cancelacion registral de derecho opción
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El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... integran, procurarán su inscripción registral, y ejercerán las potestades administrativas y ... aclararse que la existencia de reglas de Derecho Administrativo no es exclusiva de los bienes ... , puesto que se configura como una opción para las Administraciones Públicas. En realidad, ... estos casos, la rectificación o la cancelación no perjudican los derechos del tercero, más bien ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Doctor en Derecho. Profesor Asociado de Derecho procesal ... LA FE PÚBLICA REGISTRAL EN LA ADQUISICIÓN POR SUBASTA.—VI. EL ... de adquisición preferente, como la opción, el tanteo o el retracto, no exigirán traspaso ... el efecto purgativo inherente a la cancelación (arts. 134 y 674 LH y art. 175.2.º RH) ... - La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
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Ejercicio unilateral parcial de opción de compra. Cancelación de cargas. Competencia D.G.R.N. Para resolver el recurso
Resolución de 10 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Guíxols, por la que se deniega la inscripción de una escritura pública de ejercicio unilateral de derecho de opción.
... opción, es posible el ejercicio unilateral, total o parcial, del derecho de opción de compra. El precio pagado hay que consignarlo como regla ... ón en las cargas posteriores son cuestiones de naturaleza registral, que exceden de la competencia autonómica con derecho foral, por lo que ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... que se encuentren asociados a una u otra opción de resarcimiento. No obstante, en la práctica, ... » el financiador tendrá, en su caso, derecho a exigir las indemnizaciones legalmente ... ón 106 , en virtud del principio registral de oponibilidad consagrado en el art. 28 de la ... , se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción correspondiente; y, en ... -
Sentencias
@Derecho civil ... @@Derecho de la persona ... eventuales costes económicos de una cancelación anticipada sobre los que el cliente no ha ... pleno conocimiento de la realidad extra registral con anterioridad a la constitución de las ... Ahora bien, esta opción no se utiliza, como sería deseable, ni se ha ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... que sufren las consecuencias de la cancelación ... La escritura de préstamo con ... instrumento público puede hacer valer su derecho a través del cauce declarativo, del proceso ... título apto para la ejecución no es una opción lógica ni operativa, sí puede convertirse en el ... contra, el principio de especialidad registral del art. 12 LH consustancial al derecho de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 313 a 418. Año ... la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ... ÓN REGISTRAL: CONSENTIMIENTO PARA LA CANCELACIÓN ... Para cancelar una servidumbre es necesario ... DERECHO DE OPCIÓN": EJERCICIO UNILATERAL ... No cabe la inscripci\xC3" ...
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Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... 155.1 LC) y dará lugar a la cancelación de la carga. Crédito que no abarca solo el ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ... de la intervención notarial y registral, sino que hace recaer su totalidad sobre el ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
NIEVES FENOY PICÓN ... Prof. Titular Derecho civil ... Universidad Autónoma de Madrid ... Además, el legislador –opción legislativa; no hay una laguna legal para la ... y, por tanto, si se procede a la cancelación total del préstamo con anterioridad a dicha ... ón notarial o en la calificación registral» (p. 94). Y en opinión de Orduña Moreno, «la ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... [ ... ] La cancelación fundamenta una presunción de que el derecho no existe [ ... ], p. 942 ... inocente como el titular afectado, sin embargo, opina que la opción no pasa por preferir un derecho por ser mejor que el otro, sino por ... -
Registro de la Propiedad
... CALIFICACIÓN REGISTRAL: INDEPENDENCIA. URBANISMO: SUSTITUCIÓN DEL ... este sentido -como una garantía más del derecho constitucional a una tutela judicial efectiva- ... La cancelación convencional automática solo procede cuando la ... adquisición del inmueble en ejercicio de opción" de compra, mediante el procedimiento de adquisici\xC3" ...
