arrendamiento negocio
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La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... el Registro de la Propiedad, ya que el tercero sería parte en un negocio nulo o inexistente (artículo 1.259.2 Código civil), por lo que se ... én plantea dudas el ejercicio de la opción de compra en un arrendamiento financiero (leasing) recayente sobre un activo esencial ... - Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... oneroso, hasta el punto de alterar los presupuestos del negocio (la propia base del negocio) o sus condiciones (cláusula rebus sic ... de la aplicación de la cláusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la pandemia, Carrasco Perera ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la ... de habitar permanentemente o de la adecuada instalación del negocio o industria del ininterrumpido desenvolvimiento, ya que el requisito de la ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... , y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio ... Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de ... Anexo cláusula Covid-19 en contrato de arrendamiento de vivienda a estudiantes ... Demanda aplicando la cláusula rebus ...
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Los límites de la externalización: la cesión ilegal de trabajadores
... con la referida empresa a través de un contrato de arrendamiento de servicios, siendo esta persona la qué concertaba con sus supuestos ... ícil atribuir tal calidad a quien no asume los riesgos propios del negocio, pues esa asunción de riesgos es nota específica del carácter ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... y obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de aplicación de uno u otro ... consistiendo en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple cláusula de opción de compra en favor del ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... acuerdos que se suscriben con la finalidad de explotar un negocio hotelero ... Los contratos que vamos a desarrollar tienen un gran uso ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas. Régimen jurídico ...
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STS, 15 de Noviembre de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Hay que reconocer que casi todas las razones dadas por la Sala de instancia para negar que existiera motivo económico válido se refieren a la primera operación realizada, y al enfocar su análisis en aspectos vinculados con el inmueble sede, desconoce que dicho bien era sólo un elemento más del negocio, y que fue utilizado como consecuencia del contrato de arrendamiento...
... sobre bienes inmuebles, así como la construcción, venta y arrendamiento de edificaciones ... Su domicilio social se traslada a la calle Pasaje ... del edificio, sino de todo su paquete en la participación del negocio y cobrar directamente del comprador (MRC Constructores) ... MRC ... -
Registro de la propiedad
... distinguirse entre el quantum y el objeto mismo como esencia del negocio. Existe una discrepancia esencial entre el contrato privado y la parte ... posteriormente con el que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de acreditar la posesión- aunque ...
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Duración del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones preliminares. -II. Obligaciones del arrendatario. -III. Extinción y subrogación en el contrato arrendaticio. A. Arrendatario persona física. B. Arrendatario persona jurídica C. Indemnización por extinción del contrato. D. Preferencia para continuar en el local.
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Sujetos del arrendamiento de local de negocio
I. Arrendador. A. Capacidad para arrendar. 1. Personas físicas. 2. Persona jurídicas . B. Incapacidades para concertar el arrendamiento. C. Prohibiciones de arrendar. 1. Arrendamiento de local de negocio por plazo superior a seis años. -II. Arrendatario. A. Capacidad.
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Derecho romano
A mediados del siglo II a. C., el arrendamiento es uno de los cuatro contratos consensuales reconocidos por el Derecho ... Dicho negocio no existió en Roma más que para algunos servicios, pero no para todos, ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... negocio de los pisos turísticos en las comunidades de propietarios», Diario La Ley, nº 9234, sección tribuna, 9 de Julio de 2018 (La LEY 6812/2018) ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ... Comentario ...
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... Según destaca sin isuras la doctrina, el negocio jurídico se conigura como un contrato de arrendamiento de cosa mueble — locatio rei — 2 , cuya característica principal es la cesión: por ... -
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... Esto ha provocado que los contratos de arrendamiento de los locales o de suministros se hayan convertido en excesivamente ... ón con los contratos de arrendamiento de vivienda y de local de negocio en el Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan ...
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Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... 1. IMPUESTO DE PATRIMONIO: exención empresa individual, negocio profesional y participaciones en entidades. art. 4.8.LIP, RD 1704/1999 ... 4. Por lo que se refiere a la actividad de arrendamiento de inmuebles, para aplicar la reducción debe constituir el arrendamiento ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... reales que recaigan sobre ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute ... arrendamiento del inmueble por cualquiera de las partes de dicho negocio jurídico son muy diversas. Si el incumplimiento lo es por parte del ... -
Ámbito de la ley
... misma forma que anteriormente tenía el concepto de “ local de negocio ”, pero con más amplitud. En principio, no excluye a ningún ... Artículo 1 ... Artículo 2 ... Arrendamiento de vivienda ... 1. Se considera arrendamiento de vivienda aquel ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de 1975, se pactó una ... -
El marco contractual y la tipología de la responsabilidad en cirugía estética
... los contratos regulados en nuestro Código Civil, como el de arrendamiento de servicios ... Por otro lado, la ausencia legal que se comentaba ... una serie de contratos al tiempo de encuadrar la forma del negocio jurídico entre médico y paciente/cliente, que son: el mandato, el ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... este modo, únicamente es preciso acre-ditar el incumplimiento del negocio jurídico 543 –o contrato 544 – de que se trate ... 541 AA.VV.: ... cuyo origen queda referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis (arrendamiento de obra). En este ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... , laboral y contable para la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de julio de 1980 y el 31 de ... que se trataba de arrendamientos asimilados a los de local de negocio ... »Alega que ante dicho requerimiento solicitó consejo al demandado, ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... o, sin declarar la nulidad, garantizando la inoponibilidad del negocio jurídico frente a los cotitulares que no intervinieron en el mismo, se ... de mil novecientos setenta y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los partícipes. Y si ello es ...