arrendamiento local negocio traspaso
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II. El contrato de opción de compra
... ón de la opción de compra como negocio obligacional, abriría una puerta al fraude, por ... los bienes gananciales, como un arrendamiento por más de seis años, una hipoteca, o una ... el contrato de opción de compra sobre local comercial otorgada por el marido sin el ... opción de compra, sin que el posterior traspaso requiera el consentimiento del concedente ...
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STC 50/2011, 14 de Abril de 2011
El precepto cuestionado, ubicado en la sección relativa a “traspaso de un local de negocios” de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964, establece que las operaciones de transformación, fusión o escisión de sociedades o entidades públicas o privadas que sean arrendatarias de un local de negocios no pueden ser consideradas “traspasos”, lo que conlleva que en estos casos no sea posible (como...
... a) El arrendador de un local de negocio presentó en su día demanda de ción de contrato de arrendamiento, fundada en la causa quinta del art. 114 del ... urbanos (en adelante LAU) - traspaso inconsentido del local de negocio-. La demanda ... -
STSJ Cataluña 3230/2016, 23 de Mayo de 2016
DESPIDO. No es suficiente que concurra el mero hecho de que dos o más empresas pertenezcan al mismo grupo empresarial para derivar de ello, sin más, una responsabilidad solidaria respecto de obligaciones contraídas por una de ellas con sus propios trabajadores, sino que es necesaria, además, la presencia de elementos adicionales, porque los componentes del grupo tienen en principio un ámbito de...
... , así como la compra, venta y arrendamiento financiero de todo tipo de inmuebles ... uso distinto de vivienda, concretamente de local de negocio, de parte del edificio situado en ... ón de una parte de su patrimonio y su traspaso" en bloque a una sociedad limitada de nueva creaci\xC3" ... -
La duración de los arrendamientos plazos y prórrogas
13.1 - Introducción. 13.2 - Arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985. Viviendas con prórroga forzosa. Viviendas sin prórroga forzosa. Locales de negocio: supresión de la prórroga forzosa indefinida. Exposición de la normativa de los locales de negocio de estas fechas. Inquilino persona física: el contrato está ya en la prórroga...
... local de negocio, si está en prórroga o en plazo, ... í, en principio, la duración del arrendamiento será la que las partes hayan pactado ... enero de 1995 se hubiera producido un traspaso, con el fin de que el inquilino pueda resarcirse ... -
STS 155/2007, 8 de Febrero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN POR EL ARRENDATARIO. ABSORCIÓN DE SOCIEDADES. Se reclama indemnización por resolución anticipada y unilateral de contrato de arrendamiento de nave industrial. No tiene lugar la extinción automática por la fusión, que en este caso se trata de un supuesto de absorción, en que la sociedad arrendaticia absorbida queda extinguida, adquiriendo...
... y unilateral del Contrato de Arrendamiento. 2) Abonar a mi representada las cantidades que ... a prorrogar el contrato, y quedara el local desarrendado o arrendado por una renta inferior a ... , especialmente el de local de negocio, que forma parta importante del activo de la ... quedando establecido que no se reputará traspaso en los casos en que tuviera lugar ... -
SAP Pontevedra 395/2016, 21 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DE CESACIÓN. El propietario, con independencia de utilizar o no por sí mismo la vivienda o local, tiene un vínculo contractual con los demás copropietarios que le obliga a usar o administrar sus bienes sin perjudicar al resto. Y si eso es así con carácter general, en mayor medida ocurre cuando por un acto de administración se ha cedido el local en arrendamiento, pues...
... de café bar especial que desarrolla en el local de3 negocio sito en calle "Eduardo Pondal número ... actividad de hostelería y que después traspasó a los codemandados, siendo de su cuenta y riesgo ... más allá que la del simple arrendamiento, que se efectúa para uso de hostelería, no ... -
ATS 1822/2013, 19 de Septiembre de 2013
DELITO SOCIETARIO. Esta Sala ha sostenido en ocasiones que el criterio diferenciador puede encontrarse en el límite de las facultades otorgadas al sujeto activo. El administrador que dispone de los bienes sociales y contrae obligaciones a cargo de la sociedad, en realidad, mantiene su conducta dentro de las facultades propias del administrador. Cometerá el delito societario del art. 295, cuando,...
... , suscribieron contrato de subarriendo de un local para destinarlo a clínica dental, abonando por ... ó la franquicia y estableció un nuevo negocio años después, utilizando la maquinaria ... las partes; el contrato civil de arrendamiento; y la cesión de arrendamiento para uso distinto ... de dinero, como consecuencia del traspaso efectuado, que no ingresó ... B) Para que el ... -
STS, 21 de Diciembre de 2010
RECLAMACIÓN DE DERECHOS Y CANTIDAD. ""Se estima conveniente recordar aquí la ya lejana sentencia de 22 de enero de 1990, que abordó un caso igual al de autos relativo a la cesión por la empresa principal del servicio de limpieza que ella venía desarrollando en sus locales, a una empresa contratista, la cual sentencia explica muy claramente que en el presente caso no ha sido objeto de transmisión...
