arrendamiento vivienda favorable arrendador
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de febrero de 2018 (89/2018)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de caducidad para el ejercicio de la acción de anulación fundada en error o dolo: ahora en los contratos de permuta financiera o swap
... El saldo anual fue favorable para el cliente en 15.386,11 euros. El segundo ... de tracto sucesivo como el arrendamiento ”. En este punto la Sala hace referencia a la ... con el momento en que “ el arrendador cede la cosa en condiciones de uso o goce ... -
Sentencias
... segundo menor apuntó al primero en la vivienda del referido abuelo. Los demandados opusieron la ... de la póliza de límite, con un saldo favorable de 38.187,51 euros. El 18 de mayo de 2011, ... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ... de cumplimiento también para el arrendador financiero tras la declaración de concurso, ...
-
El examen de proporcionalidad de los desalojos forzosos y su recepción en el ordenamiento español
El presente trabajo pretende dar cuenta del surgimiento, desarrollo y alcance de la doctrina del Tribunal Europeo de Derechos Humanos en materia de desalojos forzosos, así como de su incipiente recepción jurisprudencial y legislativa en nuestro ordenamiento. En concreto, el estudio se centra en la facultad de quienes corran el riesgo de perder su vivienda habitual de exigir un examen de...
... en el mismo el riesgo de pérdida de la vivienda habitual. A continuación, se pone el foco en la ... motivos de proporcionalidad, cuando el arrendador es un particular, el derecho del inquilino ... , a impugnar si la ocupación — arrendamiento, contrato de arrendamiento, concesión de ... Constitucional no se ha mostrado favorable a incorporar, ex art. 10.2 CE, la posibilidad ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... renta o cantidad periódica fija al arrendador»; y, finalmente, se ha de diferenciar, ... -
Procesal civil
... doméstica, esto es, al servicio de una vivienda); o ... - la concesión de un préstamo (con o ... un régimen de vencimiento más favorable para él o ii el vencimiento anticipado se ... la regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda, a través de distintas ... arrendador es persona física) o en siete años (si el ...
-
A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... En sentido favorable se pronuncia un importante sector doctrinal 10 ... el retracto arrendaticio cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las s viviendas y locales propiedad del arrendador que formen parte del mismo inmueble y cuando se ... -
Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... 70 XII.- Cuestiones Relativas al arrendamiento de despachos ... 79 6. ¿Puede negarse el arrendador? ... criterio de este Centro Directivo es favorable a dicha aplicación, atendiendo a la finalidad ... de consumidores vulnerables en su vivienda habitual y en los términos recogidos en el ...
-
Los sistemas alternativos de resolución de conflictos aplicados al ámbito inmobiliario, especialmente al arrendaticio
... de Cádiz, soportando una concepción favorable al arbitraje 7 ... En lo que se refiere a los ... proceso arbitral en un contrato de arrendamiento era no saber con seguridad si el laudo resultante ... este caso, la parte, generalmente el arrendador, que acude al arbitraje se encuentra en una ... la demanda, coincide generalmente con la vivienda arrendada. También es posible que la parte ...
-
STS 143/2013, 4 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. COPROPIETARIOS. Si la prórroga del arrendamiento fue firmada por uno solo de los propietarios porque la copropietaria había fallecido, el contrato es plenamente válido y eficaz, ya que el defecto queda subsanado por el devenir de los acontecimientos.
... y declarar resuelto el contrato de arrendamiento existente entre los actores y la demandada, sobre ... celebrado para uso distinto al de vivienda, en concreto, para desarrollar en el inmueble una ... a cabo únicamente por don Benito como arrendador y don Silvio como administrador de la entidad ... »Segundo.- Debe tener favorable acogida lo pretendido por la recurrente. Por la ... -
Pro propietate. Notas sobre la configuración constitucional de la propiedad privada
En su interpretación del art. 33 CE, desde la STC 37/1987, de 26 de marzo, la jurisprudencia constitucional señaló que los dos factores que inescindiblemente definen el contenido del derecho de propiedad son la utilidad individual y la función social. El análisis de los criterios del Tribunal Constitucional pone de manifiesto que, a través de la delimitación de ese derecho con base en la función...
... a otros ámbitos y, vinculada a la vivienda, ha distorsionado el debate. Podemos incluso ... ón de la sobreocupación o el arrendamiento para usos y actividades que incumplan los ... social y económica y el arrendador es un gran tenedor, podrá aplicarse, previa ... una interpretación extraordinariamente favorable a la delimitación legislativa del derecho de ... -
Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... Y finalmente expresará un dictamen favorable o desfavorable, procedién-dose por el ... la extinción de los contratos de arrendamiento y la indemnización de daños y perjuicios cuando ... de la responsabilidad contractual del arrendador por incumplimiento de su deber de realizar las ...
-
Delimitación conceptual de la figura
... ón de su daño, tales como el arrendamiento de un vehículo de sustitución, este perjuicio ... persona que sufre un incendio en su vivienda y toma aquellas medidas oportunas para la ... y colocarse en una situación tan favorable como si el contrato se hubiera cumplido, o no se ... Finalmente, el TS consideró que el arrendador no había mitigado el perjuicio sufrido al haber ...
