resolucion de contrato de arrendamiento urbano por obras
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad ... e impactos en el marco del desarrollo urbano sostenible, ¿hacia una futura regulación más ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ... recientemente, puede verse la resolución de 21 de enero de 2021 (BoE 12 de febrero de ... prohibiciones (por ejemplo, la de realizar obras o reparaciones sin autorización escrita del ...
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El estado en el derecho internacional público
... ón del Estado de Israel, mediante Resolución de la Asamblea General de las Naciones Unidas, de ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... ón en un caso relativo a un arrendamiento urbano de inmueble no destinado a uso oficial, sino a ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... Y así, la Resolución de 25 de octubre de 1999 lo califica como derecho ... distinta, fundamentada en el propio contrato donde se pactó, y debiendo reunir, en este caso, ... en otras versiones anteriores de sus obras, en cuanto se mostraba partidario de exigir esa ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... ños, siempre que así se recoja en la resolución del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda ... inmediatamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación o, en otro caso, del valor de ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... alojamiento turístico y el simple arrendamiento de vivienda amueblada 13 ... Fue ya el Real Decreto ... Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 31-5-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... , de oficio, ejecutar subsidiariamente las obras de urbanización a costa del obligado ... Por ... segregada de 89 metros cuadrados de suelo urbano y se permita su inscripción por estimar que a ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... Prórroga extraordinaria del contrato. Moratoria ... KEY WORDS: Urban leases ... para la presentación, tramitación y resolución de solicitudes formuladas por los arrendadores ... la arrendadora había permitido algunas obras de adaptación de la vivienda, de ahí no podía ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... pidiere presente la correspondiente resolución judicial ... 2º. Venir el otro cónyuge ... Los bienes inmuebles y ciertos muebles (obras de arte, joyas, etc.) son fácilmente ... del Catastro Inmobiliario rústico o urbano (artículo 38 de la Ley del Catastro Inmobiliario ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... importantes aspectos; y por supuesto, al ámbito del arrendamiento urbano. Una vez más se vuelve sobre la redacción del archicitado artículo 74 ... de compartimentación, en cuanto el arrendador deberá asumir las obras debidas, ya sea las necesarias para entregar la cosa en buen estado ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... de rentas mientras duran determinadas obras ... 4.1. Artículo 26 de la Ley de ... consecuencia de cualquier norma o resolución adoptada por el Gobierno (estatal o autonómico), ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... se considera elemento esencial del contrato de arrendamiento, la contraprestación no ... arrendatario se obliga a mejorar o realizar obras en la cosa, que pasarán al arrendador cuando el ... , “Arrendamiento ad meliorandum : resolución por incumplimiento de la obligación de mejorar ... \1189), en un supuesto de arrendamiento urbano ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... añadir, que en 2011 se produce la resolución de este último por discrepancias en los ... indemnización, tanto de las reparaciones y obras que fuesen necesarias como de los beneficios que ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... IBÁÑEZ titulada Retos del desarrollo urbano sostenible e integrado , Tirant lo Blanch, ... de 29 septiembre de 2014, sobre una resolución referente al Plan Director Urbanístico del ... 23 Muchas son las obras publicadas en relación con la reforma de la Ley ... los derechos inmobiliarios, se regula el contrato de arrendamiento inmobiliario litoral, por el ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... mediante un acto administrativo o una resolución judicial en caso de desacuerdo con el acto ... LHA puede arrendar la vivienda y realizar obras sin el consentimiento del relevant proprietor ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... VI «De la resolución de la compraventa», tit. IV, lib. IV) 7 , ... éndose acerca del carácter rústico o urbano de la finca retraída y sobre el precio a pagar ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... SABATÉS, 2001, 148 y sigs., en cuyas obras ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... procedimiento y falleció antes de su resolución, la acción no se extingue y se transmite a sus ... 6. Contratos de arrendamiento urbano ... La subrogación mortis causa en los ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... Civil, la autoridad judicial en la resolución en la que ... 2622 Rev. Crítica de Derecho ... medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... cualidad de precioso, tales como alhajas, obras artísticas o antigüedades. No se debe atender ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... urbano ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... a otros lanzamientos derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ... o extinción del contrato de arrendamiento urbano sometido a la LAU de 1964 …» ... 3 Cfr ... ísticas especiales, o la realización de obras (financiadas por la hipoteca) de adaptación de ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... legal, el arrendatario podrá exigir las obras necesarias cuando resulte procedente, por la vía ... para el arrendador exponer en el contrato que “la casa se encuentra en buenas condiciones ... de no haber acuerdo, acudiendo a la resolución judicial, con las pruebas correspondientes ...
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... demandó una cantidad como precio por las obras de edificación y urbanización ejecutadas, otra ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... : la representación procesal de Don Urbano formuló demanda de paternidad no matrimonial el ...
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Transporte terrestre
... por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, Thomson Reuters Aranzadi, 1.ª ed., ... se encuadre en el transporte terrestre urbano y suburbano de pasajeros, transporte aéreo de ... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ... Andalucía 2014, S. L., y anuló la resolución de la Consejería de Agricultura, Medio Ambiente ...
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Cambios en materia de seguridad social
... normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una ... DA 5ª RDL 13/2020, así como por la Resolución MUFACE de 13 de abril de 2020, modificada por la ... inmobiliarios, bien sean de carácter urbano, bien sean de ... carácter rústico, de ... contraten o subcontraten la realización de obras ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: ... el contrato de arrendamiento de cosas, obras y servicios, en los arts. 1542 a 1600. En la ... contractual que conduce a la resolución del contrato. Efectivamente, la jurisprudencia es ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... : la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... y la Administración interviene en el contrato como parte arrendadora ... Con carácter ... ón que no es preciso que sea material (obras, típicamente), que incluso puede bastar ... 356, expresa que «mientras la resolución no sea firme, el justo precio no ha sido ... ísticas Catastrales: Catastro inmobiliario urbano. Resumen por Intervalos población, ... por ... -
La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
... ordenación de la actividad de transporte urbano discrecional de viajeros con conductor en ... (el vehículo), mediante un contrato de arrendamiento de cosas (art. 1543 CC) 3 , en ... noviembre, de la Conserjería de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la ... Es más, incluso antes de la resolución del recurso contra la Orden FOM/2799/2015, de 18 ...