... y se compromete a utilizar correctamente el local donde se presta el servicio, así como sus ... otros elementos, no constituye ningún traspaso o sucesión de empresa. Continúa razonando que ... empresa principal cedía a otra en arrendamiento los locales destinados a cocina y útiles de ... empresa, sino poseer la titularidad del negocio, y no cabe duda que en el caso de autos la ... -
Aspectos generales de la regulación del contrato de obra en el Código Civil y su evolución doctrinal, jurisprudencial y legislativa cuando su objeto es la edificación
... modalidades del contrato de arrendamiento. Sin embargo, posteriormente, sus estudiosos ... , la consecución de la finalidad del negocio también requerirá la participación de una o ... jurídicas diversas, tales como: el traspaso del contratista al comitente de los riesgos de la ...
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Sentencias
... privado y en un sitio privado, como es el local de celebración de una boda, que su publicación ... de operaciones de reestructuración de un negocio, se realizó un contrato entre socios, de venta ... lo que se suscribió un contrato de arrendamiento de servicios por 18 meses durante los que los ... 609 CC). La entrega comporta un traspaso posesorio y en este sentido el artículo 1462 CC ...
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Contrato de traspaso de titularidad de negocio
Contrato mediante el cual el cedente traspasa al cesionario su negocio junto con el local y el equipo destinado a tal fin en el estado físico y de conservación en el que se encuentra. También queda cedido el nombre comercial, así como los derechos derivados de las licencias, permisos y autorizaciones administrativas y de cualquier otro tipo necesarias para desarrollar la actividad.
... Que DON/DÑA. _______________ es propietario/a del local de negocio sito en la calle ______________ de _________ [ciudad], con ... -
STS, 18 de Febrero de 2014
DESPIDO COLECTIVO. NULIDAD DEL DESPIDO. SUCESIÓN EMPRESARIAL FRAUDULENTA ART. 44 ET. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE SODEOIL COMO EMPRESA TRANSMITENTE Y CAMPSARED COMO EMPRESA SUCESORA. ESTIMACIÓN PARCIAL DEL RECURSO. SE ABSUELVE AL RESTO DE LAS DEMANDADAS. VOTO PARTICULAR.
... , bajo la fórmula legal de Arrendamiento de Industria y Comisión Exclusiva de Venta, el ... con la explotación de la Industria o negocio en ella instalada, al objeto de que desarrollo en ... derechos de los trabajadores en caso de traspaso de empresas, de centros de actividad o de parte ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las Leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (Ley 35/2006, de 28 de noviembre)
... ellos, todos los que se deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... adquiridas por donación o cualquier otro negocio jurídico a título gratuito e inter vivos, el ... f) De un traspaso, la ganancia patrimonial se computará al cedente ... de que el servicio se preste en el propio local del establecimiento de hostelería o fuera de ...
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Elementos configuradores del contrato
... un contrato de alimentos y no un arrendamiento de servicios. Piénsese en el siguiente supuesto: ... configurar la obligación a través del negocio jurídico —indivisibilidad subjetiva— 36 ... de 1994, en caso de venta de vivienda o local de negocio arrendados, tendrá el arrendatario ... constituye una renta vitalicia sobre el traspaso de un derecho real de usufructo, las partes no se ...
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STS 228/2013, 22 de Marzo de 2013
MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. PRINCIPIO ACUSATORIO. Sostiene la recurrente que las conclusiones definitivas de la acusación no son sustancialmente idénticos a los contenidos en la sentencia, al incluirse en ésta la disposición por la recurrente de la suma cobrada en el cheque disminuyendo así su solvencia. Las disposiciones patrimoniales que se recogen en el factum no han sido cuestionadas...
... 6.000.000 pesetas (36.060,73 euros), la traspasó, en fecha 5 de noviembre de 1996, a la sociedad ... de 30.050,60 euros, y propiedad de un local comercial y dos viviendas desde el año 2000, con ... , objeto social las operaciones de arrendamiento y subarrendamiento de todo tipo de bienes muebles ... -
Demanda aplicando la cláusula rebus sic stantibus en un contrato de arrendamiento de local de negocio
Modelo de demanda de juicio ordinario aplicando la cláusula rebus sic stantibus y solicitando la suspensión y posterior reducción del pago de la renta del contrato de arrendamiento de local de negocio, redactada siguiendo las directrices de la monografía sobre la cláusula rebus que publicaremos en breve en vLex codirigida por el Catedrático D. Vicente Pérez Daudí y el Abogado D. Jesús Sánchez...
