arrendamiento vivienda favorable arrendador
21035 resultados para arrendamiento vivienda favorable arrendador
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ón de 1564 con la cual se intentaba limitar la facultad del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
... la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se interpretarán aquellos conceptos jurídicos indeterminados que originan diferentes dudas y planteamientos al respecto.
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquile, recientemente convalidado por la ... al pago, a la consignacin, que el arrendador se haya negado al cobro de la renta, o bien a la ... de quien ha obtenido una Sentencia favorable, debiendo interpretarse tal requisito, sin ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... el propietario de la vivienda sea un arrendador del sector privado. d’) Que el propietario ... Además, se muestra favorable a la interpretación conforme a la cual se ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
... y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la actualidad. Sobre la...
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De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a ... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... , siete años, mostrando la postura favorable, dado que el perjuicio ha sido mayor, ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Habitabilidad de la vivienda ... Cuando la ejecución en la vivienda ... Si el arrendador hace unas obras, a propia iniciativa o de acuerdo ... arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por ... muy concretos) de que el informe sea favorable a las pretensiones del arrendador en cuanto a la ...
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Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ... extinción del contrato, no hubiera el arrendador procedido a ocupar la vivienda por sí, deberá ... conocerse en cada momento el saldo favorable o adverso de aquellas ... Cuestiones de ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
... discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que regulan la accesibilidad universal, se estudian las normas que en el Derecho privado español regulan los derechos y obligaciones que permiten garantizar la ejecución de las obras de accesibilidad en los edificios
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, ... caliicarse de acto de comercio ni al arrendador como comerciante ex artículos 1 a 3 del Código ... limitación de uso aprobada con el voto favorable de más del 80% es inscribible, si bien, sobre la ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... tenido lugar por causas imputables al arrendador, ni cuando el arrendador hubiese requerido de ... acordado sealar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarn a cabo los ... , ste ser, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado. Si la demanda se dirigiese a ... del beneficio de justicia gratuita ms favorable o de la exencin ms amplia posible conforme a las ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
... con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos, frecuentes en arrendamientos para uso distinto del de vivienda, en que el contrato contiene una cláusula penal para garantizar su duración, de aquellos que no la tienen. Finalmente, se examinan también los aspectos específicos a tener en cuenta para los arrendamientos de locales en Centros Comerciales.
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Configuración del activo
... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... ón de cuotas, se presumirá su voluntad favorable al carácter ganancial de tales bienes " ... Se ... ón de la vivienda por parte del arrendador, sus familiares o su cónyuge con posterioridad ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
... de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador acepte el desistimiento, procede el pago de la totalidad de las rentas adeudadas. Considerando, también que al no tratarse de una indemnización de daños y perjuicios, no es posible una moderación judicial de su cuantía.
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... de que los demandados ocupaban la vivienda, afirmando que sin saber desde cuándo y sin que ... , pudieran haberse subrogado en el arrendamiento. En defensa de su posición, ejercitó el 11 de ... desde la muerte del arrendatario al arrendador del fallecimiento, y de la identidad de la ... Es una doctrina favorable para evitar aquellos casos en que, con abuso de ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
... de estudiarlos con detalle. PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Prórroga convencional. Prórroga temporal
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
... de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
... registral en los artículos 13 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, de modo que el comprador o el rematante en una ejecución hipotecaria soporta el arrendamiento por el periodo de prórroga legal obligatoria (cinco años, o siete años si el arrendador es persona jurídica), dotándose así de mayor estabilidad al arrendatario de vivienda no suntuaria
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El arrendatario de vivienda protegida
... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... arrendador se obliga a poner a disposición del arrendatario ... de una declaración de voluntad favorable a la continuidad por parte de la actora y dado ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... ón de que el contrato celebrado entre arrendador y arrendatario se haga por escrito (art. 37 de la ... o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
... ículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal Supremo en la materia, los distintos escenarios en los que se puede encontrar el arrendador si se da un supuesto de desistimiento unilateral, en función de si se pactó cláusula penal o no y si, en caso de no pactarse, se opta por la...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
... del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -propios de esta normativa-. Con este trabajo queremos ofrecer...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... de diferenciarlo de un subarriendo de vivienda, señala que en el hospedaje, además de cederse ... de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud ... El arrendador cede la cosa para el uso y disfrute exclusivo del ... la interpretación debe ser extensiva y favorable para el consumidor, comprendiendo en el crédito ...