clausula penal arrendamiento
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STS 538/2004, 17 de Junio de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INTERPRETACIÓN DE CLAUSULA PENAL. La sentencia recurrida, utilizando los mecanismos que concede al Juez el artículo 1154 del Código Civil, modificó equitativamente la cláusula penal del contrato de arrendamiento. Se estima parcialmente la demanda. Se estima el recurso de apelación.
... pese a haber expirado el plazo del arrendamiento, desde Abril de 1990 hasta el 11 de diciembre de ... estipulada en el párrafo cuarto de la cláusula primera del contrato de arrendamiento citado, en ... doctrina y jurisprudencia de la cláusula penal en los contratos, y el artículo 24-1 de la ... - Tribunal Supremo versus Tribunal Superior de Justicia. Aplicación jurisprudencial de las clausulas de vencimiento anticipado
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... Finalmente, el código penal alemán prevé en su § 291, que constituye ... cláusula social o de oposición a la extinción (§ 574 ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... puede preverse estatutariamente una cláusula estatutaria por la que un socio se vea obligado a ... útil introducir algún tipo de cláusula penal para el caso de incumplimiento por los socios ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... -
ODR de Consumo y Blockchain
... posible recurso de amparo, al pactar la cláusula arbitral para dirimir las diferencias que ... se hubieran declarado falsos en un proceso penal, si los testigos o peritos hubiesen sido ... en amparo celebraron un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... en los que no se declara la responsabilidad penal ... - Los demás que señale la ley ... Son ... Es abusiva la cláusula que impone al consumidor condiciones ... por cuánto tiempo (el contrato de arrendamiento vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Estos pueden haber pactado una cláusula resolutoria (pacto resolutorio) diseñada del ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... ón./ No obstante, mediante cláusula penal podrá pactarse la pérdida en todo o en parte de ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... fórmulas como, por ejemplo, la cláusula « freibleibend » (sin compromiso) 135 ... El ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... es contractual y la vincula a la cláusula penal que incluía el contrato proyectado con la ... -
Registro de la Propiedad
... y no ostentar la condición de cláusula financiera, sin que se pacte tampoco que su ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... al vendedor en base a la cláusula penal pactada, sigue siendo precisa la consignación ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de reciprocidad (por ejemplo, en la cláusula declarada abusiva por la STS de 3 de junio de ... de las arras la naturaleza de cláusula penal, no le será aplicable la facultad moderadora ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... las causas de justificación del Código Penal, como la legítima defensa o el estado de ... relación jurídica como arrendamiento de obra implica, sin duda, un juicio de valor, ... y no meramente repetitiva de la cláusula constitucional del “debido proceso”; en ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... padres esté incurso en un procedimiento penal iniciado por intentar atentar contra la vida, la ... que equivale a un convenio tácito o cláusula implícita de asunción de todos los riesgos por ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... la aplicación más restrictiva que pudiera existir de la cláusula rebus sic stantibus, instrumento para renegociar los contratos y ... ficha” por parte del arrendatario el magistrado de la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo D. vicente Magro Servet, quien en su artículo A ...
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La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... decretó la nulidad de la cláusula penal por falta de legitimidad de un alcalde para prestar su consentimiento en un contrato de arrendamiento ya que no siguió el procedimiento legalmente establecido para obligar al Ayuntamiento ... 5. Que el incumplimiento sea imputable al deudor 10 , ... -
Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO PROMOTOR. El hecho de que el ... no propietario que en el caso del arrendamiento implica la necesidad de justificar el pago de la ... vial, del artículo 384 del Código Penal, no requiere un elemento adicional de poner en un ...
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Medidas para evitar el fraude fiscal de los deportistas
... en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios con la empresa anunciada 17 ... club y la sociedad se estableció una cláusula penal por la que aquél tendría que abonar a ...
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El estado en el derecho internacional público
... norma constitucional, civil, tributaria o penal (y hay reglas jurídicas estatales creadas ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ... pueda ser requerida de acuerdo con una cláusula expresa o según la naturaleza de la acción; y, ...
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Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... 518 En el proceso penal de menores regulado por la LO 5/2000, de 12 de ... forma de contrato independiente como de cláusula incorporada a otro contrato principal. Por otra ... a la renta en el contrato de arrendamiento. Su objetivo en esta negociación es que el ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal 107 ... —en adelante Código Penal— ... «eventualmente puede insertarse como cláusula genérica en el contrato de arrendamiento, se ...
- La seguridad jurídica ante la ruptura de la economía contractual por alteración sobrevenida, imprevisible y extraordinaria de las circunstancias
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Transporte terrestre
... ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor domiciliadas en ... de Justicia de asturias (Sala de lo civil y Penal, Sección 1.ª), de 12 de septiembre de 2018 ... Cláusula de sometimiento expreso a Tribunales, art. 38 ...
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STS 781/2013, 4 de Diciembre de 2013
CONTRATO DE OBRA. CUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. La frustración del fin del contrato que a veces se expresa con otras fórmulas, como la frustración de las legítimas expectativas o aspiraciones o la quiebra de la finalidad económica o frustración del fin práctico. Tales criterios para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento han sido resumidos por autorizada doctrina...
... al desconocer materialmente una cláusula contractual que excluye de forma expresa el ... acuerda variar el cómputo de la cláusula penal, por el incremento de la obra ... Establece que ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... de Justicia de Navarra, Sala de lo Civil y Penal, secc. 1.ª, 8 de noviembre de 2006 (RJ 2007, ... -
Sentencias
... jugadores, incluso refrendadas en vía penal ... NOTA.–Respecto al conflicto entre la ... préstamo, que además contaba con una cláusula suelo. Por eso, el 22 de julio de 2010 se novaron ... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga ... puede generar responsabilidad penal por un delito de estafa, si concurren los ...