pacto de retroventa
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Comentario al Artículo 1604 del Código Civil
Artículo 1604. Se constituye el censo cuando se sujetan algunos bienes inmuebles al pago de un canon o rédito anual en retribución de un capital que se recibe en dinero, o del dominio pleno o menos pleno que se transmite de los mismos bienes.
...El préstamo hipotecario, por ejemplo, así como la venta con pacto de retroventa, entre otros, son mecanismos que han venido a sustituir a ... -
Comentario al Artículo 1546 del Código Civil
Artículo 1546. Se llama arrendador al que se obliga a ceder el uso de la cosa, ejecutar la obra o prestar el servicio; y arrendatario al que adquiere el uso de la cosa o el derecho a la obra o servicio que se obliga a pagar.
... de la cosa adquirida bajo condición suspensiva o resolutoria, salvo pacto en contrario. También puede arrendar el comprador con pacto de retroventa ... -
Revocación de Poder
Modelo de escritura por la que se revoca un determinado Poder. Diligencia posterior. La revocación del poder de quien llega a ser incapaz.
... del TS ha admitido la irrevocabilidad del mandato cuando existiere pacto expreso o fuere necesaria para la efectividad del negocio subyacente , ... escritura de reconocimiento de deuda y compraventa con pacto de retroventa. . ↑ STS 7/2007, 17 de Enero de 2007 . ↑ ... -
La doctrina acerca del negocio fiduciario
...El pacto de fiducia del denominado negocio fiduciario tiene efectos obligacionales ... Así por ejemplo no siempre en la compraventa con pacto de retroventa se opera sobre la base de la simulación y el fraude, ni trae consigo la ...
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Bibliografía
...Naturaleza del contrato. Usura, Pacto comisorio. Ejercicio simultáneo en juicios distintos de la acción de ...Madrid, 1985. RUBIO TORRANO, Enrique, El pacto de retroventa, Edit.Tecnos, Madrid, 1990. ??, "El aparcamiento, también un problema ...
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TEMA 14. La comunidad de bienes, Arrendamiento de bienes inmuebles, Derecho de retorno. Tanteos y retractos convencionales. Retracto de comuneros. Retracto de colindante
.... Esto no obstante, será válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de ...En cuanto al retracto convencional o pacto de retroventa, que puede definirse –partiendo de los arts. 1.507 y 1.518 CC– como el ...
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STSJ Comunidad de Madrid 1036/2014, 1 de Septiembre de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. COMPRAVENTA CON CLÁUSULA DE RETROVENTA. La constitución de retracto convencional no está sujeta a TPO pero sí a AJD si se realiza, en documento público, al cumplir con todos los requisitos legales al efecto. El hecho de que no haya transmisión de derechos a terceros impide el gravamen por TPO pero en nada afecta a la...
... que grava la transmisión (I.V.A.) a la convención que supone el pacto de retroventa, por carecer el mismo de sustantividad propia diferente a la ... -
V. La opción de compra en garantía
.... . A. El acreedor en la posición de optante: el pacto comisorio . . La opción de compra en función de garantía puede ... un resultado semejante con otras figuras como el pacto de retroventa. Cfr. SSTS 15 octubre 1958, 3 mayo 1976, 23 mayo 1980, 24 enero 1983, 22 ...
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Demanda de juicio ordinario ejerciendo derecho de retracto por los acreedores del vendedor
Modelo de demanda de juicio ordinario ejerciendo derecho de retracto por de los acreedores del vendedor según lo establecido en los artículos 507, 1508, 1512,1518, 1519 y 1520 del Código Civil.
