arrendamiento local negocio traspaso
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Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
@a) Concepto de local de negocio ... 64. Concepto de local de ... de la resolución de un contrato de arrendamiento de almacén de paja, por expiración del término ... arrendataria y la entidad adquirente por traspaso del local de negocio y sótano, declarando ... -
Una aproximación a los contratos de instalación industrial «llave en mano» en el marco de la contratación contemporánea
El artículo analiza los contratos de instalación industrial «llave en mano» que, no obstante su creciente relevancia en el mercado, no han recibido un tratamiento dogmático específico, fuera de la aproximación desde las aportaciones del Derecho internacional. De otra parte, la concurrencia de diferentes prestaciones típicas de otras modalidades contractuales y las aportaciones desde la...
... forma contractual, como en otros casos, traspasó fronteras para ser objeto de tratamiento en el ... prestaciones puede llevar a que el negocio jurídico se articule a través de una ... , la inclusión del derecho de arrendamiento unido a la facultad de traspaso y de las ... y otros materiales industriales en el local del propietario o cliente, sin perjuicio de otras ... -
Escritura de arrendamiento ad meliorandum
Modelo de escritura en la que se arrienda una finca con la obligación de edificarla, siendo el precio del arrendamiento precisamente la mejora de la finca.
... ársele al arrendatario para efectuar en el local arrendado las obras necesarias para su adecuada ... destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento ... -
Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... época actual como el contrato de arrendamiento, y así vemos que un contrato y como tal de ... , mientras que la cesión significa el traspaso que hace de sus derechos y obligaciones a un ... que, si en sus inicios era concebida como negocio atomizado entre la transmisión del activo y la ... asociaciones o incluso desde la mercantil local, se empeñen en justificar una pretendida ... -
Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... que tiene origen en un contrato de arrendamiento de servicios. Se aplica la doctrina del Tribunal ... de la excepción de incumplimiento del negocio causal en el juicio cambiario», en AC , ... Exclusión de retracto en arrendamiento de local de negocio sometido a TRLAU-1964. Valor de la ... para entender que se ha producido un traspaso de contrato de arrendamiento de local de negocio ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
@I. El negocio fiduciario ... La falta de una disciplina ... Por otro, en caso de venta y arrendamiento financiero de retorno. La STS 10 febrero 2005 ... ía del doble efecto y en toda idea de traspaso dominical (STS 5 marzo 2001) ... @III ... -
Escritura de elevación a público de arrendamiento rústico ( ley 26/2005)
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento DE FINCA RÚSTICA. Modelo de contrato privado bajo la vigencia de la Ley estatal 26/2005 y reglas fundamentales.
... el arrendamiento de industria instalada en local ganancial por plazo de quince años; también el ... destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio ... -
STS 606/2018, 7 de Junio de 2018
DESPIDO. REVISIÓN DE LOS HECHOS PROBADOS. El planteamiento del recurso debe ser rechazado porque lo que está pretendiendo la parte es que esta Sala proceda a la revisión de los hechos probados de la sentencia recurrida, para adaptarlos a los de la sentencia de contraste por el simple hecho de que las circunstancias que rodearon la extinción de los respectivos contratos son las mismas al ser los...
... ), explotándolo en régimen de alquiler de local de negocio.- 4º.- Que demandado D. Sixto , ... Sixto , resolvió el contrato de arrendamiento del local de negocios, en fecha 23-10-2013, ... , no ofertándole el empresario, ningún traspaso, ni trasmitido las instalaciones donde explotaba ... -
Contrato de traspaso de local de negocio
Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador (artículo 32.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos).
... del local de negocio sito en ……………… en el que desarrolla actividades de ………………, en virtud del contrato de arrendamiento celebrado entre el CEDENTE y Don/Doña ……………….., propietario/a del local, en fecha ………………… y que se adjunta como anexo … ... -
Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... administrativa o en régimen de arrendamiento, qué derechos de adjudicación preferente pueden ... como operación que tiene su origen en el negocio jurídico ínsito en un convenio regulador ... gestione efectivamente, si se trata de un local comercial sometido a la LAU, nos encontraríamos ... sometidos a la LAU 1964 constituiría un traspaso, para lo que habrá que cumplir todos y cada uno ... -
Elementos del delito
... «negocio jurídico criminalizado», en las que, dice la ... social actúe como estímulo eficaz del traspaso patrimonial, valorándose dicha idoneidad tanto ... "El leasing es un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra obligatoria a ... de 26 de julio , en el hecho de arrendar un local entregando un cheque de cuenta corriente ...
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STS 277/2018, 8 de Junio de 2018
CASO NÓOS. RESPONSABILIDAD PENAL. Se confirma, en su mayoría, los delitos, personas responsables y penalidad en el “caso Nóos” que dictaminó la Audiencia Provincial de Palma en su sentencia, aunque con la realización de algunos ajustes técnicos que varían algunos pronunciamientos y condenas, afectando en particular a Diego Torres. La condena a Iñaki Urdangarín se establece en cinco años y 10...
... social venía constituido por el arrendamiento de bienes inmuebles. Dicha sucesión tiene lugar ... para empleo o cargo público autonómico y local de la Comunidad Autónoma de Baleares por tiempo ... negocio celebrado por una administración con una entidad ... -
Vigente
Ley General de la Seguridad Social (Real Decreto Legislativo 8/2015, de 30 de octubre)
... que se efectuará desde el nivel estatal al local, por órganos en los que figurarán, ... que en el acuerdo de adscripción o traspaso se haya previsto otra cosa: ... Realizar las ... ARTÍCULO 107. Arrendamiento y cesión de bienes inmuebles ... 1. Los ... de la explotación, industria o negocio que se establece en el citado artículo 168 se ...
