modelos contrato alquiler local comercial
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... transparentes, existiendo al menos tres modelos nacionales : su no incorporación al contrato, su ... presta el dinero y diseñar la oferta comercial dentro de los límites fijados por el legislador, ... para «financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia» ... , reestructuración de deuda y alquiler social (Ley 1/2013) 254 ... Y más allá de lo ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... han visto una oportunidad en estos nuevos modelos de prestación de servicios. Esta situación ha ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... 5.e) establece la exclusión del contrato de arrendamiento de uso turístico del ámbito de ... que al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... empresario es calificable de práctica comercial desleal. Este último es uno de los elementos ... , reestructuración de deuda y alquiler social 32 ... En concreto, el artículo 6 de la Ley ... SÁNCHEZ-VENTURA MORER, I. (2018). Dos modelos de control administrativo de las cláusulas ... -
Resolución de conflictos entre signos distintivos y nombres de dominio en Internet
... que deseen explotar alguna actividad comercial, «.net» ideado inicialmente para el registro de ... especulativos 575 , bien sea de venta o alquiler a cualquier interesado, incluyendo el legítimo ... a ese procedimiento al celebrar un contrato de registro con cualquiera de los registradores ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... de muestras con fines de promoción comercial ... 3) Servicios de demostración ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ... ARRENDAMIENTO LOCAL O DESPACHO - OPERACIÓN SUJETA A IVA ... La ... no estén exentos, con excepción del alquiler de cajas de seguridad ... h) Los de cesión ... 69 RIVA) ... @@51.5.- Modelos y formularios ... • Modelo 039 ...
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Transporte terrestre
... d’) Contrato de mudanza. b) Transporte internacional de ... de prueba y una presunción de verdad comercial (arts. 51 y 57 Cco). La falta de reconocimiento ... La razón es que se trataba de modelos de negocios diferentes. En primer lugar, los ... que se había apropiado la Administración local a su muerte, en 1984, en virtud de una norma de ... Airbnb, que opera en el sector del alquiler de viviendas turísticas, cuya actividad los ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial ... , cuando, no concurriendo una finalidad comercial, se cumplan simultáneamente las siguientes ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... de economía colaborativa, se reiere a modelos de negocio, en los que se facilitan actividades a ... En el ámbito del alquiler vacacional, esa relación triangular surge cuando ... innovador, al tratarse de una actividad comercial de la sociedad de la información. desde luego ... Y respecto a las fotografías, bien en su local comercial, bien en prensa, ha sido la manera ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... Así la Ley de Bases de Régimen Local (LBRL) (en la redacción dada a la misma por la ... la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ...
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Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... -Local (Ayuntamiento) que dicta ordenanzas ... Todas ... A) Modelos normativos de regulación derecho público del ... web y la proliferación de este tipo de alquiler a través de plataformas colaborativas, ha ... en el ejercicio de su actividad comercial así como las normas que afectan a los sujetos ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... ටඎൾඓ Mൺඋඍටඇ, S., Los modelos colaborativos y bajos demanda en las plataformas ... de una forma desestructurada y ciertamente local (mercados o anuncios de segunda mano, mensajes en ... encontrarse portales en relación con el alquiler de inmuebles para uso de vivienda ( v. gr ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... උඋൾඓ (Dir.), Marca y publicidad comercial: un enfoque interdisciplinar , La Ley, Madrid, ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... y profesional (montar su bufete, clínica o local) ... Llegado el momento del vencimiento y ... , reestructuración de deuda y alquiler social, requiriendo la inclusión en el contrato, ... las partes con el legítimo «interés comercial» de la entidad de crédito para obtener un ... en nuestro país, así como los modelos de Derecho comparado ... Ver artículo 40.1 ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... la seguridad del tráfico en el ámbito local donde se desarrollaba la relación contractual ... los requisitos que, en el tráfico comercial francés, se requerían para poder obligarse. Por ... éste sea una persona física y que el alquiler no supere los seis meses consecutivos de ...
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Modalidades de contrabando
... ías sujetas a medida de política comercial (d), la obtención del levante definido de ... limitan las inversiones al exigir contenido local o que las inversiones estén orientadas a las ... o que incumplen los términos del contrato-) ... 198 Esta exigencia, no prevista para ... de préstamo, entrega en prenda, alquiler o cesión a título oneroso o gratuito de los ... medios electrónicos o en papel, en los modelos oficiales aprobados por el Cau, con los datos e ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... decisiones relativas a la política comercial de la compañía tras la ejecución del primer ... , materiales producidos para la televisión local, etc.) ... La autoridad austríaca entendió ... o procedimientos similares a ofrecer un alquiler social a los afectados. Por último, otorga a la ... , básicamente, de los nuevos modelos de partes médicos de baja/ alta y de ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... ingresos mayores que si formalizasen un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 8 en cuyo preámbulo se pone de ... de arrendamientos de vivienda habitual o local comercial. Nos parece criticable, por tanto, el ... y Turismo, por la que se aprueban los modelos de declaración responsable y comunicación ... - Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... de crédito; perseguir la adopción de modelos de rehabilitación de otros países (Inglaterra, ... Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula ... ón o la reducción de la actividad comercial (dependiendo de la actividad concreta) y la ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... , reestructuración de deuda y alquiler social y del Real Decreto 84/2015, de 13 de ... -
La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... gestación por sustitución o vientre de alquiler, o meramente por mediar la donación de material ... supuestos: primero, siempre que el Estado local no se oponga a ello ni lo prohíba su ... Evidentemente, los nuevos modelos de familia llevan a que la paternidad o ... , en concreto, consideren la nulidad del contrato en que la parte comitente (quien encarga la ... la punibilidad de la mediación comercial en la materia ... Como se expuso al comienzo, ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir ... privados de desarrollar su actividad comercial, industrial o de servicios, como consecuencia de ... ), o el otorgamiento de un contrato de alquiler social (Llei 24/2015, de 29 de julio, del ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... economía surjan nuevos y distintos modelos de negocio, entre los cuales encontramos la ... decir, determinar si en la transacción comercial existe ánimo de lucro y si el proveedor es un ... a pesar de que la venta, y, por ende, el contrato mercantil, se ha realizado on-line ... Ya que de ... Si bien, el alojamiento en viviendas de alquiler turístico no es una práctica novedosa, ya en el ... de que se ejerzan o no, en un local determinado. El mismo se trata de un impuesto de ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... ón que ha de quedar establecido en el contrato de prestación del servicio suscrito entre la ... que siguen: se trata de una práctica comercial de uso generalizado, las dificultades técnicas ... -Test psicológicos-Compra/venta/ alquiler/Promoción Comercial- Mensajería Telefónica ... primera contratación-de la vivienda o del local comercial para el que se pretende la prestación ...
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Sentencias
... de funciones propias de la Administración Local y, pese a no tener patrimonio, se la comprometió ... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión. La definición ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... destinadas a tal fin, ya que se trata de modelos de declaraciones negociales que tienen la ... se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... ón y fomento del mercado del alquiler de vivienda. 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2 ... ática jurídica actual ante los nuevos modelos de prestación de servicios turísticos en la ... 759; arana garCía, E.: «La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ...