cancelacion registral de derecho opción
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Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la ... se realizan las liquidaciones y la cancelación anticipada, y cuáles son los concretos riesgos ... extensión de nota marginal en la hoja registral a efectos de publicidad; y la existencia de la ... Limitación temporal del plazo de pago: opción por el carácter imperativo.– La opción por el ...
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Cancelación de condición resolutoria en garantía de alimentos en un contrato de vitalicio
Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria.
... ón, el consentimiento del titular registral o sus herederos o en su defecto resolución ... las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, ... ón al «titular registral de cualquier derecho sobre la finca afectada», mientras que el nuevo ... -
Los efectos de la prohibición de disponer como carga en la ejecución forzosa, el concurso de acreedores y el decomiso
Analizamos en este trabajo los efectos que proyecta la anotación preventiva de prohibición de disponer adoptada por el Juez como medida cautelar sobre el bien afecto al resultado del proceso, respecto de la enajenación forzosa del bien en vía de apremio que comporta el arrastre de la carga para el rematante, así como los confl ictos de la medida en relación con las operaciones de reintegración de
... registrales de prioridad y cierre registral ... Partiendo de una breve referencia o idea de ... poder de disposición que lleva anejo un derecho subjetivo y que im- ... pide que éste pueda ser ... la acordó corresponde acordar su cancelación conforme a lo previsto por el art. 83 LH, de ... de hipoteca, de retracto convencional, de opción de compra o, en una anotación preventiva de ... -
Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... de los derechos de rectificación y cancelación, cuando, como en el caso enjuiciado, ello puede ... A. G. D. ) ... 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico precontrato ... de las modalidades de publicidad registral previstas en el RD 171/2007, de 9 de febrero; no ...
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... es bastante similar al contemplado en el Derecho de sociedades por la LME (y antes, por las leyes ... 48.1.II LSCMUR ... 39 Tanto una opción como otra es prevista por el art. 41.2 LCCV y los ... La cancelación de las denominaciones anteriores de la sociedad ... la posterior y preceptiva inscripción registral como presupuesto para su eficacia, este acuerdo ...
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La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 1117 a 1133 ... circunstancias de su ins - cripción registral. ABSTRACT: Analysis of the figure of the ... de reparcelación, se ordena la cancelación de las inscripciones de las fincas de resultado ... razón de la infraestructura y no tener opción para recibir a cambio suelos de resultado, lo que ... -
El registro nacional de asociaciones (II). Análisis de las funciones de procedimiento, registro, publicidad y contabilidad
... que sostienen tan escuálida función registral demuestran los inconvenientes que siempre ... que se formulara en ejercicio de un derecho amparado por las leyes requiriendo de la ... La opción a la que podría acogerse está prevista en el ... al registro de asociaciones para cancelación de asientos y traslado del expediente al nuevo ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... al acervo y el peso de la formación del derecho contractual europeo que, a tenor de sus ... ón analiza el alcance del control registral de las cláusulas abusivas de los préstamos ... intereses para ser reintegrados a la cancelación del préstamo», por falta objetiva de ... plantean la posibilidad de recurrir a la opción del recálculo, reduciéndolo su cuantía ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... ( emptio tollit locatio ), procedente del Derecho Romano y seguido también en la legislación de ... 34 LH (como excepción a la fe pública registral) 6 ... Así, el artículo 57 del TRLAU de 1964 ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... (antes que la hipoteca) y la purga y cancelación de todo arrendamiento inscrito después. Sin ... -
Registro de bienes muebles. Cancelación de reserva de dominio vs. Arrendamiento financiero
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de bienes muebles de Asturias, por la que se deniega la cancelación de una reserva de dominio.
... del bien es del arrendador, y el derecho de arrendamiento a nombre del arrendatario, en te caso con opción de compra. Si se cancelara el arrendamiento la ... aprobado judicialmente con la normativa registral" ... También la "STS de 21 de noviembre de ... -
Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores: consignación del precio.
Resolución de 31 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción.
