arrendamiento ibi
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Disposiciones transitorias
... Real Decreto 2/1985. Contratos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 y con anterioridad a la LAU 29/94 ... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que subsistan a la fecha de entrada en vigor de la presente ley, continuarán rigiéndose por ...
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STS 721/2015, 15 de Diciembre de 2015
SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. IMPUESTOS. PACTA SUNT SERVANDA. El contrato obliga a pagar los impuestos que gravan el uso al subarrendatario, pero no los que gravan la propiedad. Por tanto, aunque el subarrendatario haya abonado el IBI durante dos anualidades por error contable, esto no significa que deba aplicarse la doctrina de actos propios y quede obligado a él, ya que grava la propiedad. Se...
... en casación "INMUEBLES MAPAR S.L." había celebrado como arrendatario en su día, el 31 julio 2003, contrato de leasing inmobiliario (arrendamiento con opción de compra) con la entidad que no es parte en el presente proceso "Santander Hispano multileasing, S.A." ... El mismo día 31 julio 2003 ... -
STS 933/2008, 8 de Octubre de 2008
Recurso de casación por interés casacional en relación a si el IBI puede ser considerado cantidad asimilable a la renta a los efectos de fundamentar el correspondiente juicio de desahucio. Esta cuestión ha sido resuelta por la sentencia de pleno de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2007, que fija como doctrina jurisprudencial que el impago por el arredatario del IBI en...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... embargo, los países del norte y centro de Europa como Alemania (48,3%), Austria (45%) y Suiza (57,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y un mercado más profesionalizado y transparente que permite gestionar de forma más eficiente las ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Edificación. Rehabilitación. Vivienda. Alojamiento. Economía colaborativa. Vivienda colaborativa. Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability. Building. Rehabilitation. Housing. Collaborative economy. Collaborative housing. Assignment of use ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
CAPÍTULO II ... CONFIGURACIÓN DE LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DE VIVIENDAS ... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... La expropiación temporal del uso de viviendas, y en particular el ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... ón sobre la naturaleza jurídica a la que responde este contrato de alojamiento, esto es, si se trata de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han planteado en la doctrina 3 ... En este caso nos centraremos exclusivamente en las VUT ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... En parecido sentido, la STS de 28 de septiembre de 2006 (RJ 2006, 6389) consideró improcedente la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la escudería de motociclismo frente a los mecánicos alegando la falta de patrocinador que hizo que se ... -
Jurisprudencia seleccionada julio 2021
... STS nº 612/2021 Civil 04/05/2021 ... ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO. IMPAGO DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. ARRENDAMIENTO URBANO. El impago del IBI por parte del arrendatario, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley ...
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Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad económica, únicamente cuando para su ordenación se utilice, al menos, una persona empleada con ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en cuanto a cargas deducibles y apartado 7.4 del capítulo III sobre embargo posterior que protege ...
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De la renta
... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... De una forma bastante sencilla, este precepto resuelve una de las cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario tiene que satisfacer por el uso y ocupación de una vivienda ajena. La LAU no ha querido que, en otros ...
- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS. La repercusión del IBI nada tiene que ver con las finalidades que pretendió la Disposición Transitoria Única del Real Decreto 1020/1993, al no representar una reducción de la carga tributaria, sino la posibilidad de trasladar la cuota del IBI del arrendador al arrendatario, debiendo significarse que incluso con anterioridad la Ley de Arrendamientos Urbanos...
... de la base imponible para el cálculo de la cuota nacional del Impuesto sobre Actividades Económicas en relación con la actividad de arrendamiento de viviendas, respecto a los inmuebles calificados como viviendas de protección oficial y con contratos de arrendamiento anteriores al 9 de mayo de ... - Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
- Síntesis de las leyes más relevantes sobre desahucios y arrendamientos
- Extinción de la comunidad de gananciales
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... expropiación forzosa como mecanismo para arrendar forzosamente una vivienda, se propondrán dos alternativas: la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y la articulación de un procedimiento especial ad hoc ... Palabras clave: derecho administrativo; ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
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Impuestos locales
... 79.2 LHL) ... 1) Las mineras, industriales, comerciales, LAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS (arrendamiento de bienes inmuebles) ... 2) Las actividades de carácter PROFESIONAL ejercidas por personas jurídicas o por entidades del art. 33 Ley General ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... la necesidad de habitación que se trata de proteger 113 (o, recupere el uso de la que estaba alquilada, por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si (como se prevé en el art. 337 sexies , párrafo primero, CCI) abandona la vivienda familiar de manera ... -
Derecho romano
A mediados del siglo II a. C., el arrendamiento es uno de los cuatro contratos consensuales reconocidos por el Derecho romano, y Quinto Mucio, a principios del siglo I a. C., cita las dos actiones ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... El tiempo que dure la suspensión no cuenta para el plazo total del arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por tres meses, este mismo período se alargará al día final del contrato ... Por otro lado, el ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... poseer, dándose cumplimiento a este requisito de diferente modo, esto es, con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de adjudicación, dación de pago, certificación registral del Registro de la Propiedad… En segundo lugar, deberá ...