... anteriormente a Don/Doña ______, incluyendo una cláusula de retroventa, no caducada al día de la fecha, y que autoriza a hacer efectiva la ... finca contra Don/Doña _______, comprador de la finca, para que el pacto de retroventa sobre la finca descrita anteriormente, se haga realidad y ... -
Renuncia en documento privado al ultradimidium o engany a mitges
Modelo de documento privado que tiene por objeto renuncia a la lesió ultradimidium o "engany a mitges".-
...En las ventas a carta de gracia o con pacto de retroventa no podrá ejercitarse dicha acción rescisoria hasta que se ... -
STS 847/2004, 30 de Julio de 2004
COSA JUZGADA. Se alega infracción del art. 1124 del C.c. y, art. 1504 del mismo Código Civil. El recurrente hace una serie de consideraciones sobre lo realmente ocurrido en cuanto al pago del importe total de la hipoteca, que, en caso alguno, son revelantes, ya que, la decisión de la recurrida, exclusivamente, se apoya en el juego del la excepción de cosa juzgada. En primera instancia no prospera
... 1º) Se declare que el contrato de compraventa con pacto de retro de fecha 2 de junio de 1971, es un contrato fiduciario, que no ... actuando de testigo el mismo Notario, establecen un pacto de retroventa para el supuesto de que don Salvador cancelara la hipoteca, quedando firme ... -
TEMA 16. La legítima. Fijación de legítima. Herederos forzosos. Bienes reservables. El legado. La ineficacia del legado. La mejora. La sustitución. Tipos de sustitución. Derecho de acrecer. La cuota vidual. La cautela socini
... el legado, salvo el caso en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa. . 3º. Si la cosa legada perece del todo viviendo el ...
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La reforma de la normativa de protección del deudor hipotecario
... partes e incorporado a la escritura o si lo que debe ser objeto de pacto es sólo la cláusula de vencimiento anticipado, en cuyo caso se exigirán ... (arrendamiento forzoso, leasing , derecho de habituación, retroventa, etc.) 15 . Junto a ello se considera conveniente la regulación de un ...
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Vicisitudes económicas y jurídicas de la dación en pago de activos inmobiliarios como modo de extinción de las deudas pendientes con las entidades financieras
La dación en pago se ha convertido en una herramienta habitual de extinción de relaciones obligatorias en un marco de crisis económica como el actual. Los Bancos y las Cajas de Ahorro necesitan reducir su ratio de morosidad para aportar unos balances positivos en sus cuentas de resultados, y ello lo consiguen, ante la falta de liquidez de sus deudores, mediante la datio in solutum.Aunque la...
... pro solvendo no extingue el crédito en su totalidad: «salvo pacto en contrario, el deudor sigue siéndolo respecto del adjudicatario en la ... admite expresamente la hipótesis de compraventa con pacto de retroventa... -
Legados. Reglas generales
... el legado, salvo el caso en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa. • Si la cosa legada perece del todo viviendo el ...
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La regulación del legado de cosa ajena en el Código civil español: una síntesis de las cuestiones que plantea
I. El legado de cosa ajena: acotación del concepto. - II. EL legado de cosa ajena en sentido estricto: legado de cosa de tercero extraño a la sucesión. - 1. Momento relevante para su calificación. - 2. Presupuestos para su validez. - 3. Adquisición de la cosa por el testador después de haber otorgado el testamento. - 4. Cumplimiento del legado: la...
... el legado, salvo el caso en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa». . . J. L. LACRUZ BERDEJO, Elementos de Derecho ... -
El concepto de evicción en el código civil
1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil español - 1.1. Revisión de los requisitos - a) Privación al comprador de todo o parte de la cosa comprada - 1. Origen y fundamento del saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil. Fase de evicción y fase de saneamiento - 2. Privación necesaria en el Código civil para que tenga lugar la evicción - 3. La acción de
...Conforme a lo dispuesto en el artículo 1476, es nulo el pacto que exime total-mente al vendedor de responder de la evicción siempre que ... de adquisición por el vendedor de un bien con pacto de retroventa, si dicha retroventa se. . ejercita después de la segunda venta 107 . O ... -
Compraventa
Siendo el retracto, una institución que viene ligada íntimamente a un negocio jurídico traslativo del dominio (generalmente una compraventa); antes de entrar a tratar en profundidad esta materia, conviene hacer unos apuntes someros sobre la compraventa, dominio y posesión; ya que el retracto se presenta como una cláusula accesoria a aquellas trasmisiones (retract
... la compraventa, al no existir la datio rei para la perfección del pacto, y su validez ha de ser admitida desde el momento de que se perfecciona ...retroventa tiene unos orígenes institucionales muy distintos. . . Así las cosas, ... -
STS 338/2002, 1 de Marzo de 2002
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. Como señala la jurisprudencia que cita la propia parte recurrente, para que pueda concurrir el quebrantamiento de forma, es necesario que la diligencia de prueba denegada sea necesaria y esencial para las pretensiones de la parte que la proponga y que se le hubiese causado indefensión, al privarle de un medio lícito y eficaz para reforzar las pretensiones...