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El concurso consecutivo
... del deudor se encuentra gravada con un derecho real de hipoteca ... g) Certificado de ... ón de las garantías o certificación registral de inscripción en el caso de la hipoteca) ... da al deudor o al mediador concursal la opción de poder eludir la liquidación si junto a la ... no permitirá el alzamiento o cancelación total o parcial de la garantía hipotecaria ...
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Los casos difíciles. La posible integración en base al principio de «interés superior del menor»
... que en España resultan nulas de pleno Derecho"; o la necesidad de dar respuesta a la determinaci\xC3" ... forma clara se manifiesta por la segunda opción la Ley portuguesa nº 32/2006, de 26 de julio, de ... marzo, reguladora de la rectificación registral de la mención relativa al sexo de las personas ... de Los Ángeles y acordando la cancelación de la mencionada inscripción 393 ... La ...
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... clásicas garantías reales en nuestro derecho son la prenda , la hipoteca y la anticresis ... caso, la restitución posesoria y la cancelación de los asientos en los registros ... crédito hipotecario dada la constancia registral del mismo (y la obligación de reconocerlo ... - La primera opción sería no reconocerlos ... Tiene la ventaja de la ...
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La venta judicial
... muebles susceptibles de inscripción registral) ... Sucede pues que, el bien que es objeto de ... derecho real constituido voluntariamente por el deudor ... 175.2 RH, que determina la cancelación de las cargas posteriores siguiendo un criterio ... que pueden surgir según la opción que adopte el legislador, que debe centrarse ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... me vino a la mente algo tan alejado del Derecho societario como el sistema de soleras para el ... ón última en el ámbito judicial y registral ... Para hacer esa mezcla voy a dividir la ... concurso, que puede provocar la cancelación de la sociedad en el Registro Mercantil —RM—, ... irregular, de ahí que sólo quede esta opción para la sociedad civil (cuestión distinta, a la ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... La finalidad primaria de la publicidad registral es la protección del tráfico, la agilización ... a la titularidad y delimitación del derecho sobre el inmueble como a las cargas que lo ... vez, se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción correspondiente. La demanda de ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... 166 y 271 CC, a diferencia del derecho catalán (arts. 236-27 y 222-43, respectivamente, ... no cumplirse los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del ... sociales antes de la inscripción registral de la escritura de constitución social proviene ... cedente, lo que conllevará la cancelación de la hoja registral abierta a la misma con ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también ... , los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad ... que le atribuyan al tenedor la cancelación de los impuestos prediales del bien que usa y ... Madrid: ... Cuadernos de Derecho Registral ... DE LOS RÍOS, S. (2008). El Derecho a la ... -
Cancelación de arrendamiento financiero con opción de compra gravado con embargos.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una sentencia firme por la que se declara extinguido un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre...
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ESTRUCH ESTRUCH, Jesús: La responsabilidad civil del registrador, Colegio de registradores de la propiedad y mercantiles de España, Madrid, 2014, 492 pp.
... exponen caso reales de responsabilidad registral ... En cuanto a la parte teórica, señalemos ... ón del registrador, ajustándose a Derecho, produce, sin embargo, un daño por una mala ...
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Opción de compra: cesión. Ejercicio. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 6 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Elda n.º 1 por la que se deniega la cancelación de varias anotaciones de embargo que gravan la finca registral 23.542 de Petrer, tras el ejercicio de una opción de compra.
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Sentencias
DERECHO CIVIL ... PARTE GENERAL ... 1. préstamo ... el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de cumplimiento ... las pólizas de descuento, hasta su cancelación, y la venta de la finca hipotecada mediante la ... Así, en defecto de la opción prevista en el artículo 109 CC, que es el caso ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... disponga de los elementos de hecho y de Derecho necesarios para ello (sentencias antes citadas ... en virtud del mandamiento de cancelación a que se refiere el artículo 133 de dicha Ley, ... Sucesión de empresas e inscripción registral ... A) Necesidad de inscripción registral ... º 33/2.014), ha concluido que esta es la opción más ajustada a Derecho y una ineludible ...