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... su vez como excepción a la fe pública registral, de manera que es ejercitable incluso frente a un ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en ... acreedor hipotecario ejecutante y la cancelación de cargas posteriores (y por lo tanto, del ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... Derecho Inmobiliario de Uría Menéndez (Madrid) ... En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título ... 2 LH), (ii) los contratos de opción de compra que cumplan los requisitos del art. 14 ... inscripción, anotación preventiva, cancelación y nota marginal— qué documentos privados ... -
Registro de la Propiedad
... agosto de 2003, por el que se regula el derecho de los interesados para instar la intervención ... registral, esta situación ha sido comprobada mediante la ... Se pretende la cancelación de una condición resolutoria explícita inscrita ... , el cónyuge viudo ha elegido la opción del tercio de libre disposición prevista por el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO FORAL GALLEGO: PARTICIÓN DE HERENCIA POR ... de quien no haya acreditado ser titular registral de la finca o de cualquiera de las registrales ... no es cauce hábil para acordar la cancelación de asientos ya practicados ... Resolución de ... OPCIÓN DE COMPRA: EN FUNCIÓN DE GARANTÍA DE UNA DEUDA ...
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Defraudaciones
... delito desde los principios propios del derecho penal democrático. Y en este punto hay que ... dijo extinguido y pendiente sólo de cancelación formal, ha de ser necesariamente encajado en el ... únicamente pendiente de cancelación registral. “De esta manera se presentó el inmueble libre ... expone que es consciente de que la opción por un sistema de autorresponsabilidad no es ...
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Disolución y liquidación de sociedades
Este capítulo cierra la obra abordando el estudio tanto de la disolución como de la liquidación de las sociedades de capital. Dentro de la disolución, el autor distingue entre la disolución de pleno derecho, aquella que tiene lugar en virtud de causa legal o prevista en los estatutos y la que se produce por acuerdo voluntario de la Junta general. Asimismo se analizan cuestiones como la publicidad
... distingue entre la disolución de pleno derecho, aquella que tiene lugar en virtud de causa legal ... acuerdo de disolución, su inscripción registral y en qué casos es posible la reactivación de la ... ón de la sociedad y consiguiente cancelación de los correspondientes asientos registrales ... La opción legislativa en el sentido de que la extinción de ... -
Cancelación de anotaciones de embargo por caducidad.
Resolución de 26 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22 a cancelar por caducidad dos anotaciones preventivas.
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Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... deba producir, aun para determinar el plazo necesario para la cancelación de asientos, la fecha de la presentación que deberá constar en la ... Registro que paraliza el tráfico inmobiliario sin dar pie a otra opción que hacer desaparecer la causa que engendró la provisionalidad. Es una ... -
Cancelación por caducidad de derecho de superficie
Resolución de 16 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Aoiz, por la que se suspende la inscripción de la cancelación de una inscripción de derecho de superficie. (ACM)
... de modo que sea innecesario un nuevo consentimiento del titular registral ... Hechos: Se presenta instancia suscrita por la propietaria del suelo ... la opción de ... compra de aquéllos a los precios tasados recogidos en el contrato ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO ... Se confirma la ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1581 a 1639. Año ... impuestas por el causante, no cabe cancelación por renuncia de aquel y debe respetarse la ... PACTO COMISORIO: OPCIÓN DE COMPRA CON PACTO COMISORIO PROHIBIDO ... Se ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... D) Breve mención al reflejo registral de circunstancias del estatuto personal de los ... Como señala ROVIRA JAÉN 7 , « la cancelación automática se deriva de la resolución del ... que la CRE tiene efectos similares a la opción de compra inscrita (si bien la causa de la ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Acreditada a T.U. Departamento de Derecho civil. Universidad Complutense de Madrid ... inmobiliario será objeto de estudio como opción que contribuye a la sostenibilidad social de la ... ón preventiva o inscripción en la hoja registral de la vivienda cuando la actividad referida es ... seguro, regulación (políticas de cancelación, reembolso,…), garantía contra daños, ... -
Registro de bienes muebles. Cancelación de reserva de dominio y de anotación de embargo sobre la posición jurídica del comprador
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Jaén, por la que se deniega la solicitud de cancelación de anotación preventiva de embargo.
... , no se trata de un arrendamiento con opción de compra, pero tampoco estamos ante el otro ... , puesto que la situación, tanto registral como de la base de datos de la Dirección ... la nota que “es principio general del derecho registral español que no es posible la ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... principios fundamentales del sistema registral como es el de legalidad, lo que justifica la ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 785, págs. 1673 a 1722 1673 ... ón administrativa y la solicitud de cancelación») porque la certificación administrativa es ... indudable carácter personalísimo de la opción que implica el «ius delationis». Aunque el ...