repercusion arrendatario obras de mejora
-
El objeto y los sujetos del proceso de desahucio por falta de pago
... entrega del inmueble que ocupaba el arrendatario. Así, la recuperación de la posesión del ... a la renta las cantidades por derrama de obras 30 ... Asimismo, se ha resuelto que «la necesidad ... y disposición que autorice la repercusión. 2. El impago de tales cantidades equivaldrá al ...
-
Negación de bonificaciones a contrata de limpieza tras subrogación de personal via convenio colectivo [Sentencia del tribunal supremo (Contencioso Administrativo) de 14 de noviembre de 2017]
La subrogación de trabajadores es obligatoria para las empresas contratistas cuando así lo dispone el convenio colectivo de sector aplicable. Se trata este mecanismo de un beneficio que protege y genera estabilidad en el empleo. Tal obligación logra la subrogación de la empresa sucesora en los contratos de los trabajadores afectados, permaneciendo el vínculo contractual invariable, por lo que...
... , regulando una realidad diferente, la mejora aplicando uno de los efectos que la norma legal ... aplica a una situación en la que un arrendatario de servicios, que había confiado ... -
La ley aplicable a los contratos internacionales. Jacobo de las leyes y la ley del lugar de celebración del contrato
El presente estudio persigue desvelar las claves de determinación de la ley aplicable a los contratos internacionales en la historia. Desde la Antigüedad y la Alta Edad Media hasta el siglo XXI. Se analizan las conexiones como el lugar de celebración del contrato, el lugar de cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, la elección de la ley aplicable, la residencia habitual del...
... ellos no se produce el intercambio y nadie mejora su situación. En concreto, un sistema de Derecho ... Autores como Jean Fabre, en sus obras Commentarius in Institutionis y Breviarum in ... residencia habitual en Alemania y arrendatario con residencia habitual en Austria, se rige por ... -
La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... parte de que toda edificación sería una mejora, y como tal debería ser liquidada de ... de edificios ya existentes , y lo que son obras de construcción de nuevos edificios ... Por tal ... analiza las facultades del arrendatario a quien contractualmente se concedió la facultad ... -
STS 595/2014, 23 de Octubre de 2014
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. En el ejercicio precisamente de esa libertad contractual, consagrada en el artículo 1255 del Código Civil, que las partes, si así lo estipulan, puedan someterse al régimen de prórroga forzosa. En estos supuestos, es necesario que exista un acuerdo expreso de sometimiento, ya que, en caso contrario, hay que estar a la norma general, a saber, la duración del contrato por...
... Fausto (demandado y arrendatario) se firmó contrato de arrendamiento de 1 de ... - El 8 % anual del importe de las obras de reparación o conservación que realice la ... las cuotas de contribuciones especiales de mejora que se impongan al inmueble ... - Las ... 3ª (antes transcrita) "se pacta la repercusión de diversos conceptos, incomprensible en un ... -
Giuseppe Grisi (a cura di), La obbligazioni e i contratti nel tempo della crisi economica. Italia e Spagna a confronto, Napoli: Jovene Editore, 2014. 319 págs. ISBN: 978-88-243-2302-4
... inter-nacional, que pronto tuvo una repercusión especialmente acusada en España por las ... mayor celeridad al procedimiento, la falsa mejora de la protección de los trabajadores de las ...
-
Derecho Civil
... las obligaciones de pago del arrendatario, esencialmente de las cuotas en las que se ... el correspondiente certificado final de obras. Expedido dicho certificado la parte compradora ... como instrumento para provocar una repercusión en la contraprestación pactada en el otro ... y también sobre el tercio de mejora ...
-
Contrato de arrendamiento de vivienda habitual
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda habitual actualizado de conformidad con las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. El presente contrato se regirá de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU); por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda; por
... , en adelante Arrendataria o Arrendatario. INTERVIENEN DON ……………… ... en su ... condiciones que establezcan la repercusión al arrendatario de cuotas o gastos que no ... OBRAS DE CONSERVACIÓN. El arrendador está obligado a ... DÉCIMA. - OBRAS DE MEJORA. Las partes se someten para regular lo ... -
Inmuebles 2011
... ún tipo de servidumbre, o bien qué tipo de obras podemos o no realizar. Asimismo puede sernos de ... c) Las que supongan la repercusión al comprador de fallos, defectos o errores que no ... En los casos de posposición y mejora" del rango de hipotecas u otros derechos de garant\xC3" ... necesidad permanente de vivienda del arrendatario ... @@@2.1. Elementos personales ...
-
Vigente
Ley General de Telecomunicaciones. (Ley 11/2022, de 28 de junio)
... digitales ha supuesto una sustancial mejora de la calidad del aire y del medio ambiente ... Su instalación y despliegue constituyen obras de interés general ... 3. La normativa ... copropietario o, en su caso, arrendatario del inmueble pueda hacer uso de dichas redes ...
-
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea. (Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio)
... desventaja o merma en términos de mejora y progreso que pueda afectar a las carreras ... tales como la contratación de las obras, actividad cuyo ejercicio se muestra fundamental ... de renta o cantidades debidas por el arrendatario, o la expiración del plazo de duración de ...
-
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania. (Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo)
... a los mercados internacionales y la repercusión de las disrupciones en el comercio mundial. Con ... comercialización de las películas y otras obras audiovisuales de nacionalidad ucraniana, y que ... 3/2022, de 1 de marzo, de medidas para la mejora de la sostenibilidad del transporte de ...
-
Artículo 1.554
I. Derechos del arrendador y del arrendatario. Su renuncia: 1. En los arrendamientos rústicos. 2. En los arrendamientos urbanos: A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: a) Arrendatarios y subarrendatarios de viviendas. b) Arrendatarios y subarrendatarios de locales de negocio, c) Arrendadores de viviendas o de locales de negocios. B) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994: a)...