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El derecho de subrogación en los arriendos locativos
El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha...
... LAU’94 a propósito de los locales de negocio — rectius, arren- damientos para uso distinto ... jurídicos de los contratos de arrendamiento de local de negocio estipulados en dos momentos ... —prórroga que junto con el derecho de traspaso constituían, sin duda razonable, los dos ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Régimen legal - 2.1. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 - 2.2. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 - 3. La Disposición Transitoria 3ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Cuestiones discutidas - 3.1. El...
... ón de la primera y acordó el desahucio del local". El Juzgado consideró probado que al menos dos a\xC3" ... declarar extinguido el contrato de arrendamiento al concurrir causa legal, pues no se había ... del arrendatario de local de negocio sin condicionar la subrogación a que sea ... c) El artículo 32 regula el traspaso (es decir, la cesión mediante precio) por el ... -
La liquidación de cargas posteriores
... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... • Anotaciones de ampliación de un ... ón nació, limitándose a afectar el piso o local, cualquiera que sea el propietario actual, al ... no solamente a los interesados en el negocio jurídico en el que se pacta la condición ... existencia de la misma por errores en el traspaso de la contabilidad entre bancos ... La STS, ...
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Algunas vicisitudes de la relación laboral
... ésta puede producirse mediante cualquier negocio entre el titular anterior o transmitente y el ... , los constituyen entre otros el traspaso de funciones y servicios de la Administración ... explotación; el de la cesión en arrendamiento por parte de un colegio a otra empresa de los ...
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STS, 16 de Mayo de 2014
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. No ha quedado establecida la vinculación ni tampoco la existencia de la relación jurídica que la Inspección haya calificado correctamente y definido en su alcance y efectos, por virtud de la cual un negocio bien gratuito, bien expresión de una fiducia basada en contraprestaciones de otra índole, haya determinado la percepción de rendimientos...
... la sociedad o el producto de la venta o traspaso de cualquier propiedad de la sociedad, y para ... en cuestión, por lo que no existe negocio jurídico alguno en virtud del cual la actora ... de la misma, pues no se trata del arrendamiento periódico de los apartamentos sino la cesión ... -
STS 776/2009, 10 de Diciembre de 2009
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN. El motivo cuarto de recurso reprocha la violación del artículo 62.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y la doctrina jurisprudencial recogida en las SSTS de 18 de diciembre de 1971 y 18 de febrero de 1969, cuya observancia hubiera facultado la resolución del contrato por no uso, habiéndose reconocido por el Tribunal "a quo" el hecho de que el local ha...
... ón sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, turnada al Juzgado de ... ículo 32 de dicha LAU para validez del traspaso; 2º) por violación de lo dispuesto en el ... -
STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...
... haber lugar al retracto instado respecto al local comercial ubicado en plaza de la Marina n.º 10 ... , sobre resolución del contrato de arrendamiento del local, que motivó la apreciación de ... solutoriamente la vivienda o local de negocio arrendado, el precio ofrecido por cada piso o ... sociedades, por cesión, subarriendo o traspaso no consentidos ... 4. Las partes fueron oídas ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... 1. Arrendamiento de industria. Calificación del contrato ... de la conceptuación como arrendamiento de local de negocio o, por el contrario, como ... aluden a arrendamiento del local como traspaso de negocio, y si bien del tenor literal del ... -
STS 394/2014, 7 de Mayo de 2014
MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. ASOCIACIÓN ILÍCITA. COHECHO. PREVARICACIÓN. La malversación no requiere engaño, maquinación o artificio en la disposición. Su concurrencia no aparece en la tipicidad de la malversación, por lo que es factible la subsunción en el delito de fraude, usar artificios, maquinaciones, para defraudar al Estado y en el delito de malversación cuando se produce la...
... , cesión y, en general, cualquier negocio jurídico y económico que sea conveniente para ... económicamente al CDEIB, mediante el traspaso continuo de fondos públicos desde la propia ... , explotación, urbanización y arrendamiento no financiero, de toda clase de fincas rústicas ... ón de metodologías de partenariado local para las actuaciones de las políticas de ... -
STS 631/2009, 16 de Octubre de 2009
Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Resolución. Traspaso de local de negocio. Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Traspaso de local de negocio. Resolución
... -Se declare resuelto el contrato de arrendamiento entre mi mandante y Don Luis, sobre la vivienda ... Segunda: transformación de la vivienda en local de negocio por cuanto en la vivienda se venía ... ha entendido que ha existido cesión o traspaso inconsentido cuando la domiciliación no era ... -
STS 305/2009, 21 de Mayo de 2009
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. LEY APLICABLE. Esta Sala considera que cuando se trate de un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, no es aplicable el artículo 108 de este ordenamiento, respecto a la repercusión de las obras necesarias en el arrendatario, dada
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STS 421/2011, 13 de Junio de 2011
PERMUTA. Es doctrina constante de esta Sala que la interpretación de los contratos constituye función de los tribunales de instancia, por lo que la realizada por estos ha de prevalecer y no puede ser revisada en casación en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquella en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su...
... en las DIRECCION000 n.º NUM002 a cambio de local en planta baja del edifico a construir equipado ... precisa la tradición para que opere el traspaso dominical, Ie es igualmente aplicable la ... de que se decidieran por su venta, arrendamiento u otro tipo de explotación, sin embargo, no lo ... ón jurisprudencial aceptada, que "El negocio de cesión de solar por pisos y locales en el ...