arrendamiento local negocio traspaso
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STS 1311/2006, 22 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de local de negocio. La entrega del local arrendado sin las condiciones necesarias para cumplir el destino pactado comporta un incumplimiento de la obligación de entrega impuesta al arrendador por el art. 1554.1º CC que faculta para el ejercicio de la acción...
... 30 de noviembre de 1992, del contrato de traspaso de fecha 30 de noviembre de 1992, del local ... noviembre de 1992, del contrato de arrendamiento de local de negocio sobre el mencionado bajo ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... se facilitó y generó el efectivo traspaso del título (cesión de los derechos a su ... No operan cuando el negocio celebrado encubre otro real concluido en fraude ... ón de derecho de superficie con arrendamiento de industria, compra en exclusiva y ... concertó un contrato de arrendamiento de local de negocio entre DIGG, S. L. -como arrendadora- ... -
La nueva ley de navegación marítima
Con fecha 25 de septiembre de 2014, ha entrado en vigor la Ley 14/2014, de 24 de julio, de la Navegación Marítima («LNM»). La entrada en vigor de la LNM supone la derogación, entre otras normas, de la centenaria regulación que, sobre el comercio marítimo, se contenía en el libro III del Código de Comercio así como de otras vetustas leyes, como la Ley de Hipoteca Naval de 1893 (disposición...
... sobre el buque en construcción hasta su traspaso" posesorio ( res perit domino ), salvo cuando la p\xC3" ... ; y, en particular, los contratos de arrendamiento, de fletamento, de pasaje, de remolque y de ... ñol o, de no haberlo, ante la autoridad local y, en su defecto, ante notario o fedatario ... -
Vigente
Plan General de Contabilidad (Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre)
... sobre sociedades y operaciones de arrendamiento financiero, a los criterios normales incluidos en ... enajenables que constituyan una línea de negocio o un área geográfica significativa o empresas ... d) Derechos de traspaso. Sólo podrán figurar en el activo cuando su ... ón Pública estatal, autonómica o local y la otra empresa también esté controlada o ...
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STS 413/2017, 7 de Junio de 2017
SENTENCIA ABSOLUTORIA. REVISIÓN. La revisión en casación de sentencias absolutorias sólo se permite cuando el Tribunal Supremo actúa dentro de los márgenes de la infracción de ley, revisando cuestiones puramente jurídicas. Los márgenes de la facultad de revisión de sentencias absolutorias, a través del cauce casacional de infracción de ley, con intervención de la defensa técnica, pero sin...
... ón y promoción de inmuebles y el negocio inmobiliario en general. Sus socios fundadores ... inicialmente era exclusivamente el arrendamiento de inmuebles, aunque luego se amplió a toda ... -
STS 358/2014, 28 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. En la modalidad de apropiación consistente en la administración desleal, el elemento específico, además de la administración encomendada, radica en la infracción de un deber de fidelidad, deducible de una relación especial derivada de alguno de los títulos consignados en el artículo 252 del Código Penal y la actuación en perjuicio del patrimonio ajeno producido por la...
... Se había adquirido mediante traspaso un nuevo local destinado a cafetería en la Plaza ... Si negoció el otro acusado lo hizo en nombre de la entidad ... , v.g., el mandato, la sociedad, el arrendamiento de cosas muebles, el arrendamiento de servicios ... -
Las excepciones a la prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos
26.1 - La denegación de prórroga. Introducción. Normas generales. Los cinco casos de denegación de prórroga. 26.2 - Denegación de prórroga por necesidad del dueño o sus familiares. Viviendas. ¿En qué consiste? Explicación. ¿Qué se entiende por necesario? 26.3 - La denegación de prorroga por necesidad. Locales de
... En cuanto a los locales de negocio ver dos párrafos después. Aclarado lo anterior ... la finca, por no ocuparse la vivienda o el local alquilados, por ocupar el inquilino varias ... se aplica a los contratos de arrendamiento anteriores al 9 de mayo de 1985 que ya estén en ... án elegir cobrar el 50% del precio de un traspaso normal de local similar en la misma zona, ... -
El procedimiento de recaudación frente a sucesores
... de la Ley de Sociedades de Capital) o al traspaso del patrimonio restante a personas jurídicas ... puede ser a través de cualquier tipo de negocio de carácter oneroso o lucrativo, siempre inter ... permuta, el traspaso de negocio, un arrendamiento o la donación. Por otro lado menciona una ... en la siguiente entidad, en la identidad de local en el que se ejerce la actividad y en la ...
