arrendamiento ibi
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... En este sentido se pronunció la STS de 31 de octubre de 1968, cuyo supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la confección, transporte y montaje de un motor Arana de 80 HP, con variador de velocidad. La negativa ... -
STS 867/2008, 24 de Septiembre de 2008
Juicio verbal de desahucio por impago del IBI. Se declara como doctrina jurisprudencial que el impago por el arrendatario del IBI, en arrendamientos de vivienda vigentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva LAU de 1994, ha de considerarse como causa de resolución comprendida en el art. 114.1 del Texto Refundido de la LAU de 1964. Lo contrario supondría forzar al arrendador a emprender
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Humanismo jurídico
... Iust. 4, 38. 15. Iustinianus. Año 530" ... Defiende abiertamente que no hay verdadero contrato de arrendamiento en los servicios que prestan los titulares de algún arte o artificio o ciencia liberal179, porque en estos casos solamente existe ... un mero ...
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La tributación del sector turístico
... fiscal internacional; Incentivos fiscales para las entidades de reducida dimensión; Régimen fiscal de determinados contratos de arrendamiento financiero; Régimen de las entidades de tenencia de valores extranjeros; Régimen de entidades parcialmente exentas; Régimen de las comunidades ...
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Sentencias (Año 2019)
... el contenido esencial del derecho de propiedad, pues el derecho de propiedad de la vivienda no queda desnaturalizado por su destino a arrendamiento (o título similar); 4) La invocada vulneración del artículo 33 CE, en relación con los artículos 53.1 y 9.3, relativos al principio de reserva ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... inmuebles titularidad del concursado (principalmente la vivienda), IBIS impagados (hipoteca legal) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes arrendados o vendidos con reserva de dominio, con prohibición ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... ANA LAMBEA RUEDA ... como es el caso del arrendamiento 210 , o incluso los derechos reales limitados ... de goce ... “La denominada “Cuestión Agraria” como expresión utilizada por los ...
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Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... Así el separante es un arrendatario que subarrendó al concursado, habiéndose extinguido el arrendamiento, y por lo tanto, el subarriendo). Incluso la pretensión de recuperar la posesión de hecho de la que hubiese sido despojado un poseedor sin ius ... -
La propiedad ante la fiscalidad autonómica
... que la imposición mejora con respecto a la situación precedente, pues se supone que la imposición procedente de cualquier tipo de arrendamiento, supera la que se realiza por imputación de rentas, y con el actual sistema autonómico de asignar un porcentaje fijo a las autonomías, debe ...
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Las decisiones de los tribunales sobre el ámbito de la valoración de las garantías afectas al privilegio especial en el concurso de acreedores
No existe doctrina jurisprudencial sobre el ámbito de aplicación de las reglas concursales relativas al valor de las garantías. Sin embargo, la concepción mayoritaria en la doctrina y en los tribunales mantiene que la limitación del privilegio especial al valor de la garantía no se aplica cuando se ejecuta el bien o derecho objeto de garantía, ya que el acreedor tiene derecho a cobrar con lo...
... de que la Ley Concursal atribuya a la reserva de dominio, a las condiciones resolutorias explícitas inscritas y al contrato de arrendamiento financiero un régimen jurídico semejante a las garantías reales debido a su equivalencia funcional, incluyéndolos entre los créditos con ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... 206) afirma que el “porcentaje del 2% se aleja también de la rentabilidad media de los inmuebles destinados al arrendamiento”. De hecho, en alguna normativa autonómica ese porcentaje se ha incrementado hasta un 4% (Ley 9/2019, de 13 de diciembre, de Mecenazgo Cultural de ... -
STS 708/2013, 7 de Noviembre de 2013
ARRENDAMIENTOS. IMPUESTOS. OBLIGADOS AL PAGO. Los reconvinientes estan legitimados para repercutir en su condición de arrendadores al arrendatario unas anualidades de I.B.I. de un período en el que integraban una comunidad de bienes con los coherederos, en virtud de la cesión de derecho hereditario y en base a la subrogación en los derechos y obligaciones del causante ( art. 659 C. Civil ) y del...
