pacto de retroventa
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Requisitos para la constitución del derecho de superficie de acuerdo con la legislación vigente
... , lo ediicado pasará a ser propiedad del dueño del suelo, salvo pacto en contrario ... B) Determinación del canon o precio que haya de ... cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de las transmisiones del ...
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Sobre los autores
... Es Doctora en Derecho con la Tesis Doctoral titulada "El pacto de retroventa en el Derecho Civil español común", bajo la dirección del ...
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El legado
... el legado, salvo el caso en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa» ... La jurisprudencia expresa que el precepto se ...
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Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... abone la deuda se consigue por medio de la estipulación de un pacto de retro o de una opción de recompra, o incluso mediante la celebración ... Cit., pp. 217-220 ... Rubio Torrano, El pacto de retroventa, Madrid, 1990, pp. 162, 169 y 175, y también en Comentario del Código ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... el usufructo, o cuando el acreedor hipotecario adquiere por compra a pacto de retro la finca hipotecada durante la vigencia de este ... En lo que ... se dilucida si se cumple o no el supuesto desencadenante de la retroventa (o del ejercicio del derecho de comiso), no estaríamos ante una « ... -
Tercera Parte
... y sell-buy back transaction (operación simultánea de compra-retroventa o de venta-recompra) y las de préstamo con reposición de garantías ... en 1995, el Consejo Europeo celebrado en Madrid, aparece la idea del Pacto por la estabilidad. Durante los Consejos Europeos celebrados en Florencia, ...
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Anexo 3
... La venta a carta de gracia. Requisitos de la escritura de retroventa. Su redacción. Escrituras de venta de bienes inmuebles y de bienes ... Lección 46: Escritura de préstamo mutuo. Pacto de intereses. Ley de represión de la usura de 23 de julio de 1908.- ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... edición y la obligación de corregir las pruebas de tirada, salvo pacto en contrario (art. 65.1.º y 3.º); y, en relación al contrato de ... , requiriendo al comprador para que otorgase escritura de retroventa de las fincas citadas, aceptando el pago ofrecido. El comprador se opuso a ... -
STS 17/2015, 4 de Febrero de 2015
PACTO DE RECOMPRA. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. El ofrecimiento, a los accionistas beneficiarios de un derecho de adquisición preferente, de un pacto de recompra, es una condición potestativa que sólo vincula al tercero que ha contratado con el socio saliente en caso de que los socios no ejercitaran su derecho. La conclusión de un contrato de opción de recompra no impide la existencia de un
... participación a Tno/Glgg Agrip BV, por precio cierto (incluyendo un pacto de recompra) y que la administración social trasladara dicha ... , y, en caso contrario, de ejercitarse la preferencia, exigir la retroventa, "quedaría en manos de los socios la facultad de vaciar de facto el ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... pactos que tengan por conveniente a sus intereses; denominándose pacto a todos aquellos acuerdos que son cierto carácter accesorio tienen por ... in diem ; reserva e dominio, pacto comisorio y pacto de retroventa ... 1.- Addictio in diem ... También denominado mejor comprador , ... -
Historia del crédito territorial en España
... ña, la imprescriptibilidad de las ventas al quitar o ventas con pacto de retro; los censos y el capital de los censales con las 39 últimas ... manos de los acreedores que la usufructúan, con cláusulas de retroventa, pero que es imposible se dé el caso, por lo que finalmente pierden las ...
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... preventivas, derechos de opción no ejercitados, pactos de retroventa no ejecutados, etc.) pero no para la extinción del derecho real pleno de ... -
El tribunal supremo del Reich como legislador
... bb. A la pregunta de si en un pacto hereditario se podía incluir una privación de la legítima, el 1 de ... vendían y transferían al prestamista, acordaban un derecho de retroventa que, a su vez, lo arrendaba al prestatario. El precio de compra y la deuda ...
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Vigente
Código Civil
... Asimismo, salvo pacto en contrario, cesa la posibilidad de vincular los bienes privativos del ... el caso en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa ... 3º Si la cosa legada perece del todo viviendo el testador, o ...
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Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... subrogación, mientras que el denominado convencional o venta con pacto de retroventa, tiene unos orígenes institucionales muy distintos ... -
Retracto convencional
... en materia conviene hacer un análisis general de estos pactos (retroventa convencional y legal), que pueden ser incluidos como accesorios, en toda ... más profundo de cada uno de los extremos relativos a esta materia (pacto accesorio a la compraventa), que puede o no estar inserto en toda ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... convencionalmente interés en el simple préstamo, pero este pacto será nulo si no consta por escrito ... Artículo 3ª: Se reputa ... ón y no de dominio, cargas de todo tipo, censos, pactos de retroventa, ventas a carta de gracia, etcétera, que hacían inviable muchas ...
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Perú: Nuevas tecnologías en el servicio de inscripción registral. La firma digital
El trabajo versa sobre el uso de la firma digital en el procedimiento de inscripción registral en el Perú, específicamente, en el procedimiento de inscripción del acto de constitución de la micro y pequeña empresa. Este procedimiento fue establecido en el marco de las políticas del gobierno para mejorar el clima de negocios, así como para prevenir la falsificación de documentos notariales que se...
... Por ejemplo: en la regulación del contrato de compraventa con pacto de reserva de propiedad, se indica que dicho pacto es «oponible» a los ... 1584); en la regulación de la reserva de propiedad o retroventa que involucran bienes inscritos se establece la «oponibilidad» a ... -
Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
... El bloque XIII se ocupa del «Pacto de retroventa». En él se analizan dos cuestiones puntuales, en otras ...
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Procesal penal
... préstamos o las compraventas que lleven aparejadas pactos de retroventa" o condiciones resolutorias, no son idóneos para generar un ... U\u007F \u007Fe\xC2" ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de las transmisiones del ...
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Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... de hipoteca sino de modelos contractuales diferentes, como retroventa u opción de compra, debiéndose atender al contenido del contrato y no al ... En Derecho español, como es sabido, se encuentra prohibido el pacto comisorio, aquel por el que el acreedor puede apropiarse de la finca dada ... -
Legados, revocación tácita y entrega del objeto: enajenación forzosa mediante ampliación de capital y renuncia preventiva al derecho de suscripción preferente
Sabido es que el régimen común aplicable a los legados está contenido en los artículos 858 a 891 del Código Civil, integrados en el Libro III, Título III «De las sucesiones», Capítulo II «De la herencia», Sección décima «De las mandas y legados»
... el legado, salvo el caso en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa. 3.° Si la cosa legada perece del todo viviendo el ... -
Concepto de división de cosa común
... 7 admitió la divisibilidad de las fincas como consecuencia de un pacto divisorio verbal, y por tal motivo entendió que no era procedente ... «El comprador con pacto de retroventa de una parte de finca indivisa que adquiera la totalidad de la misma en el ...
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Sentencias
... y vendedor pacten que el primero asume la deuda pendiente, tal pacto produce efectos entre ellos, pero el vendedor sigue estando obligado ... a otorgar a favor de Noelia la correspondiente escritura de retroventa ... La sentencia es recurrida en apelación. El recurso es desestimado ...