arrendamiento vivienda favorable arrendador
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Sentencias
... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... monjas supervivientes, han dado su voto favorable a esta venta, necesaria a causa de las deudas e ... prórroga convencional forzosa para el arrendador y de duración indefinida ... Ante la ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... de desistimiento se le concede al arrendador aun cuando los servicios se hayan comenzado a ... González Pacanowska, «La opinión favorable al interés contractual positivo debe ... , como en el actual arrendamiento no de vivienda, no exista facultad de desistimiento ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... con la estimación hecha por el arrendador, el valor se determinará por un perito ... preferente en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto ... Una opinión favorable se sostiene por SÁNCHEZ GONZÁLEZ 52 , ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... ón de cumplimiento contractual de arrendamiento y facultad de moderación judicial ... Comentario ... contractual ejercitada por el arrendador en caso de que el arrendatario demandado ... arrendamientos para uso distinto del de vivienda, pues a éstos últimos se aplica la facultad de ... facultad de desistimiento unilateral favorable al arrendatario, éste maniiesta su voluntad de ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... ídos bien para la adquisición de la vivienda familiar, bien para la adquisición de inmuebles ... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... deudor persona física, propietario y arrendador haya dejado de percibir la renta arrendaticia ... la previsión que contiene resulta más favorable para él. Sin embargo, no será de aplicación ... -
El arrendador privado
... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... selección forzosa de la solución más favorable a la admisión de la demanda de entre todas las ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... adquisición, propiedad horizontal, arrendamiento, normas fiscales, normas procesales, protección ... mientras que el voto particular es más favorable al reconocimiento de la competencia estatal en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ... ón —que implica que el derecho del arrendador quede resuelto— si el adjudicatario del ... diciembre de 2003, concluyó en sentido favorable a la exigencia del seguro decenal cuando se trate ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... a intermediarios y desde nuestra propia vivienda, todo ello gracias a la red de Internet ... En ... por los ingresos obtenidos por el arrendamiento–. En el año 2015, las actuaciones destinadas a ... o viviendas amuebladas cuando el arrendador se obligue a la prestación de alguno de los ...
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Sentencias
... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... 1563), del mismo modo que el arrendador queda obligado a mantener al arrendatario en el ... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ... desde una posición inicialmente menos favorable al asegurado, descartando ... estos ...
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... ón de la causa de extinción del arrendamiento derivada de incrementos de valor de la finca por ... universal de que ambos, tanto el arrendador" como arrendatario estarán ... 7 sánchez hern\xC3" ... ón, en la medida que emitido informe favorable de la entidad, si el arrendador no estuviera de ... los edificios de la finca que sirvan de vivienda como elemento accesorio al contrato, siempre que ...
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Sentencias
... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... del pleito quedó acreditado que el arrendador necesitó un año para la realización de las ... de 2003, porque fue emitido un juicio favorable de capacidad de la contratante por tres Notarios ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... de contar con el consentimiento del arrendador. Establece la exigencia de notificar tal cesión ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ... 2814. El autor es favorable a permitir aquellas cláusulas que capaciten para ...
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Sentencias
... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... de cumplimiento también para el arrendador" financiero tras la declaración del concurso, ser\xC3" ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ... , entre ellas, la que le resulta más favorable ... La jurisprudencia del Tribunal Supremo no ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... sectorial urbanístico y de la vivienda contemplen este deber o institución, no han de ... norma —esta vez, en relación con el arrendador—; reairmado en el Artículo 107 de la Ley de ... ón expresa, bien mediante Resolución favorable bien mediante Resolución denegatoria de la ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... del TS se aprecia una tendencia más favorable a la tesis subjetivista. Ahora bien, lo cierto es ... condenado en el segundo proceso el arrendador al abono de una indemnización por los daños ... por el actor que fue lanzado de su vivienda, «lo que afecta al buen crédito de su ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... cit., p. 1408, se muestra favorable a que no se exija el levantamiento de la medida ... primer año, en caso de necesidad del arrendador, de su cónyuge o de determinados parientes, ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... iscales a la adquisición y al arrendamiento de vivienda habitual en nuestro país, desde la ... los últimos años el tratamiento iscal favorable a la vivienda ocupada por su propietario” 15 ... 70 del Real Decreto 106/2018: “El arrendador podrá percibir, además de la renta inicial o ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... Su finalidad está orientada a asegurar la posición del arrendador y predisponerle favorablemente a arrendar sobre la base de la confianza ... la hostilidad, fue la crítica de la oposición parlamentaria favorable al regreso a los cauces normados imperativamente de la LAR/1980 que, ... -
Derecho Civil
... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ... un derecho a usa la cosa ajena, y el arrendador, que adquiere la obligación de mantener al ... una estimación o una resolución favorable a las pretensiones deducidas o a la oposición ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... normas relativas a los arrendamientos de vivienda a los arrendamientos para uso distinto al de ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... arrendador a percibir por disposición legal una elevación ... de nuestro ordenamiento jurídico favorable a la indemnización por creación de clientela y ... -
Registro de la Propiedad
... mientras tanto la interpretación favorable a la eficacia del legado, en congruencia con el ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... tres años pactados, sin denuncia del arrendador o arrendatario con un plazo máximo de treinta ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... 2. INFRACCIÓN EN EL ACCESO A LA VIVIENDA RESIDENCIAL ... 2.1. La Fair Housing Act ... áles son las prácticas de venta o arrendamiento que están prohibidas y, desde un punto de vista ... sanciona las situaciones en las que el arrendador se niegue a que la persona con discapacidad ... ón comparable a otra, de forma menos favorable (excluyéndole de la oferta, rehusando la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... El laberinto del desahucio en vivienda pública ... Comentario a cargo de: ... ) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... Sumario: 1. Resumen ... al arrendatario quién sea su arrendador, porque le desaparecerían “los beneicios y ... “a partir de una interpretación favorable a la parte que nada ha tenido que ver con su ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... favorable a codificar la eficacia vinculante de la oferta ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... de un caso en el que el propietario y arrendador de un terreno realiza, durante la duración del ...