arrendamiento ibi
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... es quien debe asumir los riesgos del propio negocio que desarrolla en el mismo y tiene la posibilidad de decidir no continuar en el arrendamiento. 5 ... La mayoría de la doctrina, del mismo modo, entiende que la cuestión ha de situarse, no en las obligaciones asumidas por cada parte en ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... SAP de Granada (Sección 3.ª), de 7 de noviembre de 2000) 26 , considera improcedente el ejercicio de una acción de resolución de un arrendamiento de una casa cueva, precisamente porque no logra probar el actor la existencia de tal arrendamiento, por lo que debería haber ido al juicio ... -
Rendimientos sujetos al IRPF
... Éstos se encuentran regulados en el artículo 22.2 de la Ley de IRPF, considerando ésta que son aquellos que derivan del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que ...
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El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... arrendamiento, traspaso, o cualquier otra clase de explotación admitida por las Leyes. La explotación de bares, cafeterías, espectáculos, y en general las ... -
Tributario
... Impuesto sobre Sociedades. Concepto de actividad económica. Arrendamiento de bienes inmuebles ... Consulta de 77 de mayo (V1458-15) ... El consultante plantea si es posible que a los efectos de la existencia de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... Lo hace para concluir con todas ellas la inaplicación de las normas que determinan la ganancialidad de los derechos a un arrendamiento concertado por uno de los cónyuges dada su naturaleza personal, en términos que parecen propiciar adicionalmente la inviabilidad de aplicar el ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... También, si la vivienda era poseída en virtud de un contrato de arrendamiento", una vez resuelto el arrendamiento concertado sobre la vivienda, se extinguirá el derecho de uso sobre la misma. 5. La situación de precario del c\xC3" ... -
Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... En este marco, el alojamiento colaborativo busca singularizarse frente al arrendamiento de viviendas de uso turístico tradicional, sometido –en contraste– a una legislación especial y un régimen tributario restrictivo. El ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de noviembre de 2018 (641/2018)
La convivencia marital con un tercero hace perder a la vivienda su condición de vivienda familiar
... posibilidad alguna de realizar el resto de las facultades jurídicas dominicales, como sería la cesión onerosa por medio de un arrendamiento. Lo que importa es que el sacrificio económico del propietario no titular (i.e., no poder disponer de la misma) se asienta sobre el interés de que ... -
STS 487/2011, 12 de Julio de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES. Se reclama contra la sentencia que estimó el recurso interpuesto contra la que hace lugar a la demanda de desahucio por falta de pago, y revocó en parte esa sentencia. El arrendatario está obligado al pago de la renta y a las cantidades a ella asimiladas, lo que supone que el impago de una u otra constituye un incumplimiento del contrato...
... García Romero, en nombre y representación de doña Jacinta , promovió demanda de juicio verbal sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda, turnada al Juzgado de Primera Instancia nº 9 de Santa Cruz de Tenerife, en la que, tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que ... -
Fiscalidad de los partidos políticos
... rendimientos procedentes de cuentas bancarias, como los intereses u otros productos o activos financieros, así como rendimientos del arrendamiento de inmuebles del partido y otros bienes del patrimonio, quedarán exentos de tributación ... 2.3. Aportaciones de los afiliados (IRPF) ... Se ...
- Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
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Tratamiento fiscal de la propiedad en el ámbito estatal
... Piénsese el ejemplo de una segunda vivienda calificada como bien inmueble urbano que no sea objeto de un contrato de arrendamiento. Si, simplemente, se ostenta la titularidad de ese bien en concepto de propietario y no se ha arrendado ni sometido a ningún otro contrato que ...
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Consideración fiscal de la propiedad en el ámbito estatal
... Piénsese el ejemplo de una segunda vivienda calificada como bien inmueble urbano que no sea objeto de un contrato de arrendamiento. Si, simplemente, se ostenta la titularidad de ese bien en concepto de propietario y no se ha arrendado ni sometido a ningún otro contrato que ...
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Incentivos fiscales para fomentar actuaciones de mejora en la eficiencia energética de viviendas de construcción antigua
Atendiendo a los objetivos que persigue el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, en relación con la exigencia de la certificación de eficiencia energética de las edificaciones nuevas y antiguas, desde el panorama tributario, se analiza si existen incentivos fiscales que promuevan la eficiencia energética de los edificios de construcción antigua. Del análisis de la normativa de los tributos que...
... energética de los edificios, el mismo se ha convertido en un trámite más a realizar antes de celebrar un contrato de compraventa o arrendamiento y no va más allá del cumplimiento de esta obligación ... El certificado de eficiencia energética facilita la información del estado ... -
STS 335/2014, 23 de Junio de 2014
ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO. NOTIFICACIÓN. REQUISITOS. Se discuten los requisitos a los que hace referencia el art. 22.4 LEC. La notificación de desahucio no es un derecho del arrendatario con la información necesaria para su enervación, sino un derecho del arrendador a que se le abonen las cantidades debidas y una obligación de pago para el arrendatario. No es necesario que la notificación contenga
... 3º.-Se declare que el demandante no podrá negar la prórroga del contrato de arrendamiento a mi mandante impugnante con fundamento en la causa primera del art. 62 del Texto Refundido, de la Ley de Arrendamiento Urbanos de 24 de diciembre de ... -
Derecho intermedio: glosadores y comentaristas
... acursiana vemos claramente enunciado un doble principio151: "Mercede scilicet in pecunia consistente”, para que se pueda hablar del arrendamiento de servicios, y reitera en otro lugar152: "Quotiens locatio interveniente mercede in pecunia"153 ... Azzone, al comentar el Código ...
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Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... que estos inmuebles son “susceptibles de generar un rendimiento al que renuncia su titular –el que podría obtenerse mediante su arrendamiento– estamos ante una renta potencial susceptible de ser sometida a imposición por el impuesto sobre la renta de las personas físicas”, de modo que ...
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Registro de la propiedad
... Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, que excluye del ámbito de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre bienes inmuebles, valores negociables y propiedades incorporales, a no ser que recaigan sobre programas ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... un bien ganancial, o bien es de copropiedad ordinaria de ambos esposos) o existe una cotitularidad en el derecho que habilita a su uso (arrendamiento, uso, comodato…), o en último extremo –cuando la titularidad del derecho sobre la vivienda es exclusiva del otro cónyuge– por el derecho de ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... − Mejorar la protección en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos mínimos de información necesaria para dar seguridad y garantías en el proceso ... Para avanzar en el ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... de este concepto aquella persona física propietaria del inmueble que se va a destinar a hotel que lo cede, mediante un contrato de arrendamiento de inmueble o en usufructo a un tercero, y que por tanto, no podemos considerar como empresario hotelero ni titular de la explotación, sino ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... Y, finalmente, tendrán la posibilidad de solicitarlo los titulares o cotitulares de derechos de trascendencia real, arrendamiento o aparcería sobre bienes inmuebles que consten en Catastro. Podrán solicitarse en las sedes de las Gerencias Territoriales del Catastro, así como ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... IBI a los arrendatarios de viviendas protegidas Asimismo, se establecen medidas como (i) la supresión de la tipología de vivienda en arrendamiento con opción a compra; (ii) el desarrollo de políticas de vivienda con protección pública a través de la Agencia de Vivienda Social; y (iii) el ...
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Iusnaturalismo racionalista
En la doctrina francesa, Pothier sigue fielmente la doctrina romana en cuanto a la necesidad, para el contrato de arrendamiento, de la existencia de una merces en dinero, afirmando paladinamente282: "el precio debe consistir en dinero: si no lo fuese, entonces resultaría uno ...