clausula penal arrendamiento
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... pretendido evitar a toda costa con la cláusula de cierre de nuestro sistema de fuentes que ...En el ar tícu lo 4.1 del Código penal se contempla que «las leyes penales no se ...ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... el locator y el emptor como una cláusula de su contrato en la que se acordaba el ... que existe entre los ordenamientos civil y penal. En dicho auto se examinó «una escritura ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... análisis examina la moderación de la cláusula penal incluida en un contrato de arrendamiento ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... que la doctrina clásica concibió la cláusula de reserva de dominio como una garantía que ... -
Necesaria regulación de la cláusula rebus sic stantibus
...El derecho civil, penal, administrativo regula en sus diferentes textos sustantivos derecho e ...ón de la renta, interpretación y vigencia del contrato de arrendamiento, y, en la actualidad, la aplicación de la cláusula rebus a los contratos ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... la sentencia apelada y declara que la cláusula penal por la que se sancionó a tal entidad, no ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...234 a 236 CP, referidos al concepto penal de hurto y conversión de falta en delio (art. ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ... en el que es necesario el dolo); con la cláusula concursal específica que contiene, nos remite al ...
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Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
...Arrendatario. Alquiler. Local. Cláusula de penalización. Cláusula penal. Daños y ... resolutoria del contrato de arrendamiento . STS, Sala de lo Civil, de 15 de enero de ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... en otro tipo de contratos como, por ejemplo, un contrato de arrendamiento de vivienda, si se dieran las condiciones subjetivas para que resultara de ... -
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... la indemnización prevista en la cláusula penal del contrato, antes descrita. . El ..., con respecto a una relación de arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el ... -
Transporte terrestre
... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ...Requisitos de validez de la cláusula por la que se eleva el límite indemnizatorio por ... del País vasco (Sala de lo Civil y Penal, Sección 1.ª), de 24 de febrero de 2020. ...
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Sentencias
...ón que fundamenta la abusividad de la cláusula descansa en que el contrato se celebra en ...A.) . 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing . Naturaleza del crédito ...No es cláusula penal la que establece en los casos de resolución ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de Justicia de Madrid, Sala de lo Civil y Penal, de 25 de marzo de 2015 . El 25 de marzo de ... contexto, ambas empresas pactaron una cláusula de reducción de la capacidad contratada, que ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ...
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Derecho Civil
... Carácter abusivo de la cláusula no negociada de interés de demora en contratos ... incumplimiento a través de una cláusula penal. ( STS de 28 de junio de 2015; ha lugar.) ... en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
...ácter consensual del contrato de arrendamiento" 9 . . Se ha dejado también constancia del car\xC3"...ón al depositario, es frecuente la cláusula en la que el depositario renuncie expresamente a ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... reclamadas solicita que se aplique la cláusula rebus sic stantibus. El demandado no pide en ... desahucio traiga causa de un procedimiento penal y no para los desahucios administrativos que ... -
Derecho Civil
... la aseguradora: Prescripción: Sentencia penal absolutoria: dies a quo de la acción civil.- ... contenido económico del contrato, la cláusula impuesta genera y el defecto de información que ...(A. I. R. A.) . 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ...
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Derecho Civil
... incumplimiento parcial del contrato con cláusula penal prevista para el caso de incumplimiento ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss. ...
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Delitos especiales de deslealtad al cliente
...361) 236 . . El Código Penal actual desplazó la violación del secreto ... (una herencia, un divorcio, un arrendamiento, etc.). Lo esencial es que el litigio subsista, ...
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La cláusula penal y la protección de los consumidores
La cláusula penal refuerza la obligación principal, permitiendo al acreedor en caso de incumplimiento, exigir aquella sin necesidad de probar la existencia y cuantía del daño. Cumple una función liquidatoria, además de coercitiva o disuasoria que, coincide con una amplia y compleja tipología de cláusulas que, difieren en su contenido y efectos. Opera en distintos tipos de contratos de tracto...
... sentencia de 11 de marzo de 2014, en concreto sobre el contrato de mantenimiento de ascensores, debemos señalar que, es un contrato de arrendamiento de servicios (arts. 1542 y 1544 del Código Civil), ya que en el arrendamiento de servicios una de las partes se obliga a prestar a la otra un ... -
Artículo 7
... a cualquier actividad lícita, salvo cláusula expresa estatutaria en contra, en caso de .... Procesos penal y civil . Otra cuestión a tener presente es si ..., bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo ...
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Derecho Civil
... de conformidad con lo dispuesto en su cláusula 5.ª que le posibilitaba su resolución si no se ... interpretación extensiva de la cláusula penal.- Dado que se estimó el último motivo de ...Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ...
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STS 28/2016, 4 de Febrero de 2016
CONTRATO DE OBRA. RETRASO IMPUTABLE AL CONTRATISTA. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. Las posibles modificaciones son de escaso fuste tal como se expresa en los hechos probados y resalta la abogada del Estado. Lo que sí se produce es un conjunto de alteraciones en el desarrollo de la obra que produjeron un retraso «imputable» o por causa del contratista, que ahora no lo puede alegar, no ya como...
..., S.A., se refiere exclusivamente a la cláusula penal a que ha sido condenada ésta, como ... -
Jurisprudencia seleccionada septiembre 2020
...CLÁUSULA LIMITATIVA DEL DERECHO DEL ASEGURADO. Cuando una ...áusulas generales que las normas de Derecho Penal y Administrativo sancionador, de modo que dejen ...AUTORIZACIÓN PARA ARRENDAMIENTO TURÍSTICO. Es conforme con el Derecho de la ...
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Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... decreto dictado por el LAJ de un órgano penal subsiguiente al requerimiento de pago en este ... la interpretación del contrato de arrendamiento de servicios suscrito entre el abogado y su ...