... contractuales: Duración: Renta anual: Renta mensual: Actividad: [ si consta ] Otras especialidades: [ si procede ] derechos de traspaso, inversiones realizadas en reformas… A modo de resumen los pagos realizados por mi mandante por el arrendamiento del local y la expectativa de ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... en exclusiva, en concepto de piso o local, y se trata de un volumen edificable, podrían ... a los elementos personales y reales del negocio. Y en el caso de la accesión invertida, donde en ... tiempo determinado lo estima como arrendamiento, rigiéndose por las disposiciones de este tipo ... contraprestación por el definitivo traspaso dominical pretendido. Y concluye la Resolución ... -
STS, 24 de Febrero de 2014
Expropiación Forzosa. Justiprecio. Arrendamiento de un local de negocio y de vivienda.
... ón por los gastos de traslado del local sito en los bajos del edificio, destinado a bar ... ó a la actividad de bar, adquirida por traspaso el 27 de marzo de 1981, al contrato de ... la extinción de dos contratos de arrendamiento sometidos a prórroga forzosa, mediante ... su actividad obligándole a cerrar el negocio ... 5º. El quinto motivo de casación, ... -
Supuestos prácticos (177 a 179)
a) Aspectos fiscales.
... Falta de prueba del arrendamiento del local transmitido ... * Una empresa ... del arrendamiento de un local de negocio. Impago por el arrendatario de la cuota ... ón en la participación en el precio del traspaso de un local de negocio ... * Se impugna en ... -
STS 809/2005, 23 de Junio de 2005
DELITO DE ESTAFA. ERROR EN LA APRECIACIÓN DE LA PRUEBA. DOLO. Esta Sala exige para la estimación del recurso de casación por error de hecho en la apreciación de la prueba, entre otros requisitos, que el documento por si mismo sea demostrativo del error que se denuncia cometido por el Tribunal sentenciador al valorar las pruebas. Error que debe aparecer de forma clara y patente del examen del...
... la entidad Violetes de Penyal SL, sobre un local sito en la carretera de Valldemosa (finca, ... traspaso patrimonial, acto de disposición que realiza el ... y no anterior a la celebración del negocio de que se trate, aquel dolo característico de la ... ía de carácter personal y el arrendamiento de finca urbana, incluso la inscripción de la ... -
El contrato de agencia y la comisión mercantil
Tradicionalmente la actividad comercial desempeñada por los empresarios en el mercado ha exigido que éste se haya rodeado de múltiples colaboradores para alcanzar su finalidad económica. Ahora bien, esa colaboración ha tenido y tiene diversas vertientes. En el ámbito económico de la distribución, objeto de nuestro interés, es habitual que el principal recurra a la organización de otros...
... o puntual cuya finalidad era realizar un negocio concreto 5 ... De ahí que los fabricantes ... manera los gastos de adquisición o arrendamiento de instalaciones, mantenimiento de locales, ... ón de una persona jurídica se reduce al traspaso de la titularidad accionarial, la persona ... y electricidad, las rentas mensuales del local, etc.) no susceptibles de tener en cuenta en este ... -
La libertad religiosa en la historia de Nueva España y México: época colonial y periodo independiente hasta las grandes reformas de 1992
Este artículo aborda la evolución general de las complejas relaciones Iglesia-Estado en México, desde sus antecedentes en la época colonial hasta las reformas de 1992, poniendo el énfasis en el problema del encaje de libertad religiosa ante el laicismo constitucional.
... sentido, secularización indícale traspaso de la noción escatológica de Reino de Dios aun ... ón para la Iglesia se tradujo en el arrendamiento de las fincas del fondo piadoso de las ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... y básica motivaron la celebración del negocio 6 ... El inicio de nuestro estudio en este ... a cabo las actuaciones pretendidas para el local, vivienda o suelo adquirido. La situación ... 1994 (RJ 1994, 1469) en la que se anula traspaso de local para bar, pues los transmitentes ...
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Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... domicilio en * y DNI/NIF *, aporta un negocio de * (descripción, balance y detalle, valor, ... el problema de si vigente un arrendamiento concertado al amparo de la Ley del 2003 (por ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... capital) su condición de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su ... -
STS 747/2007, 3 de Julio de 2007
"CONTRATO RESOLUCIÓN POR DOLO. La falta de información sobre la posibilidad de no obtener la licencia de obras respecto de local enajenado, no reviste gravedad suficiente, atendida la previsión de que no pudiera obtenerse la licencia de apertura, para justificar la resolución del contrato. En primera instancia se desestiman las excepciones de falta de legitimación pasiva, falta de legitimación ad
... declaración de nulidad del contrato de traspaso, por vicios en el consentimiento de los actores y ... fijada como precio para el traspaso del negocio. Por los demandados previamente a su aparición, ... que los actores entraron en posesión del local y lo estuvieron explotando sin impedimento alguno ...