modelos contrato alquiler local comercial
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Valoración vLex
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la Convención de las ... UNIDROIT sobre los contratos comerciales internacionales (Principios UNIDROIT en lo ... representativo, como ocurre con los entes locales, resulta de gran importancia el cumplimiento de ... alemán, [..], ni tampoco los modelos de Code unique de Derecho privado italianas o ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 . . B) Gete-Alonso ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... UNIDROIT sobre los contratos comerciales internacionales ( Principios UNIDROIT 2010 ). En ...éricamente decirse que responden a los modelos tradicionales de la imposibilidad inicial, y del .... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
...modelos económicos en los que las actividades son ... uso sería prácticamente imposible localizarla. Los proveedores de bienes y servicios dependen ... comerciantes que actúan en su ámbito comercial, artesanal, profesional o empresarial frente a ... . En los contratos entre plataforma intermediaria digital y ...-sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... la consideración de consumidor en los contratos de doble finalidad y, en fin, la no aplicación ... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión. Son también ... un edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con los ... de financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia, ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ...Hay básicamente dos modelos. El modelo anglosajon ( fresh . . start o ... de forma principal a los acreedores comerciales). En cuanto al procedimiento para convenir el ... que se incluirán una relación de los contratos vigentes y una relación de gastos mensuales ... meses siguientes a la aceptación en la localidad donde el deudor tenga su domicilio. Se excluirá ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... y profesional (montar su bufete, clínica o local). Llegado el momento del vencimiento y ejecución ..., reestructuración de deuda y alquiler social, requiriendo la inclusión en el contrato, ... las partes con el legítimo «interés comercial» de la entidad de crédito para obtener un ... en nuestro país, así como los modelos de Derecho comparado. . Ver artículo 40.1 de ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...Las indemnizaciones por daños de contratos de seguro de accidentes, salvo aquellos cuyas ... de las Comunidades Autónomas o entidades locales. . i) Las prestaciones económicas percibidas de ... incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a ...Ej. El alquiler de locales comerciales, la terraza para instalación de anuncios ...@@40.4.- Modelos de declaración. Modelo 115: Modelo general. ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... de desistir para los contratos de alquiler de vivienda, no diciendo nada para los de uso ... impedían el ejercicio de la actividad comercial. La sentencia de primera instancia estimó ...
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Tributación del comercio electrónico
... manera de llevar a cabo transacciones comerciales, dónde las nuevas tecnologías de la ... empresas tradicionales como de los nuevos modelos de negocio. Ambas modalidades de negocio, ... . mediante entidades financieras localizadas en los denominados paraísos fiscales, y las ...ña pero que realiza la celebración del contrato en España, está sujeto al impuesto. En caso de ... 6) Suministro de libros, comprendido su alquiler por bibliotecas (incluidos folletos, prospectos, ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
- Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
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Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... se centra en la cualidad básica de los modelos de negocio de la economía colaborativa, cual es ... dificultad de concretar lo que sea o no comercial dado que cada vez es más difusa la línea que ...é de las Regiones sobre «La dimensión local y regional de la economía . . colaborativa» .../13/CEE sobre cláusulas abusivas en contratos con consumidores 78 y la Directiva 2006/114/CE ...Se excluyen la entrega de bienes y el alquiler. La persona sujeta a impuestos por economía ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
...ón que ha de quedar establecido en el contrato de prestación del servicio suscrito entre la. . ... perjuicio de las opciones o paquetes comerciales que se les ofrezcan. 5º. Derecho al secreto de ... -Test psicológicos-Compra/venta/ alquiler/Promoción Comercial- Mensajería Telefónica ... primera contratación-de la vivienda o del local comercial para el que se pretende la prestación ...
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) o de clara causa legal de exención fiscal -como ... una identificación razonable entre ambos modelos descriptivos, tanto en lo relativo a superficie, ...comercial a vivienda, lo que supone un dato cualificado por ..., reestructuración de deuda y alquiler" social), en tanto que, tratándose de una ejecuci\xC3"...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
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La competencia desleal en el sector del transporte: Especial referencia a la modificación del Reglamento de Ordenación de los Transportes Terrestres
La actualmente denominada economía colaborativa, como modelo económico y social en el que los agentes comparten de manera temporal activos, bienes y servicios utilizando plataformas “on line”, está creciendo de manera imparable y se está introduciendo en sectores tradicionales como la producción de bienes y la prestación de servicios profesionales y financieros y, muy especialmente, en el sector...
...´n, han permitido la emergencia de nuevos modelos de negocio que han contribuido a mejorar la ...ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 16 , que modificó la Ley 29/1994, ... sin embargo, las autoridades nacionales y locales están aprobando normativas fragmentadas que ... de una delimitación del contenido del contrato de transporte, y especialmente de la ...ídica y económica a las relaciones comerciales entre los transportistas y sus clientes"; sino ...
- Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... de entonces existieron dos tipos de alquileres: los sometidos al TRLAU-1964 (con prórroga ... de los segundos, especialmente de local comercial (algunas estimaciones apuntan que la ...
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«La economía colaborativa: una aproximación desde el Derecho Tributario»
En el presente trabajo se abordan los retos que la economía colaborativa representa para el Derecho Tributario. El desarrollo de las nuevas tecnologías ha favorecido la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han acrecentado los supuestos de consumo colaborativo hasta el punto de que ya podemos hablar de una economía colaborativa. El punto de partida del...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... transparentes, existiendo al menos tres modelos nacionales : su no incorporación al contrato, su ... presta el dinero y diseñar la oferta comercial dentro de los límites fijados por el legislador, ... para «financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia» ..., reestructuración de deuda y alquiler social (Ley 1/2013) 254 . Y más allá de lo ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... . tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial en una vivienda). `. Parece además ... y el fomento de las viviendas en alquiler pueden encontrar en el derecho de superficie un ...
