alquiler local
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Arrendamiento a non domino
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la ... Civitas, Madrid, 139-140 ... 11 En relación al arrendamiento de local, la entrega de llaves del local arrendado por parte del arrendador, pago ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... en contratos de trato sucesivo como los contratos de alquiler. Estamos en un momento en el que deberemos buscar soluciones justas en ... cosa por parte del arrendatario, que en el caso del arrendamiento de local, implica el desarrollo en el mismo de su actividad industrial, comercial o ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... dicho arrendamiento cuando el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de modo que el objeto del ... á percibir el inquilino por cada habitación objeto del mismo un alquiler superior a la cantidad que resulte de dividir el doble de la renta ...
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Formularios
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, modificando al alza los porcentajes de adjudicación de los bienes ... , el Ministerio Fiscal, el Estado, Comunidad Autónoma, entidad local u organismo autónomo dependiente de alguno de los anteriores. Habrá de ...
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De la renta
... demanda estará condenada al fracaso y el mercado de viviendas en alquiler nunca alcanzará la importancia que en otros países tiene y que la ... , pues, por la misma razón, se podría subir si la actividad en el local fuera muy alta económicamente. Esta ... Arrendamientos Urbanos ...
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La contienda jurisdiccional por la organización del autoabastecimiento de cannabis
... , deduciendo las siguientes condiciones 588 : a) que se tratase de un local de acceso restringido sólo a un grupo determinado de adictos o ... legales establecidos”, entre otras actividades, “el alquiler de un local donde crear un espacio y ambiente adecuado para llevar a ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... Se insta la resolución de un contrato de arrendamiento de local de negocio por incumplimiento del arrendatario, así como su condena al ... se condena, pues, al pago de los veinticinco años de rentas por alquiler que contemplaba el convenio no ejecutado 1085 ... 1084 En efecto, ...
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Impuesto sobre Sociedades
El alquiler inmobiliario puede considerarse como actividad empresarial "sin persona y local" y también puede no haber actividad empresarial aunque haya "persona y local" (Dos resoluciones del TEAC de 20 de diciembre de 2012)
2.2 Impuesto sobre Sociedades.- El alquiler inmobiliario puede considerarse como actividad empresarial “sin persona y local” y también puede no haber actividad empresarial aunque haya “persona ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... de junio, de medidas de lexibilización y fomento del mercado del alquiler de vivienda. 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento ... 14, nº 3, 2016, p. 759; arana garCía, E.: «La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de la zoniicación ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Demanda solicitando la suspensión del plazo del contrato y del pago de la renta de contrato de alquiler tanto de vivienda como de local a causa del COVID-19
La situación económica generada por la pandemia del COVID-19 ha supuesto la imposibilidad de hacer frente a las cuotas mensuales por parte de los arrendatarios de viviendas y locales, que mediante ésta demanda se ven obligados a instar la suspensión de los contratos y por ende de su pago por falta de ingresos, ante la negativa del arrendador de llegar a un acuerdo extrajudicial.
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La reducción de la base imponible por adquisiciones mortis causa de empresas individuales o negocios profesionales. A propósito de la STS de 2 de junio de 2021
... serie de bienes afectos a una actividad económica, entre ellos un local comercial. En principio, y en atención a lo comentado en el apartado ... censo de actividades económicas empresariales en el epígrafe de alquiler de locales industriales. En abril de 2007 la entidad arrendataria del ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... una sociedad que, actuando en beneficio propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso durante setenta y un ... , amortización del mismo, contratos concertados y cancelados, alquiler de otro vehículo para dar cumplimiento, en su caso, a los mismos, etc» ...
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Análisis del Decreto Ley 3/2023, de 7 de noviembre, de medidas urgentes sobre el régimen urbanístico de las viviendas de uso turístico en Cataluña.
... ístico tiene efectos directos sobre la dimensión del mercado de alquiler de vivienda permanente y habitual ... @Justificación del uso del ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... judicial de ejecucin hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante deber ofrecer a los afectados una propuesta de alquiler ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... territorial, pasando por la metropolitana hasta llegar a la escala local del ámbito. De esta forma se elimina también el factor negativo de ... , en primer lugar, hacer referencia al Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... proteccin a los deudores hipotecarios, reestructuracin de deuda y alquiler social, BOE 15-05-2013) ya rebajo dicho porcentaje del veinte por ciento ... de Propiedad Horizontal, seala que el adquirente de una vivienda o local, responde por los anteriores titulares, hasta el lmite de los que resulten ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... , con la ayuda, en este caso necesaria, de la potestad normativa local a través de las Ordenanzas de uso de suelo y de la ediicación ... La ... tanto, los apartados correspondien tes a montajes, desmontajes, alquiler de andamios de tales obras, así como la recogida y evacuación de ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con ante-rioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria ... alquiler primero habría que llegar a un acuerdo con el actual arrendatario cuyo ... -
Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... en relación con la posibilidad de que estemos ante una actividad prohibida por los Estatutos de la Comunidad de propietarios de la vivienda o local en el que se desarrollan tales negocios jurídicos ... La sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 16 de junio de 2021 17 ... abordó ... -
Experiencias de respuesta fiscal para el alojamiento colaborativo desde los contextos europeo y de la OCDE
El alojamiento colaborativo1, como sector relevante dentro la economía colaborativa, representa un fenómeno que conlleva oportunidades de indudable valor a nivel económico y social pero que plantea asimismo importantes retos, especialmente a nivel regulatorio. Desde las premisas anteriores, este trabajo tiene como fin aportar elementos de hecho y de derecho que permitan ofrecer una respuesta...
... los que respondieron afirmó que los inmuebles que destinaban a alquiler constituían su vivienda habitual y un 18,2% declaró que alquilaban ... , la inclusión, la no discriminación, el desarrollo económico local, el emprendimiento juvenil, la conciencia medioambiental y la solidaridad ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios; Ley de Seguridad; Ley reguladora de haciendas locales y ley de bases de régimen local: tributación local; Ley y Reglamento Hipotecarios ... La Sentencia del Tribunal Constitucional 143/2017, de 14 de diciembre, determina la ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, elart. 579 LEC prevé en su apartado 2 que: "en el supuesto de ...
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¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
... siempre y cuando el arrendatario lleve al menos seis meses de alquiler y haya preavisado con una antelacin de al menos 30 das al arrendador. Por ... situaciones, la de que por el arrendador se haya podido explotar el local o concertar un nuevo arrendamiento en condiciones econmicas ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... problema se ha ido extendiendo, afectando incluso a viviendas de alquiler social que estaban destinadas a personas en una situación económica muy ... “antisistema”– y que se define como tomar una vivienda o un local deshabitados e instalarse en ellos sin el consentimiento de su ...