alquiler local
-
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Existe una coincidencia en considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para su habitación por un ...ómicos que le permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los cónyuges, se verían en su caso, ... -
Contratos turísticos a consumidores
... dos servicios de viaje (transporte, alojamiento u otros, como alquiler de coches). . 2. Paquete personalizado: cuando la combinación de dos o ...Normalmente, se firma un acuerdo con una agencia de servicios local (destination services). El organizador tiene que tener un seguro para ...
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
...ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, concretamente de su artículo 1, el cual, junto con el artículo ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
...@CIVIL. @@La cláusula rebus en los arrendamientos de local de negocio. En el presente año, se ha producido una evolución ... vez la cláusula ‘rebus sic stantibus' al rebajar a la mitad el alquiler a un establecimiento hotelero . Esta medida, de carácter cautelar, ...
-
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
...1.1. Propietario anfitrión gestiona directamente el alquiler. 1.1.1. Propietario anfitrión persona física residente. 1.1.2. ...El movimiento comenzó con iniciativas de base local, inanciadas por pequeños grupos a los que les movía el deseo por ... -
Los casos difíciles. La posible integración en base al principio de «interés superior del menor»
...alquiler de vientre. Aunque mayoritariamente se ha optado por el término ...ón solicitada tan sólo la certificación del Registro Civil local sin acompañar resolución judicial alguna sobre determinación de la ...
-
Administración local: normación reglamentaria y planificación estratégica en materia de medio ambiente
Este trabajo recoge un análisis jurisprudencial y normativo de las novedades en materia medioambiental en el ámbito de la administración local durante el año 2018. A nivel jurisprudencial se han analizado diferentes sentencias que tratan sobre el alcance de la potestad reglamentaria municipal y, en esta línea, se destacan como ejemplo dos Ordenanzas Municipales. Y finalmente, en materia de...
... a 96, regula los sistemas de información gráfica pública tales como los rótulos – informativos y publicitarios-, carteles (de venta, alquiler de inmuebles y similares), carteleras, señalizaciones, pancartas, la publicidad de actos, acontecimientos y campañas en mobiliario urbano ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... porque pueden vencer en el señalado periodo contratos de alquiler sujetos a la LAU 1994, en redacción dada por la Ley 4/2013, bien sea su ... autónoma, de la ciudad de Ceuta y Melilla o de la administración local correspondiente. . En el caso de recibir exclusivamente la ayuda, podrán ... -
La arquitectura no es cuestión de género
En este trabajo, se tratan varios temas subyacentes de la figura de la mujer en la arquitectura tomando como punto de partida la invisibilidad de su propia figura. Se profundizará en las consecuencias que ha desencadenado la invisibilidad cuestionando la universalidad de la historia hasta nuestra actualidad ya que se asienta sobre un conocimiento del pasado que omite parte del mismo y que acarrea
... cuota de autónomo, colegio y seguro de responsabilidad civil, alquiler de local, gastos de la actividad, más alquiler de una vivienda y gastos ... -
La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de la zonificación urbanística: requisitos y consecuencias
Con orígenes en formas colaborativas de economía no guiadas por el ánimo de lucro, en los últimos años ha surgido un nuevo modelo de servicios turísticos conocido bajo expresiones como la de «alojamientos turísticos» o «viviendas turísticas». Se trata de viviendas de carácter inicialmente residencial que, a través de una plataforma digital, son ofertadas con carácter turístico. Se trata de una...
