repercusion arrendatario obras de mejora
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4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
...ón contractual de arrendador o de arrendatario, así como de determinados pactos o cláusulas ... el arrendador a la realización de las obras de conservación de la finca para servir al uso ... el pacto de las partes para la repercusión de dichos gastos al arrendatario de vivienda. - ... tres puntos al capital invertido para la mejora, sin que pueda superar tal aumento el veinte por ... -
STS 596/2011, 29 de Febrero de 2012
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. HUMEDADES. REPARACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Constituye un hecho indubitado que las humedades que sufre el local objeto de arrendamiento, propiedad del recurrente, y consecuencia de las mismas los daños y perjuicios reclamados en el presente procedimiento, provienen de un defecto constructivo de un elemento común, en concreto del muro-fachada exterior del...
...ásico del arrendador de mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo ... sería don Mario sino la promotora de las obras, la empresa constructora, la comunidad de ... las obras de conservación, reparación y mejora serán de cargo del arrendatario, con renuncia ... de su facultad de repetición o de repercusión contra una o dos Comunidades de Propietarios, y ... -
STS 305/2009, 21 de Mayo de 2009
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. LEY APLICABLE. Esta Sala considera que cuando se trate de un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, no es aplicable el artículo 108 de este ordenamiento, respecto a la repercusión de las obras necesarias en el arrendatario, dada
... del derecho de repercutir la reparación de obras necesarias, en aplicación del artículo 108, al ..., a rentas atrasadas, y de otra, a la repercusión del importe de determinadas obras consideradas ... debate, sobre la repercusión en el arrendatario del importe de las obras necesarias para mantener ... -
La propiedad de los animales de compañía
... pureza, estimulando su conservación y la mejora genética. Es un instrumento de información para ... de la cosa en favor de otro (arrendatario, depositario, datario) que luego transmite la ...ños para valorar la pérdida y su repercusión moral. En otra ocasión, se ventila la pérdida ...
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STC 37/2022, 10 de Marzo de 2022
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del...
..., para fijar, mediante acuerdo con el arrendatario, la utilidad económica del bien arrendado ... ingresos y se permite la repercusión al arrendatario de las mejoras que haga el ...10); (ii) en la ejecución de obras de mejora, supuesto en el que el arrendador que ... -
Vigente
Ley de reforma del sistema para la valoración de los daños y perjuicios causados a las personas en accidentes de circulación. (Ley 35/2015, de 22 de septiembre)
...La reforma supone, finalmente, una mejora manifiesta del sistema vigente, tanto desde la ... del perjudicado o a la especial repercusión que en él tiene la situación de la víctima. ...1. Se resarce el importe de las obras de adecuación de la vivienda a las necesidades ...
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Comentario al Artículo 10, sobre la realización de obras por la comunidad, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad)
Artículo 10 El art. 10, que regula las obras necesarias de conservación, dispone expresamente que: (Artículo modificado por Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal. Modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad) 1....
... del inmueble, van dirigidas a lograr su mejora como tal, a la vez que a proporcionar un más ... con el propietario actual), arrendatario (de larga duración), usufructuario (vitalicio) o ... por indicar en esta materia que, la repercusión de los gastos se realiza conforme a las ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... y las que devienen de un contrato de obras en que el contratista pone el trabajo de los ... o psíquicas susceptibles de curación o mejora, mediante el oportuno tratamiento continuado de ...Manifestó que había remitido al arrendatario un burofax, en el que le manifestaba su voluntad ...ón civil para pronunciarse sobre la repercusión del IVA pactada por particulares: supuestos en ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
...A., S.M.E». (HUNOSA). Asimismo, para una mejora de los recursos se prevé el régimen de la ... de renta o cantidades debidas por el arrendatario, o la expiración del plazo de duración de ... días naturales y sin que proceda la repercusión de coste alguno sobre el consumidor, a excepción ...) La realización de todo tipo de proyectos, obras, trabajos y prestación de servicios de ...
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Ley 31/2022, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2023.
..., resulta necesario realizar una mejora técnica de la redacción existente, introducida ... relativos a la Garantía del Estado para obras de interés cultural cedidas temporalmente para ... valoración e informe sobre su repercusión en los costes de personal. 2. Corresponde a la ...
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STS 196/2012, 26 de Marzo de 2012
INCONGRUENCIA DE LA SENTENCIA. RECONVENCIÓN. Se alega infracción de las normas procesales porque la sentencia recurrida es incongruente y no tiene en cuenta las afirmaciones realizadas en la demanda reconvencional. Se alega que la sentencia recurrida ha omitido pronunciarse sobre un pago efectuado por la recurrente, al que se refirió en la contestación a la demanda para que se tuviera en cuenta...
... ocurridas durante la ejecución de las obras, aparición de restos arqueológicos que ...»7. Mejora local sótano portal 1, 15 068,96 euros. »8. ..., habiendo advertido asimismo de la repercusión negativa sobre la economía de la empresa que ..., que puede reclamar bien al arrendatario de obra lo adeudado, bien al contratista hasta la ... -
STC 57/2022, 7 de Abril de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.
