arrendamiento bienes inmuebles
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... del complejo marco de la persona, sus bienes y los valores que han de inspirar a la normativa ... de los perfiles de la compraventa de inmuebles reguladas en el Código Civil y que se refiere a ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... , por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales 18 ) o penal (sobre la ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... los ocupantes sin título de bienes inmuebles (no es posible ejercitarla contra quienes han ... -
Elevación a público de contrato de subarriendo. Duración
Resolución de 28 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oropesa del Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de subarriendo. (IES)
... lo es en virtud de contrato de arrendamiento con los propietarios, de fecha 10 de agosto de ... de «los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, y los subarriendos, cesiones y ... -
Criterios orientadores aprobados por los Jueces de Primera Instancia de Barcelona, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda
... tenedor⋅ Titularidad de diez o más inmuebles o de una superficie construida de más de 1⋅500 ... únicamente a los contratos de arrendamiento celebrados bajo la vigencia de la LAU de 1994 (a ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... «el valor de la pérdida sufrida o de los bienes destruidos o perjudicados» ... Pues bien, ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... la condena del vendedor a adquirir los inmuebles objeto del contrato, por cuanto este último ...
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Arrendamiento operativo como contrato atípico de CPP
... de contratación en la que se mezclan aspectos de derecho de bienes públicos, otros que afectan a la prestación de servicios y, por último, ... competencia y procedimiento establecidas para la adquisición de inmuebles. Esto se justifica por el hecho de reunir elementos propios del ...
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Inscripción de contrato de arrendamiento: ¿rústico, urbano o del código civil? derecho de adquisición preferente voluntario.
Resolución de 17 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico.
... y régimen jurídico de dicho arrendamiento, que tiene por objeto bienes inmuebles, y que se regirá por las estipulaciones de las partes y las ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... semejanza a la adquisición a non domino de la propiedad de los bienes muebles del artículo 464 del Código Civil (la adquisición de la ... bienes muebles de buena fe equivale al título) y de los bienes inmuebles del 34 Ley Hipotecaria. Se diferencia, del artículo 464 del Código ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... 2 del Decreto madrileño son «los inmuebles integrados por unidades de alojamiento complejas, ... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... áloga importancia para las personas o los bienes» ... Las actividades nocivas , siguiendo el ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... indicación del número de viviendas o inmuebles de uso residencial habitados por hogares y que ... el recargo fiscal en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (“IBI”) previsto en la normativa ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Jurisprudencia seleccionada enero 2021
... rebaja así el 50% del precio del arrendamiento con carácter retroactivo desde el pasado mes de ... IVA para el arrendamiento y el alquiler de bienes inmuebles no resulta de aplicación a esta ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. Por ello la determinación de la ... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y ... -
El proceso de ejecución ordinaria
... de cualquier lugar en el que se encuentren bienes del demandado que puedan embargarse. La ... ; muebles y títulos que no cotizan; inmuebles; salario y equivalentes; y créditos a medio o ... por cuánto tiempo (el contrato de arrendamiento vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el ...
- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... el seno de un régimen de separación de bienes o régimen económico similar, en la que pueden ... arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la ... la atribución del derecho de uso sobre inmuebles que sean propiedad común de los dos excónyuges ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento urbano. Local de negocio. Enajenación forzosa ... otorga en materia de transmisión de bienes arrendados al arrendatario de vivienda (arts. ... personales de eficacia sobre bienes inmuebles hipotecados, no nos debe extrañar el tratamiento ... -
Tributario
... Concepto de actividad económica. Arrendamiento de bienes inmuebles ... Consulta de 77 de ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... beneficio o de un aumento de valor de sus bienes, como consecuencia de la realización de obras ... ón de servicios que afecten a bienes inmuebles, sus propietarios ... b) En las ... de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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Determinación de la ley aplicable
... afectaría a la libre circulación de bienes y servicios en la UE 63 ... Durante algunos ... usuarios, tanto los referentes a los inmuebles ofrecidos, como a sus datos personales. En este ... física o jurídica dedicada al arrendamiento vacacional a través de una PV realice ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... a los arrendamientos urbanos de inmuebles hasta el RDL-1985. Antes de esa fecha los ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... ón de la titularidad dominical de los bienes inmuebles. La evolución producida desde mediados ... de derechos de trascendencia real, arrendamiento o aparcería sobre bienes inmuebles que consten ... -
Análisis jurídico del sistema de transmisión de bienes inmuebles en la China actual
... se reieren a la suma de varias actividades comerciales tales como la transmisión de bienes inmuebles, hipotecas inmobiliarias, arrendamiento de viviendas y servicios inmobiliarios de agencia entre las partes ... Las transmisiones inmobiliarias tienen las siguientes características: ...