... La reclamación la efectúan en su condición de arrendadores y propietarios de la nave ... El contrato de arrendamiento data de 1 de marzo de 1979, suscrito como arrendadora por D.ª Susana , que falleció el 26 de diciembre de 1995 ... En 27 de junio de 2001 los hoy ... -
Antonio de insausti y paredes. Catedrático de instituta, código y digesto viejo en valladolid: siglo XVII
Antonio de Insausti Paredes nace en Madrid, en 1620. Estudia en la Facultad de Cánones de Salamanca. Graduado en Leyes, en 1640, por la Universidad de Lérida, obtiene en 1645 una beca en el C. M. de Santa Cruz de Valladolid, en cuya Universidad fue catedrático de Leyes y Cánones. Juez mayor de Vizcaya y juez de hijosdalgo, finalizó como oidor de la chancillería de Granada
... Sección protocolos. Escribano: Antonio la Villa Hevia. Sign. 7157, años 1655-1656, fol. 225rv: Arrendamiento que hace en la ciudad de Oviedo, a 9 de junio de 1656, como arrendatario Domingo Rodríguez de Sierra el mozo, vecino del lugar de Larentielles, ... -
Desarrollo y sostenibilidad de nuestro Código Civil
... En nuestro país el debate normativo se centra en el arrendamiento; y se mueve pendularmente entre el intervencionismo y la libertad. Actualmente, la pretensión del gobierno, concretada en la Ley de Vivienda es más ...
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Infurción y fórmulas jurídicas de apropiación campesina de la tierra en la Edad Media
Tiene la infurción un origen remoto (offertione) en los primeros siglos medievales cuando la contraprestación ofrecida por el donatario al cedente de una tierra adquiera relevancia jurídica, aunque habrá que esperar hasta el siglo xii para que comience a aparecer de forma regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende
... Se separan así las cesiones pro beneficio de los auténticos contratos de cesión equiparables al arrendamiento. De estos surgirán relaciones agrarias caracterizadas por la bilateralidad; de aquellos derivarán relaciones entre cedente y cesionario, teñidas ... -
SAP Barcelona 630/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. IBI. Se considera que junto al pago de la renta el arrendatario debe abonar el costo del IBI. Se desestima el recurso.
... fue desestimada mediante sentencia de fecha 17 de enero de 2005, en la que se declaraba probada la existencia de un contrato verbal de arrendamiento, sin que conste que se haya producido una resolución o extinción del mismo, por lo que, la acción de precario ahora ejercitada no puede prosperar ... -
Financiación económica directa y exenciones fiscales en el caso de las iglesias ortodoxas en España
... El arrendamiento del patrimonio inmobiliario de la entidad no constituye, a estos efectos, explotación económica ... 4.º Que los fundadores, asociados, ...
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Anotaciones a la immissio, como criterio regulador de la vecindad predial, a tenor de d. 8, 5, 8, 5-6, en la perspectiva de su recepción
... entre ambos para su licitud, entonces podrá ejercitarse la acción negatoria contra el inmitente, y los que hicieron el contrato de arrendamiento con el que inmite el humo, que ahora no se le permite, serán demandados con la actio ex conducto , “ quia cum eo convenerunt, et ei praestarent ...
- Novedades jurisprudenciales: septiembre 2021 - marzo 2022
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Jurisprudencia seleccionada abril 2019
... SAP Barcelona nº 128/2019 Sección 15ª 31/01/2019 ... ADMINISTRADORES SOCIALES. RESPONSABILIDAD POR DEUDAS. En el contrato de arrendamiento (contrato de tracto sucesivo) celebrado por la sociedad con anterioridad a la existencia de la causa de disolución, los administradores sociales ...
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Efectos de la declaración del concurso
... gr. contratos de suministro o contrato de arrendamiento no financiero) ... Sin perjuicio de la resolución de los contratos por incumplimiento que trataremos en el siguiente punto, estos podrán ser ...
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Entidades locales y eficiencia energética
... 9.ª del TRLCSP la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, de productos o bienes muebles, los contratos de servicios que conforme al art. 10.º ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... (y han alcanzado en los últimos años) las tasas más altas de vivienda en propiedad y, correlativamente, las tasas más bajas de arrendamiento (si se excluyen los países de la Europa del Este) del continente 2 ... Y tampoco lo es que las principales reformas de las leyes de arrendamientos ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... Y aunque no conste el libramiento del pagaré en nombre ajeno, ello fue consentido por la acreedora ... ARRENDAMIENTO DE OBRA ... La acción directa del subcontratista no opera tras la notificación al ayuntamiento, dueño de la obra, de la cesión del crédito del ...