arrendamiento bienes inmuebles
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... a los arrendamientos urbanos de inmuebles hasta el RDL-1985. Antes de esa fecha los ... -
Análisis jurídico del sistema de transmisión de bienes inmuebles en la China actual
... se reieren a la suma de varias actividades comerciales tales como la transmisión de bienes inmuebles, hipotecas inmobiliarias, arrendamiento de viviendas y servicios inmobiliarios de agencia entre las partes ... Las transmisiones inmobiliarias tienen las siguientes características: ...
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El crédito por arrendamiento financiero y su tratamiento en el concurso de acreedores
En las siguientes líneas vamos a realizar una reflexión respecto al trata-miento en el procedimiento concursal del crédito por arrendamiento finan-ciero, más conocido por el anglicismo «leasing», para así poder compren-der la problemática actual con la que se encuentra la administración concursal a la hora de calificar las cuotas impagadas derivadas de referido contrato tras la declaración de...
... ículo 5.5 de la Ley 28/1998, de 13 de julio, de venta a plazos de bienes muebles, para comprobar que el arrendamiento financiero se encuentra ... por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad según las especificaciones del futuro ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar las edificaciones ... , quiebras, delito fiscal y alzamiento de bienes), solo concurrían en la persona jurídica, pero ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ...
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El blaqueo de capitales procedente de negocios ilícitos
... podía considerar blanqueo de capitales o bienes, conceptuándose el mismo como el proceso, o ... introduciéndolo en la compra de bienes inmuebles, utiliza sociedades que actúan como ... de energía eléctrica y de arrendamiento, o en los de cesión de uso de bienes inmuebles, ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... la facultad de salir de la comunidad de bienes solicitando la división de la cosa común, sino ... inmuebles en el Derecho ... Civil moderno, Madrid: ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento legal: ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... –en la diferida de muebles y en la de inmuebles (arts. 632 y 633 CC, junto con el art. 1274 CC) ...
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Fiscalidad de los partidos políticos
... Rendimientos procedentes de los bienes y derechos que integran el patrimonio del partido ... , así como rendimientos del arrendamiento de inmuebles del partido y otros bienes del ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... usuario, pues no se trata solo de aquellos bienes que se adquieren (como sugeriría la ... a) Compraventa y arrendamiento de inmuebles ... Dado que se trata de la ...
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Conclusiones
... ón por mitad a cada consorte de todos los bienes y derechos que integran la comunidad ganancial ... ículo 27.2 LIRPF declara que «el arrendamiento de inmuebles se realiza como actividad ...
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La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... o presentando un contrato de arrendamiento nulo. Esto provoca un alargamiento del ... lo tanto, deja fuera los supuestos de inmuebles arrendados por impago de rentas por parte del ... : « nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... centrándonos en los distintos tipos de inmuebles que la LIVA trasluce cuando regula las exenciones ... por actos inter vivos de toda clase de bienes y derechos, y por ende, de los inmuebles (art ... que presenta la tributación del arrendamiento de inmuebles con respecto a las relaciones ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ... procedimiento de ejecución directa contra bienes inmuebles es un supuesto equiparable a la ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... cuanto fue un contrato concertado entre parientes próximos sobre bienes pertenecientes a la familia y con la idea de que en realidad no salieran ... La reforma parece favorecer la adquisición de inmuebles por personas jurídicas (privadas o públicas) al dar nueva redacción al ... -
La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... número de inversiones extranjeras en bienes inmuebles recíprocas entre los diversos países, ... , en materia de contratos de arrendamiento ... -
De las relaciones paterno-filiales
... asistencia y protección de las personas y bienes de los hijos en la medida reclamada por las ... a la de los de disposición -arrendamiento de inmuebles sometidos a prórroga forzosa- ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la herencia, y el cesionario adquiere los bienes del cedente a título singular, y no «ex capite ... aquellos bienes públicos generalmente inmuebles que están afectos al desempeño de lo concedido ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... situaciones jurídicas que afectan a bienes inmuebles sean o no derechos reales 30 ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... y los locales de negocio son evidentemente bienes patrimoniales de una Corporación pública, en ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... En segundo lugar, la naturaleza de los inmuebles objeto de la apelación, pueden ya claramente ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... expectativas de rendimiento de estos inmuebles atrajeron a personas más interesadas en la ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... la mayor protección del consumidor de bienes y servicios turísticos. Centrémonos aquí en ...
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Sentencias
... del demandado para administrar sus bienes ... En cuanto al orden de llamamiento de ... arrendamiento de viviendas. Igualmente, alega la infracción de ... , de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles para uso turístico.- El Tribunal Supremo se ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... derecho a ser indemnizado con cargo a los bienes del tutelado, cuando la persona que en el ... Enajenar o gravar bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales, ... del tutelado, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... -
Configuración del pasivo
... ganancial debe sufragarse con sus propios bienes. Se produce con ello una confusión entre el ... de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ...
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Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... establece una exención de manera que los bienes y derechos que participan de la misma, si bien ... lo que se refiere a la actividad de arrendamiento de inmuebles, para aplicar la reducción debe ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda ... áloga a lo que sucede en la comunidad de bienes de tipo romano que no puede existir sin la idea ... punto de que a la primera planta de los inmuebles se les denominaba, en ocasiones, planta ...