repercusion arrendatario obras de mejora
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... vivienda se atribuye al cónyuge no arrendatario, el ar tícu lo 15 de la LAU prevé que, en los ... su producción o su rendimiento con repercusión consecuente de su mayor valor en venta» ... ón de una piscina y de un garaje —obras realizadas durante el tiempo de tenencia de la ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... notarial por la que arrendador o arrendatario notifican su voluntad de excluir la prórroga ... de actualización, autorizaciones para obras o mejoras, etc.)», aunque tengan naturaleza ... en los muros y sin incluir la repercusión de elementos comunes», debiendo excluirse la ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... , su reconocimiento no solo sería una mejora deseable, sino una necesaria; en cuanto a la ... «Arrendatario» – del servicio– parece un término tan ... la existencia de una neta distinción entre obras y servicios, más allá de los supuestos típicos ... determinada–, declara –con mucha repercusión en sentencias posteriores de las Audiencias–, ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la ... ello, especialmente por su gran repercusión en uno de los sectores con mayor peso en España, ... diversas ayudas: deducción fiscal por obras de rehabilitación 29 ; deducción fiscal por ... , cesión y subarriendo, muerte del arrendatario, indemnización en su caso, resolución de pleno ... -
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... del trabajador que espera ver una notable mejora en sus condiciones laborales que le alejan su de ... instrumento notarial que acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han ... Derecho que asiste al arrendatario de un inmueble para su adquisición mediante el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de uso y funcionamiento la totalidad de las obras, vehículos, instalaciones y servicios adscritos ... efectiva solo en relación con la mejora o el tercio de libre disposición ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de ... la oferta de alquileres al suponer una mejora sobre las condiciones del mismo; y, por supuesto, ... necesidad permanente de vivienda del arrendatario (art. 2.1.º), por un plazo mínimo de tres años ... el arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o servicios. Mientras que el artículo 1543 CC ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... incorporados por accesión natural o mejora» (STS de 14 de marzo de 1986); añade la ... que consistan en nuevas plantaciones, obras de riego o desagüe, obras de reparación, ... Arrendatario 1573 CC ... Las cláusulas de extensión ... de la hipoteca tiene una diversa repercusión según nos fijemos en aquellas fincas de ... -
Normas generales
... que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente ... punto cercenada que no quepa el pacto sobre obras de conservación o mejora, cómo repercutir, el ... larga duración, una renta baja, una repercusión de gastos menor de la prevista legalmente, una ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... de un acto de tal entidad y repercusión como la adquisición de los mismos, marcadamente ... éndose para los otros dos a las numerosas obras existentes ... Para la doctrina del título ... información íntegra, en el momento de la mejora de la postura (art. 670. 4 LEC), tras la que se ... decreto no ha de perjudicar al arrendatario, en tanto que la consumación de la venta ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el ... bien cuando opera el mecanismo de la repercusión legal (es el caso de las tasas municipales en las ... cuando el arrendatario hubiera realizado obras que no estuvieran previamente consentidas por ... ía para el propietario una inversión o mejora del inmueble, de tal forma que incrementaba su ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... ambiental, a la cohesión social y a la mejora de la calidad de vida de todos los ciudadanos, ... universal, con sus pertinentes obras, fijando el año 2015 como el momento a partir ... renovación urbanas: contenidos con repercusión en las personas con discapacidad y sus ... -
El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... en materia de contratos de servicios y de obras –Proyecto de Ley 123/0004-BOG, de 12 de abril ... ón estándar; en tales supuestos, la mejora de la posición del huésped no conlleva un ... SÁNCHEZ, entre otros, que «el arrendatario de servicios está vinculado por una obligación ... 137 y ss. La única repercusión práctica de la diferenciación se presenta en el ...
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Derecho Civil
... la paralización duradera de las obras como consecuencia de las irregularidades ... en la relación entre el arrendatario financiero del bien, que no adquiere un derecho ... se ha producido una notoria y sobrevenida mejora patrimonial o financiera de la esposa y ninguna ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... ello, es necesario reparar en la repercusión que supone la realización de un comportamiento ... en el momento de la publicación de las obras que aluden a éstos, el artículo 295 CP estaba ... , estableciendo una división de éstos se mejora el funcionamiento del sistema de responsabilidad ...
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De las lesiones (arts. 147 a 156 ter)
... principal; su extirpación produce repercusión en la vida de la persona, al tener una función ... b) Realizar obras en la vía sin comunicarlas con anterioridad a su ... j) Incumplir el titular o el arrendatario del vehículo con el que se haya cometido la ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... si un arrendador acepta a un arrendatario, este último transiere a airbnb Payments uK 7 ... y del Consejo, en lo que atañe a la mejora de la aplicación y a la modernización de las ... , sino también a las consecuencias o repercusión jurídica del contrato principal mediado 51 ...
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Transporte marítimo
... de aumentar la inversión portuaria, la mejora cualitativa de los servicios que reciben los ... o una embarcación concretos al arrendatario, por un tiempo determinado conforme a lo pactado ... son ya cuatro las obras colectivas de calidad dedicadas al estudio de ...
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Transporte terrestre
... código de identiicación iscal del arrendatario) resulta irrelevante para controlar los ... para comprender su signiicado y la repercusión de su inclusión en el clausulado contractual ... (UE) 2019/2161, de 27 de noviembre, de mejora ...
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Sentencias
... demandó una cantidad como precio por las obras de edificación y urbanización ejecutadas, otra ... de los bienes, quedando subrogado el arrendatario frente al proveedor o fabricante en orden al ... la vivienda familiar, por lo que su repercusión en el pago del préstamo hipotecario se ha tenido ... ón de los menores y que demandan una mejora de sus instrumentos de protección jurídica en ...
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Procesal Civil
... lo dispuesto en el plan de pagos; (iii) si mejora sustancialmente la situación económica del ... ón de desocupación, la ejecución de las obras de rehabilitación o reforma que justifiquen la ... en la demanda, pero podían tener repercusión en el objeto del referido procedimiento de ... El arrendatario de un local comercial había demandado ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación del negocio locativo, o también ... fin público que justifica la medida: la mejora del acceso a la vivienda y la protección de ... LHA puede arrendar la vivienda y realizar obras sin el consentimiento del relevant proprietor ... impuestos— que evitase la repercusión al arrendador de la falta de actualización de la ...
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Entidades locales y eficiencia energética
... económica habida cuenta de la repercusión positiva en el medio ambiente de menor consumo ... 2. Doblar la tasa de mejora en eficiencia energética. 3. Lograr que el 30 ... a tener en cuenta en cualquier proyecto de obras de edificación en esta materia, lo cual, es ... que en el contrato de servicios el arrendatario se obliga, no a ejecutar la obra, sino a prestar ...
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Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Coria ... OBRAS NUEVAS POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ... en el usufructo del tercio destinado a mejora. No obstante, el artículo 839 permite la ... necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Se considera arrendamiento para uso distinto del ... éticamente ponerse en duda qué repercusión tendría el supuesto en el que el Registrador no ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... empresarial o profesional, el arrendatario pueda subarrendar la finca o ceder el contrato ... impacto de la marca y que tiene una repercusión directa en la cuenta de explotación del titular ... indemnización, tanto de las reparaciones y obras que fuesen necesarias como de los beneficios que ... Con la mejora de las perspectivas económicas y la ...