...Quizás, sean los sectores del transporte y del alojamiento turístico o alquiler vacacional los que más clara y globalmente se están viendo afectados por este fenómeno 1 . Precisamente, el interés general que hay detrás de ... -
La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... Local regulation of short-term rentals: solutions through urban planning . ... de uso turístico, lo que ha conllevado un encarecimiento del alquiler tradicional (Roca, 2016, 40-48; Duatis et al., 2016, 50-56; García et ... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... previstas para facilitar el acceso a la vivienda en régimen de alquiler. 1.2. Programa para facilitar la adquisición de vivienda habitual o ... -
Economía digital y fiscalidad: los impuestos sobre determinados servicios digitales
La digitalización de la economía ha convulsionado los principios tradicionales de la fiscalidad internacional, agudizando la deslocalización de operaciones y rentas y la ausencia de gravamen efectivo de las grandes empresas tecnológicas y provocando la inequidad en el reparto de la potestad tributaria entre jurisdicciones. Las propuestas multilaterales y unilaterales que abogan por el...
...NAVARRO GARCÍA, A. (2018), “Tributación en el IRPF del alquiler turístico a través de plataformas online ”, en Esteve Pardo, M.L. ... un estado contratante ni una subdivisión política o una autoridad local, podría decirse que el ISD no estaría cubierto por los CDI, pero cuando ... -
Servicios sociales y cooperación con las confesiones religiosas
... la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local. . 335 Tarodo Soria, S., “Perspectiva intercultural y participación ... llegan a cubrir los gastos más vitales: la paga del imam y el alquiler, la luz y el agua. La limpieza y el mantenimiento del local de culto ...
-
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
...2.2 Especial referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula rebus sic stantibus en el ...ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social y del Real Decreto 84/2015, de 13 de febrero, por el que se ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... por el encarecimiento del parque de viviendas para la venta y el alquiler de larga estancia (con el consiguiente impacto sobre la expulsión de ... desarrollo debe ser socialmente justo, es decir, tanto la comunidad local receptora como el destino donde se integre han de verse beneficiados sin ...
-
Unión Europea, España y Portugal
... g. , contenido propio, materiales producidos para la televisión local, etc.). . La autoridad austríaca entendió que, al amparo de la ... ejecución hipotecaria o procedimientos similares a ofrecer un alquiler social a los afectados. Por último, otorga a la Administración la ...
-
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... de instalador eléctrico, así como la renta mensual del alquiler de un piso de su propiedad sito en la AVENIDA000 de Gijón. (VLEX ...
-
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en cuenta cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir el contrato y mucho menos ..., del Parlament de Catalunya), o el otorgamiento de un contrato de alquiler social (Llei 24/2015, de 29 de julio, del Parlament de Catalunya), o la ...
-
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
...@@Adopción de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler . El 18 de diciembre de 2018 se publica en el BOE el Real Decreto-ley ... la violencia de géner o , que modifica la Ley de Bases de Régimen Local, la Ley de Medidas de Protección Integral contra la Violencia de Género ...
-
Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
..., hasta el disfrute de inmuebles, erigiéndose el fenómeno del alquiler turístico como uno de los supuestos con mayores repercusiones económicas ..., la relevancia cultural, las señas de identidad y tradición local, la cooperación y participación de los agentes locales en un nuevo ...
-
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... . be el propietario arrendador de un local comercial para resarcirle de los perjuicios causados. Pues bien, no existe ... compensar los rendimientos que deberían haberse percibido por el alquiler frustrado, se plantea el problema de si tales indemnizaciones pueden o no ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
.... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial. . c) Agrupa todo ... . 129ª La notificación del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite cobrar la subida del IPC ...
-
Tributación del comercio electrónico
...El mismo es un tributo local, ya que es exigido por los Ayuntamientos, tiene un carácter real, y el ... y de sus equipajes; 6) Suministro de libros, comprendido su alquiler por bibliotecas (incluidos folletos, prospectos, impresos aines, álbumes, ...
-
Algunos aspectos cuestionables de la regulación actual de las viviendas vacacionales en canarias, que evidencian la necesidad de su revisión
...2. La prohibición del alquiler por habitaciones. IV. EL BORRADOR DE PROYECTO DE DECRETO DE MAYO DE 2018, ... corresponde en virtud del artículo 2 de la Ley de Bases de Régimen Local, tales como el abastecimiento de agua potable a domicilio, la evacuación ...