repercusion arrendatario obras de mejora
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... establece la posibilidad de que el arrendatario pueda acogerse a la finalización del contrato a ... compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por ... condiciones que establezcan la repercusión al arrendatario de cuotas o gastos que no ... actuaciones de rehabilitación o mejora de la vivienda en la que se haya acreditado un ...
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De la renta
... queda obligado a entregar al arrendatario recibo del pago, salvo que se hubiera pactado que ... compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por ... la renta debe bajar y, además, la repercusión de gastos del art. 20 no se podrá incrementar, ... realización por el arrendador de obras de mejora, transcurridos cinco años de duración del ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Fueros de Castilla y el Fuero Viejo, ambas obras realizadas por juristas privados en el siglo ... posición más gravosa esto es, el arrendatario o inquilino ... Según RUIZ-RICO 153 , la ... de la renta, los límites de repercusión de cantidades por reparación de daños y ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... y el riesgo de explotación del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... en no pocos casos, explanaciones, obras de construcción propiamente dichas, etc.) que ... , que es la valoración de la repercusión sobre la contraparte por la reducción de la ... «transformación económica del país y la mejora ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... , con o sin muebles, de fincas cuyo arrendatario las ocupe únicamente por la temporada de verano, ... de la provincia, el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que ... CAPÍTULO X Obras de conservación y mejora ... Artículo 107 ... Las reparaciones ... perjuicio de la forma posterior de repercusión conforme a los apdos. 10, puntos 3 y 4, de la ...
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Configuración del activo
... No obstante, si la mejora hecha en bienes privativos fuese debida a la ... ganancial, no deben tener reflejo ni repercusión de ningún tipo en la liquidación de ... el titular de la posición de arrendatario ... 3ª La persona que tiene derecho a ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... mecanismo de segunda oportunidad; se mejora también el "Código de Buenas Prácticas para la ... un plazo de dos años en concepto de arrendatario, satisfaciendo por tal concepto una renta anual ... En todo caso, la repercusión práctica de este Real Decreto-Ley ha sido ... , que los residuos que se generen en las obras de rehabilitación edificatoria, y de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... acto especialmente sensible, por su repercusión económica y por su complejidad jurídica. Ahora ... medio ambientales que fomenten la mejora de la calidad de la edificación ... Al margen ... del precio anticipadas, si finalmente las obras de las viviendas no se terminan, como dijo ... o rechaza- ‘das por el comprador o arrendatario con independencia del contrato principal, viene a ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... , posesión en concepto de arrendatario, etc. 14 ... El Codi utiliza repetidamente la ... poseedor y, además, del tipo de gasto o mejora: ... - Gastos extraordinarios de conservación ... una mejora puramente estética, sin repercusión en el funcionamiento del vehículo ... El ... -
Disposiciones transitorias
... caso de matrimonio o convivencia del arrendatario”, “separación, divorcio o nulidad del ... podrá revisarse la renta o repercutir obras, servicios o suministros en los contratos que lo ... hubiera optado por realizar la repercusión con arreglo a lo dispuesto en el artículo 108 ... Obras urgentes o de mejora ... La LAU no hace ninguna referencia a estos ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... la previa solicitud del comprador o arrendatario ... Por último, si la vivienda que se ... a su duración, renta y régimen de repercusión de gastos ... 5.2.1. En su disposición ... • actuaciones de rehabilitación o mejora de la vivienda en las que se hubiese acre-ditado ... inmediatamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación o, en otro caso, del valor de ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Cabe tener en cuenta, que el arrendatario es la parte más débil del contrato, social y ... a los precios y demanda de viviendas, mejora la distribución de las rentas y el equilibrio de ... regular adecuadamente el régimen de obras y reparaciones, de forma que permita al ... renta e incrementos pactados, de la repercusión de los gastos de la vivienda, de las obras y ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... ón se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y ... anterior Ley especial era posible la repercusión, conforme a la libertad de pactos o lo previsto ... legal, el arrendatario podrá exigir las obras necesarias cuando resulte procedente, por la vía ... Artículo 22 ... Obras de mejora ... 