alquiler local
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas 8 en cuyo preámbulo se pone de manifiesto la problemática ... con los restantes contratos de arrendamientos de vivienda habitual o local comercial. Nos parece criticable, por tanto, el silencio que sobre este ... - Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the latest doctrine of the General ... í cu lo 7.2 al declarar que «al propietario y ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... ón en sectores tan diver-sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas y plazas de ... RAUCH, D. y SCHLEICHER, D. (2015). Like Uber, But For Local Government Policy: The Future of Local Regulation of the «Shared ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... Si bien, el alojamiento en viviendas de alquiler turístico no es una práctica novedosa, ya en el año 2004 la demanda de ... español, independientemente de que se ejerzan o no, en un local" determinado. El mismo se trata de un impuesto de carácter municipal, adem\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Se recuerda que para dividir un piso o local" se necesita acuerdo de la comunidad, a menos que conste en estatutos la cl\xC3" ... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, cuya entrada en vigor se produjo el día 6 de junio de 2013, ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica, número 19, abril de 2023 Sección: ARTÍCULOS Recibido: ... cumplir sus obligaciones de pago de la renta de los locales en alquiler, por lo que, «ante esta situación, procede prever una regulación ... -
La víctima de violencia de género
... de los municipios son uno de los agentes, implicados en el ámbito local en la violencia de género, firmantes de los Protocolos de Actuación ... de viviendas protegidas, tanto en venta como en régimen de alquiler, así como optar a un mayor número de las ayudas que se regulan ... La ...
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Brooklyn fitboxing
... en Málaga al mismo tiempo que Mario ponía en marcha su segundo local. Estaba haciendo realidad el sueño compartido con Miguel ... Esta es ... mirando locales y apoyando a Sara en la negociación se firma el alquiler de un local óptimo, con buena visibilidad desde la calle, superficie de ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... 821 a 843 PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ... 32, 33 y 34, vinculados a los arrendamientos «de local de negocio») y, supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil. En ... -
Formularios
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, modificando al alza los porcentajes de adjudicación de los bienes ... , el Ministerio Fiscal, el Estado, Comunidad Autónoma, entidad local u organismo autónomo dependiente de alguno de los anteriores. Habrá de ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de 1975, se pactó una renta de ... , cobraba una pensión mensual de 630 € y debía pagar un alquiler de vivienda (según se apunta en la SAP La Coruña 20 de noviembre de ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... / 2019 de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, olvidándonos de los textos anteriores de la LAU 1964 y sus ... con el subarrendatario, y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y de las obligaciones ... -
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... asequible o para su arrendamiento, creando así un parque de alquiler. Para ello han contado tradicionalmente con entes instrumentales que por ... competencia la contemplaba distinta normativa tanto la de régimen local, como la de urbanismo, al vincular los patrimonios municipales de suelo a ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... por el encarecimiento del parque de viviendas para la venta y el alquiler de larga estancia (con el consiguiente impacto sobre la expulsión de ... desarrollo debe ser socialmente justo, es decir, tanto la comunidad local receptora como el destino donde se integre han de verse beneficiados sin ...
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STS 651/2014, 24 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. DERECHO DE EXPLOTACIÓN DE MÁQUINAS RECREATIVAS. Se concluye la falta de incidencia del contrato de 1999 en la configuración de los derechos que asisten a la parte arrendataria y, por tanto, la improcedencia de la aplicación del principio de relatividad de los contratos y, en su caso, de la pretendida cesión del contrato; del mismo modo que se observa la improcedencia...
... les autoritzacions demplaçament de les màquines recreatives del local "BAR-RESTAURANT SOL JONQUERA" ... 3r. Que es condemni les entitats "SUD ... una variable mas en la determinación del importe de la renta del alquiler (pacto segundo del contrato); del mismo modo que se exige la autorización ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... alcanzasen la propiedad de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación hizo necesaria una nueva regulación normativa que ... , exige la entrega por el promotor al adquirente de la vivienda o local, en el momento de la firma de la escritura pública de venta, del ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... ón del arrendador como instrumento para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas. Perspectiva desde la reforma , Thomson Reuters Aranzadi, ... de que la notificación pueda practicarse en la propia vivienda o local arrendado al demandado 9 ... En coherencia con lo anterior, en el ...
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Impuestos locales
... ACTIVIDADES ECONÓMICAS en territorio nacional, se ejerzan o no en local determinado y se encuentren o no especificadas en las Tarifas del impuesto ... Epígrafe: 861.1 IAE: Alquiler de viviendas ... Se encuentra en la Sección Ia (actividad ...
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... establece medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas que introduce ciertas modificaciones a la Ley 29/1994, de 24 ... de ley o disposición reglamentaria — estatal, autonómica o local— que someta la prestación de servicios de alojamiento a « ...
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Elementos privativos
... “mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad ... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que dice: «El acuerdo por el que se limite o condicione el ejercicio de ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... más ascendente mediante la combinación de una política de base local con una dimensión territorial de la Estrategia Europa 2020 revisada y una ... reguladoras para la concesión de subvenciones destinadas al alquiler de vivienda (BOCyL núm. 54, de 18 de marzo de 2016). Dicha Orden ha ... -
La actividad en materia de competencia de la comisión nacional de los mercados y la competencia en 2015
Panorámica sintética de las actividades de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CMNC) relativas a la salvaguarda de la competencia en el año 2015. Palabras clave: Competencia, Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia, CNMC, Ley de Defensa de la Competencia, LDC, Política de competencia.
... MODULARES, a resultas del cual siete empresas de fabricación, alquiler y venta de construcciones modulares resultaron sancionadas en diciembre de ... (regulación del alquiler turístico en Canarias) y dos de ámbito local ... -
El concurso consecutivo
... contractuales sobre elementos básicos para la supervivencia, el alquiler de la vivienda, los suministros básicos, incluido el acceso a la red… ...
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Estabilidad en el empleo de las personas trabajadoras en contratas y subcontratas: a propósito de la peligrosa doctrina de la STSJ Catalunya 66/2020
... los 90 días de preaviso más 1 millón de euros en concepto de alquiler del local que servía como centro de trabajo. En la última reunión, CPM ...