condicion resolutoria expresa compraventa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , que no queda sujeta en cuanto a la condición de los sustitutos a limitación alguna, y cuyo ... , sin dicho pacto, si media solicitud expresa e indubitada del interesado o interesados ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... DONACIÓN: EJERCICIO DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA" ... Hallándose sujeta una donación a condici\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La falta de una remisión expresa desde el artículo 9 al artículo 199 supone que ... de su pretensión, adquiriría la condición de heredera concurriendo con los referidos ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS DE SU EJERCICIO SOBRE TITULARES ...
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¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... de cumplimiento inexacto— tenga trascendencia resolutoria por expresa decisión de las partes ». Finalmente, cabe señalar que la Sala Primera ... llevada a cabo sobre la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; ... 2.º la inaplicabilidad de la cláusula ... -
Sentencias
... penal, con independencia de la condición del sujeto privado o persona afectada por la ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... que, aun a falta de cláusula resolutoria expresa, un retraso en el cumplimiento, aunque en ...
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... cualquier reclamación, todo ello como condición previa a la recepción de la obra contratada ... constructora y rechazó la petición resolutoria de la comitente. La Audiencia Provincial de ... ción y, ante la falta de respuesta expresa, interesó su concesión por silencio ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"ón del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos ... 3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de ... en el plazo acordado bien el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era debida ... El ejercicio de la ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del ... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... La condición resolutoria explícita/expresa, es una forma de ser del derecho al que la ... -
Jurisprudencia Civil
... ón lo es por los siguientes motivos, que expresa" el propio fallo de la sentencia: ... a) La creaci\xC3" ... desde la perspectiva procesal, como condición necesaria y suficiente, y el documento que de ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... , la acción de cumplimiento y no la resolutoria), porque, a falta de pacto expreso sobre tal ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... , parece razonable la referencia expresa que el art. 10 hace al impago del último plazo ... el que el vendedor ejerza la acción resolutoria y así se lo notifique al comprador 19 ... por la misma se concibe como una condición que suspende la transmisión de la propiedad ... -
Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... el juez, ante una cláusula resolutoria expresa introducida de forma voluntaria y libre por las ... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, ... el pacto se haya configurado como una condición resolutoria expresa. Sigue siendo una facultad ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... inmediata 8 ) o su extinción (a través de una condición resolutoria, que podría suponer, entre otros efectos, la restitución de lo percibido ... de que efectivamente ocurra el evento incierto, regulando de forma expresa los efectos de esta ࣤconditio deficitӫ para el caso de que la ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un ... de idoneidad, cuya trascendencia resolutoria no vendría del examen del ajuste al programa ... , la causa concreta del contrato, ya expresa o conocida por ambas partes, o la naturaleza y ... -
STS 452/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. Sentado cuanto precede, hay que acceder a la resolución del contrato, ex art. 1124 Cc , con las previsiones resolutorias contractuales previstas en el mismo que, difieren totalmente de las solicitadas subsidiariamente en la reconvención . La Estipulación SEPTIMA del contrato de compraventa prevé una condición resolutoria a favor de la vendedora y a...
... Octava , apartado c), relativo a la condición resolutoria expresa, a ejercitar exclusivamente ... recibidas por el contrato privado de compraventa, más una cantidad igual en concepto de ... -
Tributario
... haberse iniciado las obras, tienen la condición de empresarios a efectos del IVA ... Esta ... Resolución de contrato de compraventa ... Consulta de 3 de septiembre de 2014 ... de cumplimiento de una condición resolutoria expresa de la compraventa, no se produce una ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... su función no resulte ya cumplida por la expresa previsión de las cláusulas de revisión o de ... obtener financiación, es relevante la condición de empresario o profesional del sector en ... , la SAP concluye que «la condición resolutoria no se cumplió en tanto que la subrogación en la ... -
Preguntas y respuestas sobre el pacto de no competencia postcontractual
... incorporarse en un contrato de compraventa de acciones entre la empresa y el trabajador ... técnicos, condición que alegaba no poseer, el Tribunal Supremo ... de no competencia, o una acción resolutoria que tendría como finalidad la extinción del ... competencia postcontractual incluyan una expresa previsión sobre las consecuencias que derivan ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... solo puede ejercitar la facultad resolutoria por incumplimiento posterior de la concursada ... ha atribuido al crédito esa condición. Por tanto, son créditos extraconcursales, que ... autorizada que, en ausencia de una norma expresa que limite la eficacia de la resolución por ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... notarial de ejercicio de la facultad resolutoria. 20. El Tribunal, la Constitución y la ley.– ... y un particular que tenga la condición de consumidor ... Esta cuestión, muy ... el propio contenido de la Ley 3/2017, que expresa en su preámbulo que el objeto es «establecer la ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... GOYTISOLO 74 , que va más allá de la condición clásica de la ignorancia de la inexactitud, « ... del mismo con las circunstancias que expresa, en “título bastante” para la inscripción ... , si bien sometida a la condición resolutoria de la revocación de la propia adjudicación. Del ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... La vendedora se opone a la resolución y expresa de nuevo su deseo de escriturar ... El 17 ... ón, por lo que desestima la solicitud resolutoria de los compradores, imponiéndoles las costas del ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... temporal sometida a una doble condición suspensiva y resolutoria, al fideicomiso ... , escapando del tracto sucesorio por su expresa voluntad (del transmitente), con independencia de ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... ón dolosa, negligencia grave o garantía expresa de la conformidad. Esta excepción plantea ... (v) la condición resolutoria explícita, cuya regulación alcanza ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... Este ... del juego de la condición resolutoria expresa pactada, está sujeta a rigurosos controles que ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ... Según se expresa en la sentencia, las tres limitaciones son ... cuando sea requerido para ello, en su condición de profesional y por tener mayor información de ... a la actora en la Resolución resolutoria del recurso de alzada de 1 de abril de 2019, ...