-
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... Cuando un vendedor enajena su vivienda por un precio aplazado (no garantizado con CRE) ... parte del arrendatario financiero, el arrendador financiero opta por la resolución, reteniendo la ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.) ». No comparto este ... Previamente había mantenido una línea favorable al automatismo registral de la reinscripción ...
-
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... a) Compraventa y arrendamiento de inmuebles ... Dado que se trata de la ... se refieren a los datos del vendedor o arrendador, descripción física de la vivienda, ... , prevalecerá la inter pretación más favorable para el adherente. 2. Las condiciones generales ...
-
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... de su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada ... Asimismo, establece esta ... El arrendamiento y el derecho de supericie de los terrenos a que ... el plazo de tres meses y se entenderá favorable" si no se emitiera en dicho plazo ... Disposici\xC3" ... un inmueble sin que el vendedor o arrendador entregue el certiicado de eiciencia energética, ...
-
Las costas judiciales y los impuestos sobre la renta. A propósito de diversas resoluciones de la Dirección General de Tributos
En los últimos años se han dictado sentencias que afectan a miles de personas con ocasión de reclamaciones por préstamos hipotecarios con cláusulas suelo o por compra de deuda subordinada o participaciones preferentes que han venido acompañadas de la condena en costas a las entidades financieras. Existe también una cierta “campaña” de las autoridades fiscales para controlar que los beneficiarios...
... del demandado para el caso de sentencia favorable y condena en costas" ... Debe quedar claro, ... que no le paga el salario, o en un arrendador de una vivienda que reclama judicialmente el pago ... , acciones poseídas, seguros, arrendamiento de bienes muebles, etc. Si en todos estos casos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... determinar si el tipo de subasta de la vivienda unifamiliar en construcción que se hipoteca, ... a público de documento privado de arrendamiento en el que se da la circunstancia de que la parte ... otorgada por todos los intervinientes, arrendador y arrendatario ... Resolución 7-6-2019 (BOE ... Por eso esta interpretación favorable que tiene el Centro Directivo a facilitar la toma ...
-
Impuesto de la renta de las personas físicas
... la escala de tributación conjunta más favorable que una declaración individual. Ley 18/1991 308 ... la entrega en dación en pago de la vivienda habitual 314 , sobre todo porque se hace con ... capital Inmobiliario: procedente de arrendamiento de inmuebles, en caso de que sean de vivienda ... ), pues la existencia de incentivos al arrendador podía generar situaciones de arbitraje fiscal ...
-
Aspectos generales sobre la mediación. El mediador. Técnicas de la mediación
... que la relación entre inquilino y arrendador acabe rota y por tanto, la relación contractual ... perder, como poco, un mes o dos de arrendamiento. Cuando estas cuestiones quedan resueltas en ... tipo de alianza o pronunciarse de forma favorable o desfavorable hacia alguna de las partes; y ... familia y yo podríamos hacer uso de la vivienda desde el 1 de Enero. Yo he organizado todo ...
-
Actos recurribles, derechos tutelados, ámbito de la protección y sujetos del proceso de amparo
... , el término de diez días para que el arrendador se oponga a la continuación del ... el principio de interpretación más favorable a las personas. Y a mayor abundamiento, el ... la puerta a la integración racial en la vivienda, una puerta que pareció poder abrirse unos años ... ódigo Civil alemán, un contrato de arrendamiento de vivienda sólo puede rescindirse por el ...
- Tendencias recientes de la politica de vivienda en Espana.
-
Campaña renta y patrimonio 2014
... por inversin en vivienda habitual) o reducciones (por ej. por aportar a ... que revisar muy bien cul es la opcin ms favorable, pues puede haber una gran diferencia ... junto con el NIF del propietario arrendador ... A partir del 1 enero 2015 se ha ... inquilinos que tengan contratos de arrendamiento formalizados antes de esa fecha ... @@6. 5 ...
-
Los efectos de la declaración de concurso sobre los contratos en el texto refundido de la ley concursal
En el presente trabajo se estudian las principales novedades introducidas en el Texto refundido en esta materia (excluidos, por su especialidad, los contratos laborales y administración) . En particular, se estudian los cambios de sistemática introducidos por dicho texto legal, los efectos generales de la declaración de concurso sobre los contratos, y en particular sobre aquellos con obligaciones
... restitución de los bienes dados en arrendamiento “se le estaría permitiendo extraer de la ... , relativas a contratos de compraventa de vivienda en el concurso de Martinsa-Fadesa, se refieren a ... ía de la voluntad, en la que el arrendador financiero asume la obligación de garantizar la ... a favor de una interpretación amplia favorable a su inclusión atendiendo al interés del ... -
Los actos procesales de comunicación
... el lanzamiento de quienes ocupan una vivienda −muestra de ello, el artículo 441.1bis LEC, ... parte, asumiremos la posición más favorable a la máxima transparencia de la actividad ... a la resolución del contrato de arrendamiento (art. 440.3 LEC) 138 ... 135 En efecto, como ... la confianza depositada por el arrendador en la protección que le otorga la legislación ...
-
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... así una línea jurisprudencial favorable a la doctrina rebus desde el punto de vista ... : «el destino de la casa comprada a vivienda habitual o, por el contrario, a segunda ... arrendamiento de un edificio para destinarlo a actividad ... formuló demanda contra el arrendador solicitando la resolución del contrato por ...