...4 LAU. g) Art. 11 (Obras de mejora). El régimen de incremento de la renta ... a la residencia permanente del arrendatario y siempre que esté situada en una zona que haya ... ingresos y se permite la repercusión al arrendatario de las mejoras que haga el ... -
Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... las zonas comunes o la no realización de obras elementales de conservación por parte de los ..., un caso que tuvo una importante repercusión entre los medios fue el conocido como Casa ...arrendatario abandonara la vivienda. La inquilina denuncia en ... para que lleve a cabo esos actos de mejora y conservación del inmueble arrendado, por lo ... -
El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
...Y su innegable repercusión práctica. ¿Quid si quien construyendo en ... en él plantaciones, construcciones u obras con materiales ajenos, debe abonar su valor; y si ... accesión es estimada por el Código como mejora del suelo y como inmisión de la propiedad ajena, ... tanto haya sido hecha la obra por un arrendatario o por un usufructuario. Estaría, pues, pensando ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... fallecida pueden reclamar al arrendatario las anualidades del I.B.I vencidas durante la ... los arrendadores de realizar determinadas obras en el inmueble arren-. . dado. También ... de vivienda cuestionado, la repercusión de suministros y servicios efectuados, conforme ... que, a falta de disposición, el tercio de mejora ha de distribuirse en partes iguales entre los ...
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Registro de la Propiedad
...ón de la finca; la escasa repercusión fiscal de la operación es clara; no se acredita ...El pacto de mejora es un pacto sucesorio regulado en los artículos ...OBRAS NUEVAS POR ANTIGÜEDAD: SERVIDUMBRES DE USO ... los bienes cedidos, mientras que el arrendatario financiero es titular de un derecho real de uso ...
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STC 14/2020, 28 de Enero de 2020
Interpuesto por más de cincuenta diputados del grupo parlamentario Popular del Congreso de los Diputados respecto del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... con objeto de impulsar la realización de obras de mejora de la accesibilidad, pero ello no ... valorar el grado de solvencia del arrendatario (obligación de repercutir el IBI cuando el ... estarán obligados a soportar la repercusión". A tal efecto la cuota repercutible se determinar\xC3"... -
La navegación marítima y el transporte
...Tan es así que incluso las obras de modernización o conservación se financian de ..., a entregar un buque determinado al arrendatario para que éste lo use temporalmente conforme a lo ..., por el que se establecen medidas para la mejora de la protección de los puertos y del transporte ... de autosuficiencia económica, plena repercusión de costes, tanto externos como internos, a ...
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STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.
... alguna dado el título del arrendatario, por lo que será de aplicación la regla general ... conveniente la realización de una serie de obras en la finca, obras que han repercutido en la ... diferente, con la correspondiente repercusión sobre las costas. El único argumento para ... -
Elementos configuradores del contrato
... de negocio arrendados, tendrá el arrendatario derecho de adquisición preferente sobre los ...ón de satisfacer a su cargo cuantas obras y reparaciones que fueran necesarias en el ... desatender sus propias necesidades, y la mejora de la fortuna del alimentista hasta el punto de ...
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Ejecución de la sentencia de desahucio
XVII.1. Despacho de ejecución . A. Innecesariedad de notificación personal al arrendatario si en el juicio de desahucio hubiere estado representado por Procurador . B. Innecesariedad de cumplir el plazo de 20 días del Art. 548 de la LEC para despachar ejecución . C. Contenido del auto despachando ejecución . D. Irrecurribilidad del auto despachando ejecución y supuestos excepcionales en los que
... de notificación personal al arrendatario si en el juicio de desahucio hubiere estado ... numeración, lo que tan sólo tiene repercusión a efectos estadísticos, deduciéndose de otros ... al arrendatario ciertas cantidades (por obras, daños etc), dicho crédito no podrá ser ... ejecución o de la providencia de mejora de embargo. . . . Además, no es ocioso ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... el incumplimiento (impago por el arrendatario de las cuotas correspondientes a los meses de ... la imposibilidad de obtener licencia de obras para construir, por cambio de plan municipal; STS ... que En el caso de pérdida, deterioro o mejora de la cosa, se aplicarán al que deba hacer la ... medidas razonables para aminorar la repercusión...
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Vigente
Ley reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo)
...ón aquellas exigidas por la explotación de obras o la prestación de servicios, en régimen de ...b) Si se trata del establecimiento y mejora del servicio de extinción de incendios, podrán ... estarán obligados a soportar la repercusión". A tal efecto la cuota repercutible se determinar\xC3"...ón directamente vinculada a cada arrendatario o cesionario del derecho de uso. Lo dispuesto en ...
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Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... Repercusión gastos al comprador: Era frecuente la ... d). En cuarto lugar, la Ley de Mejora de la Protección de los Consumidores y Usuarios ... que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario. c. Edificios o partes de edificios ... -
STC 143/2017, 14 de Diciembre de 2017
Interpuesto por el Consejo de Gobierno de la Generalitat de Cataluña en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
... la ley impugnada se relaciona con la repercusión que la regulación impugnada tiene en la ... ayudas estatales para la realización de obras de conservación, accesibilidad universal o ... para desarrollar estas operaciones de mejora que, además de cubrir las lagunas existentes en ...