condicion resolutoria expresa compraventa
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... un punto de vista normativo, dada su condición de negocio típico, esto es, regulado por el ... por cumplimiento de la condición resolutoria a la que estaba sujeta; por fallecimiento del ... Cataluña, incluso mediante una remisión expresa a su contenido, a fin de concretar el modo en que ...
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STS 597/2014, 23 de Octubre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. CLÁUSULA PENAL. La sociedad vendedora recurrente, restituirá a la compradora la cantidad que ha sido efectivamente entregada, como ella misma reclamó y aquella sociedad vendedora deducirá y hará suyo el 20% de lo que la compradora debiera haber satisfecho en el momento de la resolución que, es el de la formulación de la demanda reconvencional, como cláusula penal. Se...
... a la resolución del contrato de compraventa celebrado en fecha 1 de diciembre de 2006 entre ... legales sean inherentes, con expresa imposición de costas ... 4.- Practicadas las ... compraventa queda sometida a la condición resolutoria expresa y explícita a que se refiere ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis representados y la mercantil ... la desestimación del recurso con expresa imposición de costas a la parte recurrente ... ña, en ejercicio acumulado de acción resolutoria de los contratos privados de compraventa ... -
Registro de la Propiedad
... del acreedor-cesionario acerca de su condición de profesional. El carácter de habitualidad en ... , en vez de referirse de forma concreta y expresa al tipo de negocio que en la escritura se ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS RESPECTO A LOS TITULARES DE ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... 3) Condición empresarial de las partes. 4) Duración del ... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... ón suspensiva, bajo condición resolutoria, con reserva de dominio o pura con facultad de ... del impuesto, se hace una referencia expresa al contrato estimatorio al disponer: « Cuando se ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... , se ha de en-tender siempre bajo la condición tácita o con la implícita clausula rebus sic ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... existe en el Código Civil una referencia expresa a dicha cláusula (salvo los artículos 1593 ... desde la existencia de una cláusula resolutoria expresa en el contrato que permitía la ... -
Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... el heredamiento, establezca de forma expresa tal facultad, señalando aquellos bienes de los ... al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse más adecuado, ... los cónyuges, y en atención a su condición de esposos, que las situaciones de crisis que ... resolutoria, a expensas del fallecimiento de uno u otro ...
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Sentencias
... imagen de H, en quien no concurre la condición de persona pública, además de no contar con su ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... Si las partes han asumido expresa o implícitamente el riesgo de que una ... , un ejercicio de la facultad resolutoria sorpresivo o inopinado, sin margen de reacción ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... dentro de una comunidad jurídica que se expresa en unos tér-minos y conceptos y no es ... nueva que se haga no debe ser de mejor condición que las hechas oportunamente en adelante y que no ... Ley tengan a su favor alguna acción resolutoria o rescisoria, procedente de derechos que en ... En las Partidas hay un contrato de compraventa con un primer comprador, pero al que no se le ha ... -
El procedimiento de fusión de cooperativas
... que las propias leyes reconocen de forma expresa la competencia en los supuestos de fusión, ... «como si se tratara de un contrato de compraventa, porque no es un negocio jurídico bilateral o ... La transmigración de la condición de socio cooperativista de la cooperativa ... que el acuerdo se someta a condición resolutoria, ... CRISTINA CANO ORTEGA ... caso de ...
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STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... de enero de 2006, la falta de resolución expresa" del Ayuntamiento de Marbella determina su concesi\xC3" ... correspondiente escritura pública de compraventa" y pago del resto del precio, con expresa imposici\xC3" ... , en ejercicio acumulado de acción resolutoria del contrato suscrito con fecha 30 de octubre de ... -
El impacto en el proceso de las modernas orientaciones en materia de incumplimiento contractual
El presente trabajo tiene por objeto analizar de manera preliminar la incidencia que en el proceso español tendrían las modernas orientaciones que en materia de incumplimiento contractual se están tratando de impulsar en el ámbito europeo. Palabras clave: Derecho europeo de contratos, incumplimiento contractual, inejecución, acciones frente al incumplimiento, resolución de contrato
... Eso signifi ca, como se expresa en la Exposición ... 42 GÓMEZ POMAR, F., ... comprador a resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor (STS 82/2013 [Roj ... resolución ejercitando la facultad resolutoria del contrato basada en el incumplimiento de la ... -
STS 361/2012, 18 de Junio de 2012
CAUSA DE PEDIR-CAMBIO DE DEMANDA-INCONGRUENCIA: Modificación de la demanda de retracto, al final del acto del juicio, calificando el retracto convencional como condición resolutoria expresa. Inadmisión por el juez, que desestimó la demanda de retracto por falta de consignación del precio, y admisión por el tribunal de apelación, que dejó de pronunciarse sobre la falta de consignación del precio y
... gastos de la escritura, y todo ello con expresa condena en costas a la parte demandada." ... - Declaramos resuelto el contrato de compraventa" de 18 de noviembre de 2003, elevado a escritura p\xC3" ... de retracto y su distinción de la condición resolutoria; y el cuarto por infracción de la ... -
STS 868/2011, 1 de Diciembre de 2011
TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. Lo dicho excluye la vulneración del derecho de tutela efectiva que se denuncia en el motivo segundo de impugnación. Este derecho se satisface mediante el acceso de las partes al proceso sin limitación de garantías ni impedimento alguno para alegar y demostrar en el proceso los propios derechos ( SSTC 40/1994, de 15 de febrero , 198/2000, de 24 de julio ) y mediante la...