... Entre los años 1.988 y 1.989 pactó con el acusado tres contratos de préstamo a un interés del 25% anual que ...Víctor. la había vendido con pacto de retroventa en fecha 19 de Junio de 1.990 a Gabriel. por 15 millones de pesetas. En ... -
Retractos convencionales en Navarra
... de 2019 1.1 Retracto con función de garantía 1.2 Venta con pacto" de retro 2 Normas hasta el 15 de octubre de 2019 2.1 Retracto con funci\xC3"..., Doctrina y Modelos en vLex.com en la voz Cláusula de retroventa En formularios Contrato privado de venta a carta de gracia o con ...
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Sobre bienes inmuebles
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12....
... el tercerista y por deudas del vendedor anterior a la venta, con el pacto de que se transmita libre de todo impuesto, responsabilidades sanciones y ...1994; 19 may. 1997 y 27 abr. 1998). . Pacto de retroventa en el título. Si bien el título exhibido en el caso (compraventa en ... -
SAP Las Palmas 46/2014, 7 de Noviembre de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. El dolo de la estafa debe coincidir temporalmente con la acción de engaño, pues es la única manera en la que cabe afirmar que el autor ha tenido conocimiento de las circunstancias objetivas del delito. Sólo si ha podido conocer que afirmaba algo como verdadero, que en realidad no lo era, o que ocultaba algo verdadero es posible afirmar que obró dolosamente. Se...
... compraventa, con Salvador, el día 9 de octubre de 2003, donde se pactó como garantía del pago y devolución del importe recibido, los bungalows ...En dicho contrato se estableció un pacto de retroventa por un plazo de tres meses,es decir hasta el 3 de junio de 2004, por el ... -
Capítulo XVIII
Legados - A) Concepto - B) Elementos personales - 1. Testador o persona que ordena el legado - 2. Legatario o persona favorecida con el legado - 3. Gravado - C) Elementos reales - D) Elementos formales - Clases de legados - A) Por su origen - B) Por sus modalidades - C) Por el objeto - Reglas especiales de los legados segun la naturaleza de la cosa legada - A) Legado de cosa especifica y...
... testamentaria, o que la cosa fuera readquirida por el causante por pacto de retroventa, según el mismo art. 869, p.º 2. Pero en este caso ya se ... -
ATS, 16 de Octubre de 2014
CUESTIÓN DE COMPETENCIA.
... el 20 de junio de 2013, suscribieron un contrato de compraventa con pacto de retroventa por el que TURF-RUSSIA, SL, vendió el vehículo LAND ROVER ... -
Concepto de división de cosa común
1. La división económica y la división material. 1.1. Introducción. 1.2. Supuestos de división económica. 1.3. Requisitos de la división económica. 1.4. Enajenación de la cosa común y enajenación de la cuota: el derecho de retracto. 1.4.1. Consideraciones generales. 1.4.2. Presupuestos. A) Existencia de una comunidad de bienes. B) Enajenación de una cuota a un extraño. C) No enajenar durante...
.... Dentro de la división económica no se puede dejar de citar el pacto de retro que se pueda establecer conforme al artículo 1513 del Código vil, el cual prescribe que: . «El comprador con pacto de retroventa de una parte de finca indivisa que adquiera la totalidad de la misma en el ...