alquiler local negocio
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario. . Ej. Alquiler de ...
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Solicitud al arrendador (persona física) de aplazamiento temporal, reducción o condonación del pago del alquiler de local de negocio por el Covid-19
Modelo de comunicación dirigida a la parte arrendadora distinta de una empresa, entidad pública o gran tenedor, por la que se solicita la moratoria, reducción o condonación de la renta por parte del arrendatario de un local de negocio que se encuentra en situación de vulnerabilidad económica a causa del Covid-19, en base a lo establecido en los artículos 2 al 5 del Real Decreto-ley 15/2020, de 21
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de .... 6 https://www.lavanguardia.com/local...Vid., «La regulación del negocio de los pisos turísticos en las comunidades de ...
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Rebus sic stantibus. Método de 'recálculo' de la renta de un local de negocio. Un caso real de informe pericial
... . CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS . una recorte del 68,32 %. El precio del alquiler, que ha permanecido invariable, supone un desembolso de 19.857,34 euros/mensuales más IVA. . Para el análisis al que se someterán las magnitudes ...
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Solicitud al arrendador (empresa, entidad pública o gran tenedor) de moratoria del pago del alquiler de local de negocio por Covid-19
Modelo de comunicación dirigida a la parte arrendadora, siendo esta una empresa, entidad pública o gran tenedor, por la que se solicita la moratoria del pago de la renta por parte del arrendatario de un local de negocio que se encuentra en situación de vulnerabilidad económica a causa del Covid-19, en base a lo establecido en los artículos 1 al 5 del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
...Si nos basamos en la redacción del artículo 11, vemos que se refiere al derecho de desistir para los contratos de alquiler de vivienda, no diciendo nada para los de uso distinto. Por lo tanto, hay que acudir a lo establecido en el del Código Civil (entre otros 1101, 1124 ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ... que su ejecución requiera algún negocio separado, así la cesión en pago de un inmueble, ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
...) herederos de los antiguos contratos sobre local de negocio y asimilados de la LAU del 64. El ...@@2. Alquiler de viviendas para un uso turístico. La primera ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... de ropa, actividad comercial en general, etc., y que se encuentran con la imposibilidad de generar ingresos con los que poder pagar el alquiler, además de los gastos que les supone mantener su estructura, plantilla, suministros, pago de la seguridad social, autónomos, etc. . Y, por otro ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de ... un soporte tangible, mediante su venta, alquiler, préstamo o de cualquier otra forma”—art. 19 ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. . ABSTRACT: This paper analyzes the complex ... cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble ... «lo que se debe valorar no es si el negocio cuenta o no con licencia municipal (…), sino ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los ... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de ... por cada habitación objeto del mismo un alquiler superior a la cantidad que resulte de dividir el ...
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Dosier especial COVID-19 IV: Recopilación de normativa, artículos de opinión, formularios y noticias en relación al coronavirus
...Ver Dosier legislativo Ayudas al alquiler: Orden TMA/3 78/2020, de 30 de abril, por ...) de mora toria del pago del alquiler de local de negocio por Covid-19 Solicitud al arrendador ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... que alteren los presupuestos del negocio (p. ej., contrato de arrendamiento de inmueble); ... negativos de la actividad hotelera en el local arrendado como consecuencia de la crisis ... a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución». (b) La Sentencia del Tribunal ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... en atención a la naturaleza del negocio de que se trate, problemática que no se plantea ...ón del vehículo; que no ha acudido al alquiler de otro vehículo similar ni ha subcontratado los ...ón total o parcial de la actividad en el local asegurado a consecuencias de las siguientes ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ... MARTÍNEZ MARTÍNEZ, posteriormente, el negocio arrendaticio no experimentó en su devenir ... (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
..., la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de ... se constata a nivel estatal, autonómico y local y ha tenido impacto en diferentes ámbitos ... de las rentas de alquiler de un local de negocio correspondientes a los meses de julio a agosto de ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... exclusiva y singular que cada propietario se otorga sobre un piso o local, deban interpretarse bajo el prisma de las limitaciones tendentes a lograr ... privados solo se podían destinar actividades de industria o negocio, el sótano y planta baja, y que se producían molestias e incomodidades ... -
Las estrategias de negocio de la actividad de la prostitución y su adaptación a un entorno de alegalidad
...El club lo tiene en alquiler, pero lleva unos meses con pocos ingresos y le cuesta pagar las facturas y ..., de vez en cuando se ocupa de algún cliente, sobre todo cuando el local no va bien y tiene que pagar las facturas. . Belinda lleva sola el ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... y la finalidad que se pretendía en el negocio jurídico concertado; y d) Que se trate de un .... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... su entorno habitual con un objetivo de negocio o de ocio y descanso, como de la organización de ... -Local (Ayuntamiento) que dicta ordenanzas . Todas ... web y la proliferación de este tipo de alquiler a través de plataformas colaborativas, ha ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... a otra vivienda mediante compra o alquiler-; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... el cauce de su constitución por negocio jurídico, bilateral o unilateral, que, en ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... del dictamen, al afirmar que: . .......... . Es decir tal y como informa el perito, hoy por hoy, en el mercado no se pagaría el alquiler que sirvió como base económica del contrato de arrendamiento. . En términos de coste de oportunidad si el arrendador tuviera que poner en el ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... escala, en virtud del cual el titular del negocio hotelero al contratar la gestión o incorporarse ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... 67 en gestión, 7 en franquicia y 1 en alquiler. . Algo similar ha ocurrido recientemente con la ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
..., estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este ... desahucio administrativo, regulado a nivel local en los ar tícu los 120 y siguientes del Real ... ley no parece que vaya a eliminar el negocio de las «mafias okupas» y la «práctica de ir ...