arrendamiento local negocio traspaso
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... y arrendatario la contratación del negocio locativo, o también durante la vigencia del ...ía General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión ... limitación 103 de grado— o por el traspaso del local de negocio. . Por su parte, el ...
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STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
...ía que no tenía derecho a ceder el uso del local y pese a ello lo hizo porque obtenía una ... de 1946 se firmó contrato de arrendamiento de la tienda B de la c/ Jesús y María nº 8 de ...ía prohibida la cesión, subarriendo o traspaso (cláusula cuarta del contrato), pese a lo que ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
..., su titular ofrecía el bien en arrendamiento o tenía la intención de repararlo para ... u oficina y de establecimiento mercantil o local abierto al público (fuera de las horas de ... sectores criminales conforme a modelos de negocio basados en el crimen como servicio, y la ... ocupaciones perpetradas por mafias: para traspaso, para extorsionar al nuevo comprador de la ... -
STS 485/1996, 17 de Junio de 1996
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. ACCIONES. LEGITIMADO PASIVO. Se impugna sentencia. La demanda por resolución de contrato de arrendamiento se dirige contra el arrendatario. Si el arrendatario es una sociedad anónima, la demanda se presenta contra esta porque tiene personería jurídica propia e independiente de los accionistas que la componen. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La...
... autos de resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio (Artículos 124 y 126 de la ... los de Sevilla, demanda de desahucio por traspaso inconsentido contra la entidad DIRECCION001. y ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... • Determinadas inscripciones de arrendamiento. . 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con ... no solamente a los interesados en el negocio jurídico en el que se . por otra escritura o ... existencia de la misma por errores en el traspaso de la contabilidad entre bancos. . 218 La STS, ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
...arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por ... a conceder este acceso a la vivienda o local, dado que la “exhibición” se entiende más ... administrativa para la explotación del negocio? O, todavía más, ¿será “ilícita” una ... (quizá embargo del derecho de traspaso), el problema será determinar cuál es la ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ..., es decir, la nulidad o anulabilidad del negocio dispositivo en función de su naturaleza onerosa ...ón de la cosa común y consiguiente traspaso del inmueble a manos de un tercero adquirente. A ... es propiedad exclusiva del otro: « si le local servant de logement à la famille appartient en ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... entre nosotros, lo considera como un traspaso de los linderos impuestos al derecho por la buena ...En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de ... -
El arrendador privado
... ahorradores para aglutinarlos en el negocio inmobiliario. Estas grandes operaciones lejos de ... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... distintos al de prórroga forzosa y traspaso. Así lo ha considerado razonadamente la ... solo piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que ...
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A
.... alcabala. . Impuesto al traspaso de dominio de bienes inmuebles, generalmente .... alquiler. > arrendamiento. . alteración de documento. . Delito ... tenían los bienes al ser enajenados por negocio ilegal o frau-dulento si no hubiesen sido ... para depositar parte de su protocolo en el local del Archivo, siempre que la capacidad y demás ...
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Unión Europea, España y Portugal
... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ...7275 – NOVARTIS / GLAXOSMITHKLINE NEGOCIO DE ONCOLOGÍA y M. 7276 – GLAXOSMITHKLINE / ..., materiales producidos para la televisión local, etc.). . La autoridad austríaca entendió ...ó al comprador cuando la mercancía traspasó la borda del buque en el puerto de embarque, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
...óvenes en una fiesta celebrada en el mismo local de baile en junio de dicho año, y el tribunal ... fraudulentas, declarando la nulidad del negocio jurídico otorgado, reponiendo los inmuebles ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
..., 2391) se grava el futuro derecho de traspaso de un local por medio de hipoteca de ... derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre ... este (con la fecha frente a terceros del negocio constitutivo de la prenda), sin que sea necesario ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que el ... Decreto 1115/1984, de 6 de junio, sobre traspaso de funciones y servicios de la Administración ... -
La teoría general del dominio público
... abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local (en adelante LBRL), como aquellos cuyo ... si los bienes son susceptibles de arrendamiento, enajenación, permuta o cesión gratuita. Todo ... cada vez más desdibujada, debido al traspaso de elementos característicos de una categoría a ... no puede, mediante ninguna clase de negocio jurídico, disponer de ellos transmitiéndolos a ...
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La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... derechos de los trabajadores en caso de traspaso de empresas, se encargan de regular la ... de transmisión temporal del buque (arrendamiento y letamento) con el in de distinguirlo de la ... necesarios ni de que exista o no negocio jurídico entre cesionario y cedente. Pero la ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
...ón por si mismo o mediante un arrendamiento de obra, y puede cumplir el objetivo de aumentar ... de cesión de un solar a cambio de un local de 240 metros cuadrados que debía previamente ... como entregada la cosa vendida cuando el traspaso de posesión real o instrumental por la ficción ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
...édito, al paso que permite reconocer el traspaso de la propiedad de los bienes y la exigencia de ... el escrow en los contratos de arrendamiento. . . CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 . IV. ..., puesto que el resultado, la vivienda o el local, no existe al tiempo de su perfección (cfr. art. ... cual perderían ciertas oportunidades de negocio" frente a sus clientes. En este sentido, se romper\xC3"...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local—. La novedad estriba en la aplicación de tal ... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... Registro Mercantil, que ha provocado el traspaso de la titularidad dominical de la finca, no puede ...
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La figura jurídica de hotel
... hotel se realizarán desde el sentido de negocio o empresa y no meramente desde el punto de vista ... como una unidad de actividad económica local" que suministra servicios de alojamiento de pago \xE2\x80"... distinción entre las figuras del arrendamiento de local de negocio y el arrendamiento de ... de la sucesión empresarial en el traspaso de unidades empresariales: una visión ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
...ón del plazo del contrato de arrendamiento sobre el local de negocio bajo izquierda de la C/ ...No existe en autos contrato legal de traspaso entre doña Tecla SA y la Trupha SA, con ... -
Rendimientos sujetos al IRPF
... que son aquellos que derivan del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ...ían ser los importes obtenidos por el traspaso o la cesión del contrato de arrendamiento de ales de negocio, indemnizaciones percibidas por el arrendamiento, ...
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El ejercicio de los derechos de socio en los casos de participaciones sociales gananciales
En la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 25 de julio de 2014 se admite que el cónyuge del socio casado en gananciales se encuentra legitimado para solicitar del Registro Mercantil el nombramiento de un auditor, sin que se haya analizado la cuestión desde la general y natural ajenidad que para la correspondiente sociedad supone el carácter privativo o ganancial...
... . arrendamiento de local de negocio (puesto que cabe el traspaso: ... -
La vivienda protegida
... acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha realizado el Estado 13 ... Decreto 1115/1984, de 6 de junio, sobre traspaso de funciones y servicios de la Administración ... normativo autonómico y estatal, en el local, destaco por su significación personal, por ser ... uno de los condueños es en todo caso un negocio jurídico de carácter dispositivo y no ...
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La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
Como señalada la Exposición de Motivos del Real Decretoley 32/2021, el incremento en el uso de la externalización productiva como mecanismo de reducción de costes afecta negativamente a la competencia cualitativa entre las empresas e incide también en el incremento de la precariedad laboral. Por ello, procede una modernización de su regulación que asegure un uso adecuado en los supuestos que...
...205-243. . Para el Alto Tribunal el “traspaso” de empresa o centro de actividad requiere que ... necesaria para el desarrollo del negocio, así como de una organización preventiva ... de la vigencia del contrato de arrendamiento de servicios. Para limitar vía legal la excesiva ...