectivo el pago ... nulo y resuelto el contrato de compraventa de 16 de junio de 2006 y su modificación de 2 de ... mandante más los intereses legales, con expresa condena en costas a la parte demandada en esta ... en casación, incluso una condición resolutoria expresa relativa a la falta de pago del precio, ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... innecesario realizar notificación alguna expresa y especial ... R. 17 abril 2017 (BOE 101, ... a favor de una mercantil, bajo la condición de ser destinadas a la promoción de viviendas de ... ón por caducidad de una condición resolutoria, por no acreditarse el pago, exención o no ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ...