arrendamiento bienes inmuebles
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Ley del impuesto sobre sociedades
... en la producción o distribución de bienes o servicios ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad económica, ...
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El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... , ante una propuesta de valoración de los bienes objeto de una donación seguida de su ... rentas cuyos ingresos derivaban del arrendamiento de bienes inmuebles y del capital mobiliario 14 , ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles ... Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas ... , hace referencia a nuevos sistemas para intercambiar y compartir bienes y servicios que valiéndose de los nuevos avances tecnológicos, permiten ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... una comunidad convencional sobre los bienes sujetos a regulación por el testador, o por los ... , concesiones administrativas sobre inmuebles…) y, en último lugar, los artículos 392 y ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... BIENES PRIVATIVOS: ATRIBUCIÓN DE PRIVATIVIDAD ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre es inmuebles, (…) que tendrán siempre el carácter de ...
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Comentario de la Cuestión Vinculante nº V2355-23 sobre si la jubilación activa impide a efectos fiscales que el trabajador pueda ser considerado como contratado a jornada completa
... actividad económica principal el arrendamiento de inmuebles que, además, realiza una actividad ... en la producción o distribución de bienes o servicios ... En el caso de arrendamiento ...
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Sentencias
... la subasta y adjudicación de los dos inmuebles hipotecados en garantía del préstamo. D ... 14. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles para uso turístico. Ámbito objetivo ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... Pero a mayor abundamiento, al tratarse de un arrendamiento de bienes inmuebles que, pertenecen a varios copropietarios en proindiviso tan solo ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... distintos derechos del Señor sobre los inmuebles, quien podía exigir del vasallo diversos tipos ... formas de propiedad colectiva con bienes pertenecientes a municipios y entidades menores, ... derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente ... indica que nadie puede ser privado de sus bienes y derechos salvo por causa justificada y siempre ... a poseer, como son la propiedad, el arrendamiento o el usufructo, entre otros, pero también se ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... 206) afirma que el “porcentaje del 2% se aleja también de la rentabilidad media de los inmuebles destinados al arrendamiento”. De hecho, en alguna normativa autonómica ese porcentaje se ha incrementado hasta un 4% (Ley 9/2019, de 13 de diciembre, de Mecenazgo Cultural de ... -
Legislación extractada y actualizada
... á teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios que sean objeto del contrato y ... con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... En otras ocasiones, se hacía referencia a bienes jurídicos distintos de la libertad sexual. Hoy ... de la Propiedad, reponiendo los inmuebles objeto de la disposición a la situación ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... de patrimonio tras la liquidación de los bienes comunes a favor del progenitor custodio que pueda ... vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida ... (cuotas de préstamo, Impuesto de Bienes Inmuebles, 244 cuotas extraordinarias que derivan de la ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... un contrato de arrendamiento de inmuebles por una empresa a una compañía aérea. El ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... ocupantes en el proceso de ejecución de bienes inmuebles ... Esta valoración jurídica se ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... 4. Objeto material del delito: bienes inmuebles, viviendas y edificios ajenos que no constituyan morada: 4.1 ... Si, por ejemplo, su titular ofrecía el bien en arrendamiento o tenía la intención de repararlo para utilizarlo directa o ...
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Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... acceso al Registro de dchos personales como es el arrendamiento de bienes inmuebles, éste debe configurarse con transcendencia real para ser ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... , de modo que cuando se extendió a inmuebles se replanteó la conveniencia de la ... 3 ... , no surtirán efecto los arrendamientos de bienes raíces que no se hallen debidamente inscritos en ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... de limitaciones de los derechos fundamentales y de otros bienes constitucionales. En este sentido, por ejemplo, y en lo que interesa a ... de vivienda, ya que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU, es decir, los ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ... en la distracción o no devolución de bienes que se han recibido con obligación de ... negocio inmobiliario, adquiera bienes inmuebles sin hacer la más mínima comprobación sobre la ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... provengan, directa o indirectamente, de elementos patrimoniales, bienes o derechos, cuya titularidad corresponda al contribuyente y no se hallen ... reales que recaigan sobre ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no ... que el acto realizado es un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero sin ... - La Unión Europea se adhiere al Convenio sobre el Reconocimiento y la Ejecución de Resoluciones Judiciales Extranjeras en materia Civil o Mercantil
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... exclusiva, cuando las viviendas de uso turístico se ubican en inmuebles de carácter residencial sometidos al régimen de propiedad horizontal ...