arrendamiento local negocio traspaso

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3843 sentencias sobre arrendamiento local negocio traspaso

Valoración vLex
  • STS 535/2010, 30 de Julio de 2010

    ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...

    ... 1 de Julio de 1.957 que tiene por objeto el local identificado con los números 5 y 7 de la calle ... es la explotación conjunta del local de negocio arrendado”“. Concluyó que no se daba la ... cual era interpretado como una cesión o traspaso (en el caso del fallecimiento, subrogación) de ...

  • STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008

    Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional. Resolución de contrato de arrendamiento. Motivación de la sentencia. Valoración de la prueba pericial. Autorización de obras concedida en un contrato celebrado en el año 1961 por la usufructuaria al arrendatario cuando las considere necesarias, siempre que no pongan en peligro la solidez del inmueble, ni cambien

    ...ón del contrato de arrendamiento sobre el local litigioso de fecha de 28 de marzo de 1961 por ... la resolución del mismo contrato por traspaso ilegal en base a todos o cualquiera de los ... del contrato de arrendamiento de local de negocio, a la extinción del usufructo, por haberse ...

  • STS 1056/2002, 6 de Noviembre de 2002

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS (Art. 56 de la L.A.U. SOCIEDAD ARRENDATARIA QUE ES ABSORBIDA POR FUSIÓN, CREÁNDOSE UNA SOCIEDAD NUEVA.

    ...ón de rentas por arrendamiento de local de negocio de sociedad arrendataria que resultó ... quedando establecido que no se reputará traspaso en los casos en que tuviera lugar ...

  • STS 53/2005, 8 de Febrero de 2005

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. ACTOS PROPIOS. Se efectúa cesión de contrato de arrendamiento sin consentimiento del arrendador. Para poder ser tenido como acto propio vinculante, es decir expresivo del consentimiento, el mismo ha de realizarse con el firme propósito de crear, modificar o extinguir algún derecho, definiendo unilateralmente la situación y posición jurídica del autor...

    ...ón, sobre resolución de arrendamiento de local de negocio por cesión inconsentida de ... recurrida, si bien estimó que el traspaso había sido consentido por el arrendador, sin ...

  • STribunal Superior de Justicia 90/2015, 30 de Enero de 2015

    EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE TRABAJO. SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. No existe una sucesión de empresas pactada, ni tan siquiera puede hablarse de sustitución de un empresario por otro, pues la simple nota del lapso temporal entre el cese del contrato y la falta de puesta en marcha del negocio a fecha al menos de celebración de la vista hace decaer tal posibilidad. Pero, además, resulta que el...

    ... la tercera parte de la nuda propiedad del negocio "Café Dindurra" que le pertenecía por herencia ... negociaba o contrataba con la propiedad del local, como tampoco se encontraba autorizado en cuentas ... derechos de los trabajadores en caso de traspaso de empresas, centros de actividad o de partes de ...

1157 artículos doctrinales sobre arrendamiento local negocio traspaso

  • Arrendamiento de seis años de duración sujeto a término. Acto de administración

    Resolución de 9 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de establecimiento mercantil destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento futuro.

    ... de Farmacia con simultánea cesión o traspaso del contrato de arrendamiento del local de la ...

  • Artículo 1.550

    I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....

    ... decidir el dueño sobre la persona o negocio" del futuro subarrendatario, declara que:. «La cl\xC3"... totalmente de este último y procede al traspaso, se da la causa de resolución, porque no es ... los arrendamientos de viviendas y los de locales de negocio. En uno y otro se distingue entre el ...

  • Artículo 1.565

    I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....

    ... o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago de la renta, ... que tenga el arrendatario de un traspaso o subarriendo, permitidos en el contrato sin ...

  • Artículo 1.555

    I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos

    ..., y aún más alla de él, en tanto ocupe el local o disfrute la cosa arrendada. Véase sobre esta ...a , apartados 6 a 8, para los locales de negocio. Pese a lo cual interesa el examen de las ...Noveno. En los traspasos del artículo 42, en que, a falta de acuerdo, el ...

  • Sentencia de 6 de octubre de 1989.

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO.-No hay traspaso cuando se ha adjudicado, en un proceso de separación conyugal, por la sentencia judicial, un local que además venía siendo regentado por la mujer antes de separarse.-Sala 1.-Ponente: Sr. Gimeno Sendra.

    ... de 1969 contrato de arrendamiento de local de negocio familiar con el propietario del mismo, ... 2, sin que pueda tener el concepto de traspaso o similar, pues si asi se creyera habría de ...

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