valoracion inmobiliaria
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... consecuencia de la crisis y la consiguiente depreciación inmobiliaria, la suma asegurada supera el valor de tasación del inmueble, excluido el ... y para la actividad de créditos al consumo, referentes a la valoración" de riesgos de los clientes o a los requisitos de información\" ... Unos a\xC3" ...
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STS, 27 de Junio de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. Atendidos los términos de la remisión, la validez del desarrollo reglamentario se hace depender, en primer lugar, de la relevancia del factor añadido que se pueda establecer para determinar el valor del bien inmueble afectado; en segundo término, del respeto a los criterios dispuestos en el propio precepto, y, finalmente, de las concretas características de los...
... valoración del suelo del Puerto de Palma en relación con el deber de motivación y ... aprobados por la comisión Superior de Coordinación Inmobiliaria y verificados por la Junta Técnica Territorial de Coordinación ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... supuestos de ejecuciones hipotecarias, o la exigencia de una valoración objetiva del inmueble que se entrega en pago total o parcial de la deuda ... entidad bancaria en la escritura de préstamo con garantía inmobiliaria ... El propio Banco en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria ... -
STS 1662/2017, 2 de Noviembre de 2017
COMPRAVENTA. IVA. DECLARACIÓN DE RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La única explicación lógica es la existencia de un acuerdo previo entre dicho señor y la entidad de ahorro, para llevar a cabo esta operación, de forma que el importe del IVA de la operación de compraventa de fincas realizada se destinase finalmente a pagar el importe del préstamo que a título personal le había sido concedido, aun cuando
... , de 3 de mayo de 2013, que declaró a CAJA BURGOS HABITARTE INMOBILIARIA", S.L.U., de la que la recurrente trae causa, responsable solidaria del art\xC3" ... recurrente, el principio de tutela judicial efectiva, dada la valoración ilógica, poco razonable y arbitraria de las pruebas aportadas, motivo ... -
Legislación extractada y actualizada
... artículo 3, letra g), de la Directiva 2008/48/CE, incluida la valoración del bien cuando dicha valoración sea necesaria para obtener el crédito, ... á, como norma general, de dos años, si la hipoteca fuera inmobiliaria, y de un año, si fuera mobiliaria o naval. A su término, el acreedor ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... normas complementarias, no refunde ni armoniza la normativa inmobiliaria. Las razones son varias: la vivienda es un bien de consumo final cuando no ... Para que el comprador pueda realizar una valoración correcta sobre las características físicas, económicas y jurídicas de ... -
Regulación de la tasación inmobiliaria
La tasación inmobiliaria es fundamental a la hora de determinar la cuantía de un préstamo hipotecario, por lo que afecta directamente a la solvencia bancaria. En el proceso de unión de la supervisión bancaria en Europa tendremos que abordar la unificación, o al menos la convergencia, de nuestros sistemas de tasación. En este artículo estudiamos el sistema español, basado en las sociedades de...
