cancelacion pacto retroventa

520 resultados para cancelacion pacto retroventa

  • Valoración vLex
  • Registro de la propiedad

    ... la libertad de contratación tanto en los pactos que puedan celebrar las partes -arts. 1255 y 1257 ...DERECHO DE REVERSIÓN: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD. Este Centro Directivo ha señalado ... que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de ...

  • Cancelación de condición resolutoria en garantía de alimentos en un contrato de vitalicio

    Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria.

    ... por las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación jurídica, ...Creo que este pacto no debe entenderse vedado por la presente resolución. Se echa en falta ...

  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ...Juan José, ordenando la cancelación del asiento registral correspondiente. ...A excepción de los casos en que medie un pacto resolutorio expreso ex artículo 1504 CC, los ... de un retracto convencional o pacto de retroventa (artícu lo 1507 CC) o de un retracto legal. En ...

  • Resoluciones propiedad DGRN. BOE Marzo de 2008

    50. Presentación telematica. Denegación del asiento de presentación. Incumplimiento del plazo de presentación: no impide la practica del asiento. Contenido del informe del registrador. Eficacia vinculante de las resoluciones. 51. Herencia: habiendo herederos nominados no hay que justificar la inexistencia de otros posibles herederos innominados. 52. Modificacion de propiedad horizontal y terceros.

    ... que se solicita del Registrador la cancelación de la expresión «en la Urbanización Rio ..., basándose el principio de libertad de pacto del art. 1255 CC, en que el principio de ...78. CANCELACIÓN DE UN PACTO DE RETROVENTA. Resolución de 17 de marzo de 2008, de la ...

  • Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad

    La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...

  • ¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú

    El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...

    ... él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario». En el derecho francés, la ...[..] La cancelación fundamenta una presunción de que el derecho no ...°); del tercero frente al pacto de retroventa (art. 1591°); del tercero de buena fe en la ...

  • Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis

    El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...

    ...ía en nuestro sistema requiere la cancelación en todo caso de la inscripción de la hipoteca en ... de que las partes introduzcan pactos en el contrato que limiten este derecho a ... modelos contractuales diferentes, como retroventa u opción de compra, debiéndose atender al ...

  • Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
  • STS 17/2015, 4 de Febrero de 2015

    PACTO DE RECOMPRA. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. El ofrecimiento, a los accionistas beneficiarios de un derecho de adquisición preferente, de un pacto de recompra, es una condición potestativa que sólo vincula al tercero que ha contratado con el socio saliente en caso de que los socios no ejercitaran su derecho. La conclusión de un contrato de opción de recompra no impide la existencia de un

    ...5.- Ordeno la cancelación de la inscripción n° 11 antes indicada y de ... Agrip BV, por precio cierto (incluyendo un pacto de recompra) y que la administración social ... ejercitarse la preferencia, exigir la retroventa, "quedaría en manos de los socios la facultad de ...

  • STS, 26 de Abril de 2001

    "COMPRAVENTA. La interpretación de los contratos es materia reservada a la instancia, sólo revisable en casación cuando se ilógica o arbitraria o vulneradora de preceptos legales. Los recurrentes no señalan como infringido ningún precepto relativo a la interpretación de los contratos que contiene el Código civil, sino que la calificación de la instancia implica infracción de la norma...

    ...ó en la misma escritura un escueto pacto de retroventa en favor de los vendedores, por el ... de 4 de noviembre de 1.991, y la cancelación de la inscripción registral de dominio a nombre ...

  • Presente y futuro de la garantía hipotecaria

    La garantía hipotecaria está amenazada por diversos factores que hacen pensar en un cambio en el modelo de garantías reales, si no se adoptan soluciones. Desde la perspectiva del acreedor, la hipoteca ha perdido eficiencia como consecuencia de la admisión de créditos privilegiados, hipotecas tácitas, paralización de la ejecución en situaciones concursales, dudas en torno a la constitucionalidad...

    ..., como son todos aquellos basados en el pacto comisorio (prohibido por el art. 1859 CC), en la ... a carta de gracia o con pacto de retroventa en función de garantía de créditos, pues ... f) cláusulas de comisión de cancelación o subrogatorias contrarias a los máximos ...

  • Vigente Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)

    ...á de éste que practique la cancelación correspondiente. Los titulares de tales fincas o ... superficie se podrán incluir cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y ...

  • Negocios fiduciarios y usucapión

    La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...

    ... fiduciarios, lo que se consigue adjuntando pactos de carácter complementario que limitan ... al fiduciante (acto que supone la cancelación de la garantía fiduciaria) 328 ,. hasta que .... Rubio Torrano, El pacto de retroventa, Madrid, 1990, pp. 162, 169 y 175, y también en ...

  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del

    ... establece que, como reza el precepto, salvo pacto en contrario, el régimen de propiedad horizontal ...retroventa en el caso de transmisión, no sólo del derecho ... resolución judicial firme para su cancelación (art.83 LH). Además, los contratos producen ...

  • Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio

    Resulta innegable que vivimos un momento de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores. Los desafortunados resultados a que conduce la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar, llevan al deudor a ofrecer a la entidad crediticia en pago del crédito hipotecario su vivienda familiar, solución que también beneficia a la entidad crediticia. Pero surge la duda de si tal dación en pago no...

