arrendamiento local negocio traspaso
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
...La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un ... y, sobre todo, cuantitativa de este negocio jurídico, el legislador español se ha ocupado ... Aquí no se produce entrega del buque ni traspaso de la posesión. . Esta lectura aparece ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o establecimientos mercantiles, con o ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ...6) Ejecuciones de obra. 7) Traspaso de locales de negocio. 8) Transportes. . 9) ...ARRENDAMIENTO LOCAL O DESPACHO - OPERACIÓN SUJETA A IVA. La ...
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Defraudaciones
... el ámbito del contratoo, en general, del negocio jurídico son vicios del consentimiento el dolo o ... social actué como estímulo eficaz del traspaso patrimonial”. En este punto señala que para ..., la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ... forma en su local y que el contador no marcaba el consumo ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... las denuncias producidas ante la policía local por no cumplir dicho establecimiento la normativa ... social actúe como estímulo eficaz del traspaso patrimonial, valorándose dicha idoneidad tanto ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): «..debe partir de ... se trate de un simple acto informal o un negocio jurídico, de mayor complejidad y más elaborada ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... cuando todavía no se haya producido el traspaso del riesgo de la pérdida o deterioro fortuito de ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... de actuación que no exceda del espacio local, regional o estatal. Los datos publicados por la ... domini o ausencia del dueño del negocio). Otra vía doctrinal para fundamentar la ...« Se entiende por escisión parcial el traspaso en bloque, por sucesión universal, de una o ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento" debe llegar a su término. . EL ART. 1.571 DEL C\xC3"... que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso ...Cuando hay cesión o traspaso, no hay posibilidad legal de que el arrendador ... completamente, toda vez que modificar el negocio necesitará, para los arrendamientos hechos al ...
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STSJ Asturias 90/2015, 30 de Enero de 2015
EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE TRABAJO. SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. No existe una sucesión de empresas pactada, ni tan siquiera puede hablarse de sustitución de un empresario por otro, pues la simple nota del lapso temporal entre el cese del contrato y la falta de puesta en marcha del negocio a fecha al menos de celebración de la vista hace decaer tal posibilidad. Pero, además, resulta que el...
... la tercera parte de la nuda propiedad del negocio "Café Dindurra" que le pertenecía por herencia ... negociaba o contrataba con la propiedad del local, como tampoco se encontraba autorizado en cuentas ..., el 30 de abril firma contrato de arrendamiento de local, antes sede del Café Dindurra, ... derechos de los trabajadores en caso de traspaso de empresas, centros de actividad o de partes de ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... que, mientras en sede de SA el objeto del negocio jurídico de transmisión es la acción en sí ...En caso contrario, habrá un simple traspaso posesorio. Además, si las acciones al portador ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... necesario, sin embargo, contar con un local" exclusivamente destinado a llevar a cabo la gesti\xC3"... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
...@1. Arrendamiento de industria. El origen del arrendamiento de ..., también conocido como arrendamiento de negocio o empresa, acudiremos, como veremos a ... de empresa y el arrendamiento de local de negocio. Otra cuestión importante es la ... limitada, y los artículos 120 a 125 al traspaso de las acciones de las sociedades anónimas. En ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Directivo, el convenio regulador como negocio jurídico -tanto en su vertiente material como ...ón de la finca agrupada en cuanto al local de 138,81 metros cuadrados en el edificio primero ...ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... se produjo en base a un Real Decreto de traspaso de competencias y servicios sirviendo como ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... conforme a las normas reguladoras de ese negocio. Sin embargo, y para el caso que no resulte ...., 922 que considera al respecto que «el traspaso de los riesgos del comodatario en caso de ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles . — derechos de naturaleza ... que tengan derecho de retorno al piso o local arrendado, ya sea por disposición legal o por ... hacen trascender a terceros extra-ños al negocio, y las que son necesarias para su acceso al RP. ... y un acto de entrega que no es un simple traspaso posesorio ni cualquier traspaso posesorio, si no ...
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... Según destaca sin isuras la doctrina, el negocio jurídico se conigura como un contrato de ... de buque, además de producirse un traspaso" de la posesión, tanto el capitán como la dotaci\xC3"... interference by the Charterers, courts or local authorities» (cl. 32) 57 . . En segundo ... -
STS 535/2010, 30 de Julio de 2010
ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...
... de resolución de contrato de arrendamiento, turnada al Juzgado de Primera Instancia n.º 21 ... 1 de Julio de 1.957 que tiene por objeto el local identificado con los números 5 y 7 de la calle ... es la explotación conjunta del local de negocio arrendado”“. Concluyó que no se daba la ... cual era interpretado como una cesión o traspaso (en el caso del fallecimiento, subrogación) de ... -
Sentencias
... de funciones propias de la Administración Local y, pese a no tener patrimonio, se la comprometió ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ... de que pudieran lucrarse con el traspaso o reventa de sus derechos no excluye su .../2011, que «para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación, y ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... del Estado, de las comunidades autónomas o local–. Todo ello, sin aludir a otros tipos de entes ... preciso acre-ditar el incumplimiento del negocio jurídico 543 –o contrato 544 – de que se ... referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis ... atemperar con prudente criterio ese traspaso de lo físico o tangible a lo moral o intelectual ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... puede tener lugar como consecuencia de un negocio jurídico o bien por imponerlo la ley ... preferente de acciones, el importe de un traspaso, etc.» 73 . Ahora bien, ningún comunero puede ...Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... escala, en virtud del cual el titular del negocio hotelero al contratar la gestión o incorporarse ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ..., es decir, no puede realizarse ese traspaso de clientela. Si a ello le sumamos los supuestos ...
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Impuesto sobre sociedades
...5 LIS). En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ... liquidar una deuda en el curso normal del negocio. B) VALOR RAZONABLE. Es el importe por el que ... fondo de comercio, marcas, derechos de traspaso y demás elementos de inmovilizado inmaterial. a) ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...El testamento es un negocio jurídico que, en tanto que manifestación de la ... necesidad de acto alguno de entrega o traspaso posesorio del derecho . Rev. Crítica de ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
...Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... condición en virtud de subrogación o traspaso; y, por tanto, el contrato de arrendamiento se ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... conoce como servicios turísticos, este negocio jurídico quede bajo el ámbito de aplicación de ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... de las partes o de la naturaleza del negocio" celebrado, acudiendo a las reglas de interpretaci\xC3"... acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... un supuesto en el que la arrendataria de un local acciona contra la propietaria de este y los dos ... (cesionario), quien a consecuencia del traspaso se convierte en nuevo empresario de la empresa ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... 6 , entendido como entrega de la cosa o traspaso posesorio. . Pues bien, sobre los pilares del ... exige, en primer lugar, un acto, causa o negocio que fundamente y justifique la transmisión, ...local de negocios se produce cuando se realiza el ...