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STS 532/2000, 30 de Mayo de 2000
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTO. DERECHO DE TANTEO. Se desestimo la demanda. Notificada la sentencia, se preparó recurso de casación. El arrendador del local de negocio puede utilizar el derecho de tanteo dentro de los treinta días a partir del siguiente a aquel en que el arrendatario le notifique su decisión de traspasar y el precio que le ha sido ofrecido, y en el supuesto del debate,...
... ía sobre nulidad de pleno derecho de traspaso de local en virtud de derecho de tanteo seguidos ... pleno derecho del traspaso del local de negocio concertado en virtud del derecho de tanteo el ... -
Reflexiones en torno a los requisitos de acceso a la prestación por cese de actividad de los trabajadores autónomos (tras la aprobación de la Ley 35/2014, de 26 de diciembre)
... que a causa de la crisis quebraron en su negocio a finales de 2010 y durante el 2011. Pero lo ... única opción ya no pasa por el cierre del local o establecimiento cuando éste se encuentre ... otra serie de figuras tales como el arrendamiento, el usufructo y demás formas jurídicas ... el precepto a que se acredite el posible traspaso u otro acto de disposición que ahora están ...
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Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... arrendamiento y de cualesquiera otros derechos relativos a la ... específica en esta materia: la del ámbito local (RBEL/1986), a que se hará referencia ... los mismos, no así en los locales de negocio, que no constituyen propiamente solares 786 ... Los ... el 31 de diciembre de 1985, ya que el traspaso de competencias a las Comunidades Autónomas que ... -
Inmuebles 2011
... sido el causante de la frustración del negocio ... En virtud del contrato de arras las ... está obligado a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, esté o no ... 2º.- LOCAL DE GARAJE.- Local destinado a garaje y otros ... 43. Derechos del arrendador en caso de traspaso del local ... El arrendador puede resolver ...
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El traspaso de locales de negocio
23.1 - Concepto e introducción. 23.2 - Normas sobre el traspaso de locales de negocio, aplicables a todos los arrendamientos que sean anteriores al 1° de enero de 1995. La definición: No tienen derecho de traspaso: No se considera traspaso. Condiciones para poder traspasar. Los derechos del arrendador (el dueño). Cuestiones económicas del traspaso. 23.3 -...
@23.1 - Concepto e introducción ... Traspasar un local de negocio es cederlo a otra persona, mediante precio y sin el género; el ... anterior, en los derechos y obligaciones del contrato de arrendamiento, pero esto no quiere decir que tenga que responder de las infracciones que ... -
La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...
... , pero puede ser también en arrendamiento") de determinados pisos o locales en la construcci\xC3" ... se han ocupado, todos dan en calificar al negocio de permuta, aunque no ordinaria, sino teñida de ... a cada uno de los cedentes un local y una vivienda de las citadas, pero sin concretar ... de entrega incluye, en primer lugar, el traspaso de la posesión del solar del cedente al ... -
La sociedad de gananciales
... de la base económica de la farmacia: el local", sus existencias, el derecho a traspaso y los dem\xC3" ... , así como el aumento del valor del negocio producido durante la vigencia de la sociedad 404 ... 419 Si el contrato de arrendamiento es anterior al matrimonio ganancial, en caso de ...
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STS 611/2001, 14 de Junio de 2001
DERECHO DE TANTEO. En el caso de ejecución judicial o administrativa se notificará de oficio al arrendador la mejor postura ofrecida en la subasta, o en su caso, la cantidad por la que el ejecutante pretenda la adjudicación. La aprobación del remate o de la adjudicación quedará en suspenso hasta que transcurra el plazo señalado para el ejercicio del derecho de tanteo. Se desestima la casación.
... la vigencia de los contratos de arrendamiento suscritos por los demandados con la Sociedad ... ón de la titularidad del derecho de traspaso o ésta se produce con la consumación de aquel ... urbano sobre sendos locales de negocio, a la sociedad " DIRECCION000 ." como ... sin que los propietarios arrendadores del local sito en Sigüenza DIRECCION001 , NUM000 , que fue ... -
Combinaciones de negocios
La fusión (artículos 22 a 67 de la LME y 226 a 234 del RRM) - La escisión (artículos 68 a 80 de la LME y 235 a 237 del RRM) - La cesión global de activo y pasivo - Tratamiento contable - Tratamiento fiscal de las combinaciones de negocios - Régimen general - Fusión por constitución o creación de una nueva entidad - Escisión financiera - Aportación no dineraria - Canje de valores - Deterioro del...