1. El arrendatario estará obligado a ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... obras por unidades métricas y supuestos análogos; en ... a gas en la misma y junto con su arrendatario fue a investigar la procedencia del olor. Para ... solidaria, de tal manera que en la repercusión interna entre los responsables a cada uno le ... si dicho cambio conllevaría o no una mejora en el sistema de la responsabilidad en el sector ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... de arrendamiento puede ser de cosas, de obras o de servicios ... El contrato de arrendamiento ... -arrendador, cede su uso pacífico al arrendatario, el cual además tendrá la facultad exclusiva y ... de aplicar al capital invertido en la mejora, el tipo de interés ... legal del dinero en el ... Las partes podrán pactar la repercusión de los gastos de comunidad, servicios, cargas, ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... el arrendamiento debe ser el propio arrendatario, pues le será de enorme efectividad para ... Artículo 30 ... Conservación, mejora y obras del arrendatario ... Lo dispuesto en ... REPERCUSIÓN DE TASA DE BASURAS ... Me remito a lo expuesto ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... — Todo lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto al mismo ... , la comunidad donde se integra y su repercusión directa sobre la convivencia vecinal». De ahí ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... caso en el que el arrendatario trata de resolver anticipadamente un contrato de ... aprobarse por parte del Ayuntamiento unas obras que dificultaban el ejercicio de su actividad ... y, de seguro, implicaría una repercusión de los sobrecostes asumidos por el empresario en ... pudiera comportar al perjudicado alguna mejora" patrimonial ... El lucro cesante. Configuraci\xC3" ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... de la víctima, la imposición de obras de insonorización o la obligación de cesar en ... lo que si el agente causante es un arrendatario, en virtud y por aplicación de los preceptos ... La repercusión práctica de esta última sentencia del Tribunal ... Europea que establece como objetivo la mejora del entorno de trabajo para proteger la salud y ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... , responde a una necesidad coyuntural de mejora del acceso a la vivienda y de reducción del ... necesidad de vivienda del arrendatario 16 ... La finca urbana tiene que referirse a una ... obras de conservación y mejora y, posteriormente, ... 303 J. E. CANDELA TALAVERO, «La repercusión de la función social de la propiedad en el ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... de tipo legislativo y de gestión para la mejora de su comercialización”, Revista Jurídica de ... su apariencia, con la consiguiente repercusión en la calidad de la oferta del establecimiento y ... celebrado entre arrendador y arrendatario se haga por escrito (art. 37 de la LAU), pues ... que el precepto prevé, para incorporar las obras de mejora que haya realizado en el inmueble ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 128 y en el que el arrendador y el arrendatario hubieren estipulado que la resolución de la ... CC; arrendamiento de obras y servicios, arts. 1583 y ss. CC- e incluiría, ... nuevo propuesto artículo como posible mejora de la PMCC ... [110] Sobre el artículo 1200.I ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... DE 16 DE MAYO, DE MEDIDAS URGENTES PARA LA MEJORA DEL MERCADO DE TRABAJO Y EL FOMENTO DE LA ... derivados de la elaboración de obras literarias, artísticas o científicas, siempre ... el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su ... caso, ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... aquéllos en los que se hayan realizado las obras de urbanización accesorias a las mismas. No ... b) Las destinadas a la mejora y adecuación de cerramientos, instalaciones ... culposa o dolosa, eludan la correcta repercusión del impuesto ... 2) En las importaciones ... En el supuesto en que el retenedor (arrendatario) NO hubiera practicado la RETENCIÓN y resultara ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... vivienda se atribuye al cónyuge no arrendatario, el ar tícu lo 15 de la LAU prevé que, en los ... su producción o su rendimiento con repercusión consecuente de su mayor valor en venta» ... ón de una piscina y de un garaje —obras realizadas durante el tiempo de tenencia de la ...