    ...Procedería la cancelación de la hipoteca, si se practica la inscripción de dominio a favor del ... 1859 del Código Civil, la venta en garantía o el pacto de retroventa [STS de 26 de abril de 2001 (RJ 2001/2037)]. Aplican la prohibición del ...

  • La consolidación de derechos, y su reflejo registral

    En estas líneas se estudia la consolidación de derechos inscritos como causa de cancelación registral. En concreto, se analiza la consolidación de derechos como causa de extinción de los derechos reales, y por lo tanto como presupuesto de cancelación registral. Se aborda el problema de si dicha cancelación es un supuesto de cancelación automática del artículo 82.2 LH, y si esto es compatible con...

    ... de la Propiedad a través de la cancelación del asiento que contiene dicho derecho. . La ... en un caso de venta de finca hipotecada con pacto de retro, el acreedor hipotecario adquiera la ... reservado la facultad de ejercitar esa retroventa en un plazo de dos años (Resolución de 29 de ...

  • La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica

    La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...

    ... que estimen pertinentes para su acuerdo o pacto posterior. De forma que la fuerza vinculante de ... escrituras conectadas con aquél (cancelaciones de hipoteca). Deberá exigirse una información ..., leasing, derecho de habitación, retroventa, etc.) que garantice a los deudores el derecho a ...

  • STS 153/2012, 14 de Marzo de 2012

    TESTAMENTO. CUMPLIMIENTO DE LEGADO. Debe partirse del testamento que otorgó el causante, padre de las codemandadas, domiciliado en Suiza, en que manifestó que su sucesión se regía "en todo lo posible, por el derecho suizo", lo que modificó en la ampliación de testamento ante el mismo notario suizo, en que expresa "que toda mi sucesión debe regirse por mi derecho patrio de Cataluña&q

    ..., ordenando expresamente su cancelación. 3º.- Con carácter subsidiario y, para el ... en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa". Pese a que se ha tratado esta ...

  • Efectos de la división de la cosa común

    ... que es, antes fue adquirente con pacto de retroventa que se ejercita después de la ...ños de las fincas afectadas por la cancelación parcial, y por otra que no es posible la ...

  • Monográfico sobre la dación en pago

    ... no conlleva necesariamente la cancelación" de la deuda. Y defendió el sistema de doble acci\xC3"...ón, bien anticipadamente a través del pacto . de limitación de responsabilidad hipotecaria a ... antepongan a la hipoteca, pactando una retroventa en favor del deudor cedente en pago durante un ...

  • Escritura de constitución de derecho de superficie a título oneroso

    Modelo de constitución de una derecho de superficie entre personas físicas o jurídicas privadas. Varias opciones. Normas en Cataluña y Navarra.

    ... II.- PACTOS ESPECIALES: Primero. - El titular del derecho ... de superficie y también los de cancelación por resolución del presente contrato. Serán ... a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos ...

  • Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica

    El artículo aborda como punto de partida la actual situación de crisis económica, financiera e inmobiliaria, y el doble efecto de retracción del mercado hipotecario, de un lado, y del aumento importante del número de ejecuciones inmobiliarias, por otro, que ha provocado. Evalúa los datos concretos de ambos fenómenos y los pondera con la evolución de ese mismo mercado desde el comienzo de los años

    ... el artículo 140 de la Ley Hipotecaria (pacto que es muy poco frecuente en la práctica). Este ... dominio basada en título inscrito, cancelación de la hipoteca en el Registro o diferencia entre ... pase a mejor fortuna o un derecho de retroventa durante determinado plazo). Recuérdese que la ...

  • Vigente Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)

    ... que casi siempre es subsidiaria del pacto entre las partes; de protección de los ... adquisición como con relación a la cancelación de cargas constituidas entre la constitución y ... en la venta y la otra mitad en la retroventa o cuando se extingue el derecho a redimir. 2. El ...

  • Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica

    En el verano de 1944 se reunieron en Bretton Woods —New Hampshire— los dirigentes del mundo occidental, y acordaron la constitución del Fondo Monetario Internacional y del Banco Mundial, marcando con ello el inicio de la internacionalización de la economía y el fin del nacionalismo económico

    ... el artículo 140 de la Ley Hipotecaria (pacto que es muy poco frecuente en la práctica). Este ... dominio basada en título inscrito, cancelación de la hipoteca en el Registro o diferencia entre ... pase a mejor fortuna o un derecho de retroventa durante determinado plazo). Recuérdese que la ...

  • La dación en pago: sustitución del cumplimiento estricto en una relación obligatoria

    La subida de los índices de referencia del mercado hipotecario repercutió negativamente sobre los deudores con préstamos hipotecarios a tipo de interés variable. Su pago supuso un mayor esfuerzo económico para el deudor. No obstante, aunque actualmente los tipos de interés han disminuido, la elevada tasa de desempleo se ha revelado como una de las principales causas del incremento de los impagos.

    ...Los efectos del pacto de responsabilidad hipotecaria limitada prevista ..., «La dación en pago supondrá la cancelación total de la deuda garantizada con hipoteca y de ... ¿Qué sucede, pues, con los pactos de retroventa? Estos pactos u otras figuras jurídicas que ...