condicion resolutoria expresa compraventa
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... GOYTISOLO 74 , que va más allá de la condición clásica de la ignorancia de la inexactitud, « ... del mismo con las circunstancias que expresa, en “título bastante” para la inscripción ... , si bien sometida a la condición resolutoria de la revocación de la propia adjudicación. Del ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... novación subjetiva mortis causa cuando expresa: “y se obligaron con su personas y vienes ... al cónyuge no arrendatario la condición de arrendatario, sino el uso de la vivienda ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... 236 se ejercita una acción resolutoria de contrato de arrendamiento en base a la ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... 1058 RJ 2014,5946 ... 1059 Lo expresa del siguiente modo la citada resolución: «Se ... al que se le había negado tal condición durante años, a pesar de haber comprado acciones ... ordinario en ejercicio de acción resolutoria de contrato de obra no ejecutada y mantenimiento ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... realización de la transacción a una condición consistente en que no se produzcan cambios ... declaraciones falsas contenidas de manera expresa sobre las cualidades de la cosa vendida ... La obligación sujeta a condición resolutoria es aquella que es exigible pero su eficacia se ve ... -
STS 637/2012, 5 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA. OBJETO DEL CONTRATO. INTERPRETACIÓN. Se pactó condición resolutoria expresa para el caso de que el comprador no compareciese al otorgamiento, lo que significa que bien uno o todos, en el caso de cesión, debía comparecer ante Notario, lo que fortalece la tesis de la unidad del objeto de venta, que quedó perfectamente determinada y al no comparecer uno de los compradores los vendedores
... el Suplico de la demanda y todo ello con expresa imposición de las costas a la parte actora>> ... de junio de 2006 sendos contratos de compraventa mediante el cual los demandados venden a la ... la cláusula cuarta se introduce una condición resolutoria del contrato para el pago de impago ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... pensar que la pluralidad de fincas no sea expresa, que parezca una sola, aunque su configuración ... CC) o puede actuar exteriorizando su condición (art. 1725 CC) pero para acreditar esa actuación ... 1124 CC que recoge la facultad resolutoria táctica ( exceptio non adiplemti contractus ) ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... de una sentencia es vinculante cuando expresa hechos, acontecimientos o sucesos, pero no cuando ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... que no requiere que el autor tenga la condición personal de deudor para que pueda ser aplicado, ... ía (reserva de dominio, condición resolutoria expresa, cláusula penal, por el retraso en la ...
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Bibliografía
... — “La tributación de la condición resolutoria explícita en el IAJD”, Nueva ... resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria. Estudio jurisprudencial del ... término esencial: condición resolutoria expresa ...
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El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... y, por tanto, carece de trascendencia resolutoria. A ello se añade la razón subyacente (y a veces ... de la prestación funcione como condición resolutoria, entonces la resolución se produce ... esencial y más característica de la compraventa para el vendedor» (STS 247/2018, de 25 de abril ... amparo en una cláusula resolutoria expresa» (fundamento de derecho sexto, pág. 48) ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... Este ... del juego de la condición resolutoria expresa pactada, está sujeta a rigurosos controles que ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial obligado del 15% o ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... 2 —que ahora incluye una referencia expresa a las acciones de recuperación asimiladas— ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago» ... No ha mejorado ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... inmediata 8 ) o su extinción (a través de una condición resolutoria, que podría suponer, entre otros efectos, la restitución de lo percibido ... de que efectivamente ocurra el evento incierto, regulando de forma expresa los efectos de esta ࣤconditio deficitӫ para el caso de que la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... para la tramitación del expediente si expresa suficientemente la razón que justifica dicha ... : CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA ... Vistos los requisitos legales ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... o a quien recibe una declaración resolutoria del otro contratante, el juez (o árbitro) que ... « Aun a falta de cláusula resolutoria expresa , un retraso en el cumplimiento, aunque en ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... la concurrencia en RENFE de la condición de "órgano administrativo" a los fines del ap ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... cionado y el texto original, con expresa constancia de que no existen cláusulas que ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... La cancelación resolutoria ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... ar tícu lo 149 es objeto de derogación expresa por el TRLC. La nueva redacción pone fin a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... EN LOS QUE LA FINCA ESTÁ SUJETA A UNA CONDICIÓN DE INDIVISIBILIDAD DE LA PARCELA ... La ... ón cuarta de la registral 33561), que expresa lo siguiente: «En el Juzgado de Primera ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... de resolución del contrato, no es una condición resolutoria tácita, es facultativa del ... lo 27.1 de la LAU 94 hace una remisión expresa al ar tícu lo 1124 del Código Civil, para ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... -
STS 570/2015, 22 de Octubre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. CLÁUSULA EXPRESA. En el marco de un contrato de permuta, se pacta una cláusula resolutoria tácita, declarada así por el tribunal, que se establece un día para el inicio del cumplimiento de la obligación, aunque se desconozca el día concreto, con un plazo de ejecución. En el caso de que el hecho que da nacimiento a dicha obligación no sucede, se puede aplicar la cláusula...
... su protocolo, por cumplimiento de la Condición Resolutoria Expresa contenida en la Estipulación ... -
Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... el juez, ante una cláusula resolutoria expresa introducida de forma voluntaria y libre por las ... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, ... el pacto se haya configurado como una condición resolutoria expresa. Sigue siendo una facultad ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... todos los que tengan, sin más, la condición de acreedores ... Sobre esta cuestión, la ... derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... 29 LAU, ya que no hay una previsión expresa en materia de resolución del derecho del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , que no queda sujeta en cuanto a la condición de los sustitutos a limitación alguna, y cuyo ... , sin dicho pacto, si media solicitud expresa e indubitada del interesado o interesados ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... DONACIÓN: EJERCICIO DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA" ... Hallándose sujeta una donación a condici\xC3" ...
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Compraventa con condición resolutoria. Reinscripción. Oposición del comprador
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a practicar la reinscripción a favor de una transmitente como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
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La doble venta
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... de bienes inmuebles, se refería de forma expresa la STS de 21 de marzo de 1928, al poner de ... de una misma cosa no es una acción resolutoria, ni rescisoria, ni de nulidad, y por eso es tan ... , por el contrario, se inscribió sin condición alguna, los primeros compradores podrán ...
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¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... de cumplimiento inexacto— tenga trascendencia resolutoria por expresa decisión de las partes ». Finalmente, cabe señalar que la Sala Primera ... llevada a cabo sobre la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; ... 2.º la inaplicabilidad de la cláusula ...