arrendamiento ibi
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... pecuniarias, en especial, en la compraventa de inmuebles; y el riesgo de explotación del negocio de la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de vinculación contractual y doctrinas excepcionales que abordan el cambio de circunstancias ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 28-9-2017 ... ( BOE 24-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Alcalá de Guadaíra, número 2 ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR CIENTO INDIVISO DE LA FINCA ... El documento presentado a calificación no expone con la claridad ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... ían estar siendo alquiladas de manera fraudulenta –sin contrato, y, consecuentemente, sin tributar por los ingresos obtenidos por el arrendamiento–. En el año 2015, las actuaciones destinadas a aflorar los alquileres opacos se incrementaron un 49% con respecto al año anterior. Sin olvidar, ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... máximo de 6 meses a contar desde su entrada en vigor (2 de abril de 2020) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de 2020 y los dos meses posteriores a la finalización del estado de alarma, por un periodo de hasta 6 ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual consistente en «que el arrendamiento quedará resuelto por la falta de pago de la renta» ... -
Tributación del comercio electrónico
... Esto ocurre así, cuando la empresa tiene a su entera disposición el servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor de servicios de Internet, no se considera establecimiento permanente. Tampoco puede considerarse ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... 7'.- Los contratos de aparcería y los de subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... NO ESTARÁN SUJETAS las operaciones anteriores realizadas por empresarios o profesionales en ...
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Protección juridica de las familias numerosas y monoparentales en materia tributaria
El sistema tributario se ha mostrado como una vía instrumental válida hacia la protección de la familia dando así cumplimiento al mandato constitucional que establece su necesaria protección social, económica y jurídica. Sin embargo, la transformación del modelo de familia tradicional ha evidenciado la necesidad de revisar las medidas adoptadas en materia tributaria para extenderlas hacia otras...
... Esta misma medida es regulada en Extremadura donde puede aplicarse una deducción en la cuota íntegra del IRPF para el caso de arrendamiento de la vivienda habitual cuyos beneficiarios serán, además, de las familias numerosas, los contribuyentes con edad igual o inferior a 35 años o ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... (en adelante LAU) para la regulación de los arrendamientos de inmuebles urbanos tenemos dos regímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el uso distinto al de vivienda. La regulación de ambas modalidades arrendaticias no lo ha sido con la ... -
El derecho fundamental a la protección de datos
... Obsérvese, GUILLÉN NAVARRO, A., “El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: El avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa”, en Revista de Estudios de la ...
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Doctrina europea, especialmente hispana, durante la edad moderna
... Iust. 3, 24 pr, a tenor del cual se aplican las reglas de la compraventa al arrendamiento, para añadir: "sicut in illo requiritur merces in pecunia numerata, ita et in hoc, et Regem Alphonsum statuisse, in pecunia numerata deberé ...
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Sentencias
... 7.3 LO 1/1982). (L. A. G. D.) ... @@Derecho de obligaciones y contratos ... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: Anulabilidad por vicios: Caducidad.– El 30 de julio de 2004 la actora, Aberite Lais SENTENCIA. L., y la ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... una cláusula dirigida a aclarar que la relación contractual que une a las partes, con independencia de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre empresas totalmente independientes, sin que se origine ningún vínculo societario ni de ...
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STS 358/2015, 30 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. La equivocación reconocida por la propia actora a la hora de identificar la finca en donde se realizaron las obras, provoca consecuencias negativas para el actor derivadas de una condena en costas tras un desistimiento del proceso o, de no aceptarse esta forma de terminación del proceso, la desestimación de la demanda, pero no resulta correcto, y en esta decisión radica
... consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia por la que: " ... 1) Se declare resuelto el contrato de arrendamiento de la nave industrial sita en la Finca registral n° 15.388 del Registro de la Propiedad de Jijona (hoy de Ibi), de 5 de septiembre de 2.006, ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... ía de la APP cabría incluir la inanciación de proyectos, la concesión de construcción y gestión, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, en los que se transiere parte de los riesgos al operador privado ... Para ello es fundamental que la administración pública ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas. Régimen jurídico aplicable ... En la contratación mercantil, y en especial, en la contratación ...