... Se entiende por escisión parcial el traspaso en bloque por sucesión universal de una o varias ... Un negocio es un conjunto integrado de actividades y activos ... adquirido mantiene un contrato de arrendamiento operativo, del que es arrendatario en condiciones ... -
Efectos de la resolución
... no exonerarle de los resultados de un mal negocio 8 ... En cuanto a la extensión de los ... ólo haga surgir un título que exige del traspaso posesorio para operar la readquisición ... — establece la pervivencia del arrendamiento hasta completar el plazo mínimo de vigencia del ... 2002, que condenó a los compradores de un local cuyo contrato se resolvió a restituir el local ...
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Arrendamientos regidos por el Código Civil
... Por el contrato de arrendamiento una parte (arrendador) se obliga a ceder el uso ... el arrendamiento de industria instalada en local ganancial por plazo de quince años; también el ... arrendamiento, la cesión significa el traspaso que hace de sus derechos y obligaciones el ... y el estado de alarma, vio afectado su negocio y disminuir sus ingresos. Efectos del ...
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SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... ón pública central, autonómica y local a través de su estrecha y continua relación con ... , Elias Anselmo, dentro de su sistema de negocio valiéndose de sus contactos conseguidos dentro ... 2001, hasta el 04/08/2005, en que Celso traspasó sus activos a la cuenta NUM139 de la misma ... ó su firma en el contrato de arrendamiento de CALLE010 (folio 1735 R 5), y dice también que ... -
STS, 19 de Febrero de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. LIQUIDACIÓN. Constan en el expediente períodos de interrupción y dilaciones imputables al contribuyente por un total de 82 días, a los que se añaden 7 días para formular alegaciones al acta, debiendo señalarse que los 42 días respecto de los que se plantea el motivo, son los comprendidos entre la fecha de solicitud del informe pericial, en 23 de enero de 2008 y la del 4
... También realiza la actividad de arrendamiento de inmuebles, tanto a empresas del grupo como a ... la racionalización y optimización del negocio inmobiliario, conllevaría la necesidad de ... y organizarse; no se advierte que con el traspaso de su patrimonio inmobiliario a IBEROFON ... al pasar a realizar sus actividades en un local arrendado ... Por su parte, la entidad ... -
Grupo de empresas laboral
... trabajadores prestan servicios en el mismo local propiedad de una de ellas que no desarrolla en la ... – Traspaso de beneficios de una a otra empresa del grupo ...
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STS 68/2000, 7 de Febrero de 2000
DEMANDA DE RECUPERACION DE POSESION DE LOCAL ARRENDADO. La actora entidad mercantil había perdido su condición de arrendataria del local de negocio litigioso. No supone ningún óbice a ello el hecho de que la entidad mercantil actora tenga interpuesto un recurso económico-administrativo contra las resoluciones dictadas en el apremio que la despojo de la calidad de arrendataria, pues mientras en...
... ciudad; sobre recuperación de posesión de local comercial arrendado; cuyo recurso ha sido ... esta litis en base al contrato de arrendamiento firmado el día 1 de Abril de mil novecientos ... ía siendo la arrendataria del local de negocio" que se describe en dicho contrato (planta bajo-s\xC3" ... ántica Comercial, S.A." los derechos de traspaso de local de negocio sito en la c/ ... -
Traspaso de local de negocio
I. Concepto de traspaso. -II. Arrendatarios sin derecho de traspaso. -III. Requisitos del traspaso. A. Consecuencias del incumplimiento de los requisitos del traspaso. -IV. Traspaso forzoso. -V. Derechos de tanteo y retracto del arrendador. A. Derecho de tanteo. B. Derecho de retracto. C. Supuesto de coarrendamiento. D. Adquisición sin existencias del local de negocio. E. Derechos del...
... , sin existencias, hecha por el arrendatario a un tercero, que queda subrogado en los derechos y obligaciones nacidos del contrato de arrendamiento (art. 29) ... El derecho de traspaso no es una consecuencia natural del contrato de arrendamiento, sino una regulación legal, que en la Ley se ... -
Ley 31/2022, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2023.
... á de aplicación a los servicios de arrendamiento de medios de transporte ... Estas ... del sector público estatal, autonómico y local ... h) Las fundaciones del sector público ... Disposición adicional quinta. Traspaso del remanente de tesorería afectado al remanente ... La aprobación de cualquier acto o negocio jurídico a realizar para disponer del crédito ...