... Las asociaciones profesionales españolas (ATASA y AEV).- 6. El futuro de la valoración inmobiliaria.- 7. La valoración inmobiliaria en Europa.- 8. Conclusiones.-9. Bibliografía.- Anexo ... * Este trabajo es responsabilidad ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... ón de las normas reguladoras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de ... 4. VALORACIÓN CRÍTICA DEL DERECHO DE RETENCIÓN EN EL ÁMBITO FAMILIAR.—V ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... por ejemplo si permanece pasivo a la hora de buscar financiación o no entrega los documentos necesarios a la entidad de crédito para la valoración de su solvencia (en este sentido, SERRANO DE NICOLÁS, 2021, 479). Este efecto es una concreción del principio de la buena fe y de los actos propios ... -
El registro y la realidad física: la finca
... transmisiones es un importante valor añadido a la propiedad inmobiliaria, que evitará supuestos litigiosos y los costes, tanto económicos ... en su interior-, es requisito para la inscripción, merece una valoración muy favorable, pero resulta decepcionante que siendo una ley que pretende ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... ácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La ... demostración previa y por ello nace con el máximo grado de valoración 41 ... Asimismo, la ley adjetiva —con alcance general— establece que, ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... EL EVEN-TO TRASLATIVO EN DOCTRINA ESPECÍFICA.—IX. VALORACIÓN CRÍTICA Y PROPUESTA UNIFICADORA.—X. ÍNDICE DE RESOLUCIONES ... jurisprudencial de que en caso de doble venta judicial inmobiliaria es aplicable el principio de fe pública registral del ar tícu lo 34 ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... Para proteger la propiedad inmobiliaria el CP siempre ha contado un tipo penal específico, la usurpación, que se ... La valoración personal del perjuicio patrimonial en supuestos como éste o similares es ... - Cláusulas suelo y Real Decreto-Ley 1/2017. Cuestiones prácticas
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... 2. POSESIÓN REAL Y EFECTIVA: VENTA INMOBILIARIA Y VENTA DE BIENES MUEBLES. 3. DOBLE VENTA DE BIENES INMUEBLES: A) ... fe del demandante, todo ello desde una parcial e interesada valoración de los hechos probados… [merece la] desestimación también de este ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... posible ejercicio de acciones de reintegración así como la valoración sobre la posible culpabilidad del concurso ... Una vez aclarado cual ... los que estaban protegidos con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda sin desplazamiento ... Los supuestos son ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... valor y por ende posibilita la utilización de la propiedad inmobiliaria en cualquiera de sus versiones como garantía financiera. El desarrollo de ... o del seguro, siempre presentará dificultades de valoración para el daño causado sino el lucro cesante ... Por otra parte, ...
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... eficacia la declaración de no colacionable de la donación inmobiliaria.–III. La manifestación testamentaria de que un legitimario ya ha ... a la imputación de la donación con dispensa de colación la valoración normativa tampoco debe discurrir por el cauce de una interpretación ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... ejecutante será lo normal, con los problemas que comporta la valoración del inmueble a estos efectos por parte de la normativa 5 ... En el segundo ... 257, 1999, 11-21 ... - Código de legislación inmobiliaria, hipotecaria y del Registro Mercantil, I, 8.ª edición, Cizur Menor ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... de julio, sobre Régimen de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria ... i) Los fondos de ... @@@Sección II. Reglas de valoración ... @@@@Capítulo III. Reglas de valoración ... Artículo 17 ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... diferenciadores o elementos semejantes a la mediación inmobiliaria. 1.4 una cuestión de libre competencia. 2. El caso de los servicios de ... 2. Efectos derivados del sistema online de valoración. 3. responsabilidad contractual y extracontractual ... i. EConomía ...
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ATS, 17 de Junio de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. OBLIGACIÓN DE PAGO. INTERMEDIACIÓN. La recurrente parte a lo largo del recurso de que la obligación de abonar los honorarios derivados de la intermediación no le corresponden a la compradora sino al vendedor que pactó el contrato de intermediación, alegando la ineficacia de la hoja de visita aportada en autos así como la existencia de contrato alguno de la compradora hoy...
... alguno de la compradora hoy recurrente con la agencia inmobiliaria y la existencia de gestiones productivas. En el apartado segundo, bajo la ... La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba, concluye que la compradora demandada contrató con la ... -
La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... inmobiliaria es un buen medio de control para otras finalidades, tributarias o no. Por ... que sirven de base a los posteriores actos concretos de valoración de los bienes catastrales y liquidatorios del IBI ... d) Las bases ... -
STS, 27 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. La queja, aun desde esta perspectiva más matizada, tampoco puede prosperar, pues mientras en el impuesto sobre bienes inmuebles la base imponible se determina atendiendo al valor catastral, que en ningún caso puede superar el de mercado, el que recae sobre las construcciones, instalaciones y obras no somete a tributación el valor del bien sino el coste de...
... diciembre de 2007 por el Consejo Territorial de la Propiedad Inmobiliaria de Cáceres, en la que, entre otras, se aprobó la ponencia especial de ... de los criterios legales establecidos para la valoración catastral de los bienes inmuebles de características especiales (en ...