... actora acciona en resolución de la compraventa llevada a cabo entre Galerías de Parques ... entiende que no se pactó condición resolutoria expresa alguna y que ambas escrituras ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... que los orígenes de la acción resolutoria deben buscarse en el Derecho Canónico que por ... obligaciones bilaterales una cláusula expresa en que se establecía la resolución en caso de ... 1042 en el que se estableció que La condición resolutoria va implícita en los contratos ... no era elemento esencial de la compraventa. Muy parecida, la STS 5 de febrero de 2009 RJ ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... , con prohibición de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... El ... haya cedido el derecho de uso con reserva expresa de dominio, toda vez que estas modalidades ...
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STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... la resolución de los contratos de compraventa firmados por los Sres. Eulalio , los Sres ... la desestimación del recurso con expresa imposición de costas a la parte recurrente ... ón gira en torno a la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación ... -
Arrendamiento a non domino
... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... obligatorias a falta de manifestación expresa en contrario por parte del arrendador (cuatro ... puro, cuya propiedad quede sometida a condición suspensiva o resolutoria, con pacto de retroventa ...
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Reflexiones en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial
La subasta judicial se alza como una compleja institución jurídica de perfil eminentemente procesal que, pese a ello, encierra igualmente importantes aspectos de carácter sustantivo no provistos de regulación específica alguna por el Código Civil. Esta situación origina que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente controvertida y aún abierta, incluso a día de hoy,
... judicial como un contrato privado de compraventa y, en consecuencia, del carácter privado o ... de la escritura constituye una condición de eficacia del estricto acto procesal de ... provisional, a modo de condición resolutoria, por lo que cuando la subasta ha tenido lugar con ... 1710 del Código Civil, de forma expresa o tácita; siendo tácito aquel mandato que ... -
El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... en convocar la junta (en su condición de administradores) y adoptar nuevos acuerdos ... cit., pp. 444 y 445), la referencia expresa a que el acuerdo debe versar sobre el valor real ... a título oneroso distinto de la compraventa o a título gratuito, el valor razonable ... 348 bis LSC, con la condición resolutoria consistente en que se ejercite, en tiempo y forma ...
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Registro de la Propiedad
... ón estatutaria en contra, la prórroga expresa del nombramiento de la presidenta de la comunidad ... ESCRITURA PÚBLICA PARA CANCELAR UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA CON EL CONSENTIMIENTO DEL TITULAR ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ...
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Registro de la Propiedad
... firmeza del acuerdo, toda vez que, como expresa el Registrador, únicamente se acredita su ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... Este Centro ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... La falta de una remisión expresa desde el artículo 9 al artículo 199 supone que ... cierre registral, sí opera como una condición resolutoria cuyo juego determinará la ...
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STS 31/2014, 12 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. RESOLUCIÓN. De los vicios de incongruencia denunciados tan sólo podría tener relevancia el relativo a que la sentencia recurrida estimó una excepción no formulada en el escrito de contestación a la demanda. Sin embargo no concurre esta circunstancia en el presente caso, porque la contestación a la demanda contiene expresamente la referencia a que la sociedad...
... , la resolución del contrato de compraventa suscrito en fecha 22 de marzo de 2007 entre mi ... de ella a mi representada, con expresa imposición de costas a la parte actora." ... el segundo plazo (2.100.000 euros), a condición de que la revisión del PGOU se ajustara a lo ... se cumpliera la reseñada condición resolutoria pactada o de que la vendedora incumpliera alguna ... -
Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... COINCIDENCIA DE LA DESCRIPCIÓN CATASTRAL Y LA REALIDAD FÍSICA: Se ha manifestado por la parte otorgante, previa mi expresa solicitud, la coincidencia entre la realidad física y la que consta en la certificación catastral indicada y manifestando su conformidad con la ...