cancelacion registral de derecho opción
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras ... la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a ... 2. ANÁLISIS JURÍDICO-REGISTRAL: A) El ar tícu lo 76 de la Ley Hipotecaria. B) ... -
El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... En la doctrina registral vid. las Resoluciones de la DGRN de 28 de ... ón premuriera al plazo de ejercicio de la Opción. f) En cuanto al fundamento de la institución ... además la cancelación de su inscripción, así como la de los asientos ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... La ejecución de la hipoteca en Derecho español se produce siempre por razón de ... La Jurisprudencia registral anterior a la última reforma, con fundamento en ... Ahora bien es bien sabido que no cabe una opción irrevocable sobre bienes sino no está ... consentimiento del deudor, exigir la cancelación: arg. Artículos 118 LH y 232 del Reglamento. A ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La calificación registral de los ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3603 a 3675 3603 ... de practicar la cancelación de la opción de compra inscrita junto con el arrendamiento ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 851 a 957 851 ... Indefensión. Fe pública registral. Tokenizacion ... Titularidades in rem ... de un Estado democrático, parece que la opción es clara. Más adelante veremos cómo se han ... de la cadena de bloques, provoque la cancelación ... -
Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 773, págs. 1105 a 1182 1105 ... CIA REGISTRAL DEL NOMBRAMIENTO DE LOS ÁRBITROS: A) Efectos de ... necesidad de evitar los empates, y la opción por un solo árbitro en casos de desacuerdo busca ... en la que se basa el mandamiento de cancelación, esto es no puede juzgar sobre su procedencia ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... una estrecha imbricación entre del derecho de obligaciones y los derechos reales ... La ... A FAVOR DEL VENDEDOR QUE RESUELVE, Y CANCELACIÓN DE LOS ASIENTOS INTERMEDIOS. POSIBLE AUTONOMÍA ... patrimoniales, y cómo la dinámica registral se ha adaptado a ello en el Derecho español, ... art. 1114 del CC), sino que es una opción por parte del vendedor, que no obstante la ... -
Cancelación de anotación de embargo mediante expediente de liberación de cargas y gravámenes
Resolución de 18 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sabadell n.º 4, por la que se deniega la cancelación de una anotación de embargo prorrogada, la cual se solicita en una instancia privada que pide el inicio de un expediente de liberación de cargas y gravámenes.
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La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... Un colegio mayor, titular registral de dos fincas parcialmente edificadas, otorgó ... , concediendo a una sociedad un derecho de opción de compra sobre una parte del ... de la testadora, y consiguiente cancelación de la limitación dominical, debe quedar referido ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. 2413 a 2534 2413 ... judicialmente contra la calificación registral ante los juzgados de la capital de la provincia a ... novación extintiva, que implica la cancelación de la hipoteca primitiva y la necesidad de ... DERECHO DE OPCIÓN: EJERCICIO UNILATERAL. NOTIFICACIONES: FORMA ...
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La inscripción de nacimiento, eje del sistema registral
Los autores del presente opúsculo pretendemos, ante, por fin, la entrada en vigor de la Ley del Registro Civil, ofrecer una visión de la misma. Su nuevo modelo organizativo y sus principios de funcionamiento. El modelo registral que disponemos en la actualidad es un modelo acabado. Por ello, modernizar el Registro Civil, debe ser una auténtica prioridad del Gobierno. Y la propuesta registral que...