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Sentencias
... Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito derivado de las cuotas de leasing vencidas tras la declaración del concurso. La naturaleza ...
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STS 653/2015, 13 de Noviembre de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. NULIDAD. En el marco de la pretensión de nulidad en el concurso de acreedores por la arrendadora titular de contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una finca se había incluido una cláusula de prohibición de gravamen. Ni el arrendamiento ni la opción de compra son gravámenes ni cargas reales. La parte de la sentencia que se recurre no es la "ratio decidendi" de
... en la que solicitaba se dictara sentencia que: ... «1.-Declare la anulabilidad del Contrato de Arrendamiento y Opción de Compra de 1 de abril de 2012 ... 2.- Declare que la concursada VILAPLANA, S.A. adeuda a FÁBRICAS AGRUPADAS DE MUÑECAS DE ONIL, S.A ... -
STS 1948/2017, 12 de Diciembre de 2017
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. El artículo 62.1 TRLHL establece exenciones objetivas del impuesto, esto es, dispensas que atienden a la naturaleza del bien sobre el que se realiza el hecho imponible. Se declara exentos los inmuebles que sean propiedad del Estado, de las comunidades autónomas o de las entidades locales que estén afectos a la seguridad ciudadana y a los servicios educativos y...
... ó a su favor un derecho real de superficie (durante 357 meses), quedando Can Brians 2, S.A., obligada a ceder la edificación en arrendamiento a la Generalitat durante todo el tiempo de duración del mencionado derecho real. Expirado el plazo, la construcción revertirá a la mencionada ... - Medidas fiscales introducidas por el RDL 5/2023 de 28 de junio
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Esquema con jurisprudencia y doctrina judicial de suplicación
... sobre la base de que la EM pagaba por el local (ubicado en varias plantas del edificio del banco, las 3, 4 y 7 por las que pagaba un arrendamiento al banco), así como tributos (IBI) y contratos de suministros: agua, electricidad, y demás suministros y tenía responsables que organizaban el ...
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Algunas reflexiónes sobre la fiscalidad de la iglesia católica
La financiación de la Iglesia Católica a través de los beneficios fiscales previstos en algunos tributos ha sido una cuestión tradicionalmente polémica, pues en ella se entremezcla lo jurídico con otros aspectos que recaen sobre uno de los ámbitos más íntimos de la persona, como es la religiosidad o las creencias. La especial sensibilidad que genera este asunto requiere una determinación cierta y
... arrendados a terceros, es preciso tener en cuenta que el artículo 3.3 de la Ley del Mecenazgo establece que a efectos de esta Ley, el arrendamiento del patrimonio inmobiliario de la entidad sin fines lucrativos no constituye una explotación económica. Además, el artículo 6 de la Ley del ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... que abordan estas cuestiones con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un contrato de arrendamiento urbano (STS núm. 190/2021, de 31 de marzo) ... ABSTRACT: In the field of contractual relationships, agreements are frequent that, after the ... -
STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...
... Imanol contra D. Gabriel , solicitando se dictara sentencia « estimando la demanda, declarando resuelto y extinguido el contrato de arrendamiento objeto de la litis por falta de pago de la renta -y cantidades asimiladas-, y condenando al demandado a desalojar dicha vivienda y dejarla a la libre ... -
Requisitos para la constitución del derecho de superficie de acuerdo con la legislación vigente
... en el pago de una suma alzada por la concesión o de un canon periódico, o la adjudicación en viviendas o en locales o en derechos de arrendamiento de unas u otros o en varias de estas modalidades a la vez, sin perjuicio de la reversión total de lo ediicado al inalizar el plazo que se hubiera ...