I. Derechos del arrendador y del arrendatario ... Su RENUNCIA ... La rúbrica de la ... al arrendador a elevar la renta en caso de obras de mejora, deja a salvo la posibilidad de pacto ... hubiera optado por realizar la repercusión con arreglo a lo dispuesto en el artículo 108 ... -
La represión política
... ‘una de las más completas y nefastas obras de la República’, la vuelta al catolicismo se ... ón Palacios Carbonell, ahora como arrendatario, que en nombre propio y en el de otros tres ... su peligrosidad social por intentar la mejora de la sociedad. Recordemos la reforma laboral o ...
-
La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
... , gastos de mantenimiento, etc.; (iv) obras de acondicionamiento realizadas o soportadas, y ... -
Aspectos generales
... o de las cantidades debidas por el arrendatario, tiene un gran impacto tanto económico como ... ños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador cuando el ... b) Incumplir gravemente la obligación de mejora o transformación de la finca, a las que el ...
-
El transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea
... nombrarse: el progreso tecnológico, la mejora en la solución de los problemas de conianza, el ... donde la crisis ha tenido menor repercusión, la economía colaborativa se ha expandido. Vid ...
-
STS 663/2016, 20 de Julio de 2016
ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. Cualquiera de las tres modalidades que contempla el subtipo: relaciones personales, credibilidad empresarial o credibilidad profesional, tiene como presupuesto de aplicación una situación fáctica que descansando sobre el contexto del engaño antecedente, causante y bastante sobre el que se nuclea la estafa, suponga una situación diferente y más grave que patentiza un...
... ía caído un gran árbol encima y estaba en obras"; también le comentó en cierta ocasión que quer\xC3" ... 000 euros, debiendo hacerse cargo el arrendatario del pago del 50% de los gastos de comunidad, así ... realizar las obras de acondicionamiento y mejora de la vivienda sita en la FINCA000 (titularidad ... -
STS 841/2017, 21 de Diciembre de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. INSOLVENCIA PUNIBLE. DELITO DE DAÑOS. En todo caso debe tenerse en cuenta que en relación al lucro cesante su debida diferenciación y tratamiento en el marco del contenido indemnizatorio exige que en realidad, atendido en juicio de probabilidad objetivable, deba ser probada con una razonable verosimilitud, particularmente en aquellos supuestos que fuera de ganancias ya...
... "concluido el periodo prefijado, el arrendatario deberá reintegrar la industria a su dueña, ... que la misma hubiese llevado a cabo las obras de reparación en dicha escalera ni en el nivel ... 2.013 se declaró embargados, por vía de mejora de embargo, los siguientes bienes: mobiliario y ... -
La determinación de precios en el transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea como ilícito concurrencial
... por resultar indispensable para la mejora de la producción o la distribución o el fomento ...
-
Contrato de arrendamiento de vivienda habitual con mobiliario y avalista
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda habitual con mobiliario y avalista actualizado de conformidad con las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. El presente contrato se regirá de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU); por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el...
... Arrendatario. INTERVIENEN DON ………………… en su ... condiciones que establezcan la repercusión al arrendatario de cuotas o gastos que no ... OCTAVA. - OBRAS DE CONSERVACIÓN. El arrendador está obligado a ... DÉCIMA. - OBRAS DE MEJORA. Las partes se someten para regular lo ... -
Aspectos tributarios de las cooperativas de viviendas: ¿están suficientemente protegidas a nivel fiscal?
En tiempo de crisis económica como en la actualidad, los poderes del Estado deben impulsar políticas fiscales y de fomento de empresas de economía social, como las cooperativas de viviendas, que incidan en la reducción de la especulación inmobiliaria y el favorecimiento de un bien al que constitucionalmente tienen derecho todas las personas y que tanta repercusión tiene en variables económicas,...
... las viviendas, locales, edificaciones y obras complementarias construidas, pudiendo para ello ... empleo y el bienestar social así como la mejora del medioambiente 10 ... Respecto al segundo ... en el artículo 13 LRFC no tiene repercusión sobre ejercicios no prescritos 31 ... Pero ... -
STS 1913/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando la expropiación afecta a bienes que están cedidos en su uso por vía del contrato de arrendamiento, estos se consideran extinguidos con la expropiación, porque el bien se adquiere libre de toda carga, gravamen o cualquier limitación de la propiedad, salvo que fuera compatible con el nuevo destino de los bienes a la causa pública. Se estima la casación.
... con aeropuerto supone materialmente una mejora de sus comunicaciones y, por ello mismo, una ... , incluida obviamente la ejecución de las obras de urbanización propiamente dicha, tal clase de ... de ahí que se le dé oportunidad al arrendatario, en tales supuestos, de intervenir en el ... de aplicación del valor básico de repercusión, calculado por el método residual, al ... -
Autonomía y legislación durante la segunda república en Cataluña
... ón crítica de dicho Estatuto municipal (mejora de la financiación municipal pero fracaso en la ...
-
STS 958/2012, 4 de Diciembre de 2012
DELITO DE NEGOCIACIONES PROHIBIDAS. FUNCIONARIO PÚBLICO. TRÁFICO DE INFLUENCIAS. USO DE INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como responsables en concepto de autor directo el primero y de autores por cooperación necesaria los restantes, del delito de negociaciones prohibidas a los funcionarios públicos. Uno de los acusados, funcionario del Excmo....
... solicitudes de licencias de actividades, de obras menores, de licencia ambiental, de apertura de ... efectuadas sin licencia por anterior arrendatario del local no eran imputables "a la nueva titular ...