... Master Abogacía UPNA Especialista en Derecho Registral ... Fecha de recepción: 9 de ... ” es que si no se ejercitaba esta opción “regirá lo dispuesto en la Ley”. Y, ¿qué ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ESTEVE BOSCH CAPDEVILA Catedrático de Derecho civil Universitat Rovira i Virgili ... real: b’’’’) La inscripción registral del arrendamiento fundamenta la cesión del ... PLANTEAMIENTO. 2. EL PARALELISMO CON LA OPCIÓN Y EL PRINCIPIO DE Numerus apertus ... de adjudicación y el mandamiento de cancelación de cargas, determinarán la inscripción de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Para proceder a la cancelación de un usufructo por fallecimiento de la ... ningún caso, pueden producir asiento registral alguno, ya que no cumplen los requisitos exigidos ... en los «Vistos»), tras declarar que el derecho a la propiedad privada es un derecho reconocido ... En esta opción interpretativa debe primar la seguridad ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... de hacer coincidir el concurso de derecho con el de hecho »; por lo que sólo es operativa ... En todo caso, la opción adoptada por la LC de establecimiento de un plazo ... ón de un crédito, exijan la cancelación de otro que aún no ha vencido. Se trata de un ... protección derivada de la publicidad registral (art. 72.2 de la LC), tal y como señala la ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... Profesora titular de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... opción [de cambio de tipo de interés variable a tipo de ... virtud, la modificación de un asiento registral ha de hacerse con el consentimiento de su titular ... ón de los gastos que implicaba la cancelación de un crédito hipotecario y la constitución de ... -
Blockchain como infraestructura de identidad digital
... de la cadena de bloques como espacio registral y de anotación de datos. Pero también es ... en que su eficacia venga reglada por el Derecho) de forma, como se ha indicado, no solo ... así de cancelación o rectificación, en la medida en que los datos ... ística tecnológica que habilita la opción de configurar un ... sistema de autogestión ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... ón sindical es una persona jurídica de Derecho público de tipo institucional, que llenando las ... privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ha sostenido ... En este supuesto, es necesario la cancelación o la novación del préstamo y el reintegro de ... no es obligatorio demandar al titular registral, sino potestativo, lo que resulta más acorde con ...
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... a los gastos de constitución y cancelación de hipoteca; la segunda, relativa a la cláusula ... ón en escritura e inscripción registral para la válida constitución de la garantía ... del contrato, siendo esta además la opción más beneficiosa para el consumidor: «El juez ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... nota a pie de página en los tratados de Derecho Tributario, y una parte no cuestionada del ... o garante del mismo, para la cancelación de deudas garantizadas con hipoteca, y en general ... Por último, y aludiendo a la esfera registral, tampoco hay que dejar de lado la reciente ... financiero en tanto se ejercita la opción de compra ... @V. Sujetos pasivos ... -
Opcion de compra. Cancelación de anotaciones posteriores. Consignacion del precio
Resolución de 16 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Felanitx n.º 1 por la que se suspende la cancelación de las cargas posteriores a una opción de compra, una vez ejercitada ésta.
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La reinserción del menor infractor y las respuestas jurídicas a la VFP
... criminalidad en España», en Revista de Derecho Penal y Criminología , nº. 6, UNED, 2011, ... , aunque entiendo que podría ser una opción alternativa a internamientos y que protegiese ... derechos de acceso, rectificación y cancelación. El RLORPM (La Ley 1232/2004) contiene en su art ...
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La exoneración del pasivo insatisfecho
En el presente trabajo se realiza un análisis crítico de la nueva regulación sobre la exoneración del pasivo insatisfecho introducida en el artículo 178 bis de la Ley Concursal por la Ley 25/2015, de 28 de julio. Asimismo, se expone la doctrina de las primeras resoluciones judiciales dictadas tras la entrada en vigor de la reforma. Palabras clave: insolvencia, concurso de acreedores, persona...
... planteamientos pasados en nuestro derecho de la insolvencia ... Sin embargo, esta ... A mi juicio, esta opción del legislador me parece criticable y no ... la aceptación de la constancia registral de la eventual exoneración del pasivo pendiente, ... de que el deudor haya logrado la cancelación de los antecedentes delictivos por cumplir los ... -
El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... Contratada Doctora de Derecho civil (SEJ 235-CEIA3) Universidad de Almería ... INSpIRADORES DE NUEStRO SIStEmA REGIStRAl.—II. fUNcIONAmIENtO DEl REGIStRO DE lA ... las aseguradoras cautivas del Estado una opción para registrar y reportar documentos aplicando ... -
La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... Pérez Gallardo ... Profesor Titular de Derecho Civil y Notarial de La Habana (Cuba) ... La creación y cancelación de los registros, así como la designación de ... como testigo en tal tipo de actos, es una opción de política procesal adoptada por el legislador, ... , Luis, Derecho notarial y Derecho registral , 6ª edición, Porrúa, México, 1981; garriDo ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... investigación «La nueva información registral: requisitos, eficacia y aplicaciones ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 845 a 904. Año ... dichas operaciones registrales es la cancelación o rectificación de las inscripciones a favor de ...