cancelacion pacto retroventa

1137 resultados para cancelacion pacto retroventa

  • Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
    ... situación de la menor desde el momento del pacto, sin atender a los cambi os que desde entonces se ... , y puede solicitar, si procede, la cancelación registral del derecho de uso.” Artículo ... cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o ...
  • Del retracto convencional al derecho de readquisición

    El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...

    ... presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código ... ón de consignar el precio para la cancelación registral de dichas cargas: «Los asientos ...
  • Registro de la propiedad
    ... La falta de un pacto novatorio de las obligaciones subyacentes en el ... DERECHO DE REVERSIÓN: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Este Centro Directivo ha ... que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de ...
  • La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance

    El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...

    ... Civitas. 651-681. DE AMUNÁTEGUI RODRÍGUEZ, C. (2013): Retroventa, pacto comisorio, usura: criterios delimitadores (y carta de gracia) en ... Bosch ... TÉLLEZ CODORNIU, L. (1991): Extinción cancelación y redención de los censos enfitéuticos catalanes según la Ley número ...
  • Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil

    El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...

    ... G) Cancelación de la inscripción del derecho de opción ... adquisición preferente, constituidos por pacto, para el caso de transmisión de ciertas ... la posibilidad de estipular pactos de retroventa con eficacia meramente obligacional, cuyo ...
  • Sentencias
    ... de los derechos de rectificación y cancelación, cuando, como en el caso enjuiciado, ello puede ... por la concesión, así como cualquier otro pacto o estipulación relativos a la opción o a la ... un pacto verbal comisorio o de uno de retroventa. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ...
  • Resoluciones propiedad DGRN. BOE Marzo de 2008

    50. Presentación telematica. Denegación del asiento de presentación. Incumplimiento del plazo de presentación: no impide la practica del asiento. Contenido del informe del registrador. Eficacia vinculante de las resoluciones. 51. Herencia: habiendo herederos nominados no hay que justificar la inexistencia de otros posibles herederos innominados. 52. Modificacion de propiedad horizontal y terceros.

    ... que se solicita del Registrador la cancelación de la expresión «en la Urbanización Rio ... , basándose el principio de libertad de pacto del art. 1255 CC, en que el principio de ... 78. CANCELACIÓN DE UN PACTO DE RETROVENTA. Resolución de 17 de marzo de 2008, de la ...
  • La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento

    El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito

    ... renta , con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté ... ústicas tras el ejercicio del pacto de retroventa. b) La legislación especial de arrendamientos ... de adjudicación y el mandamiento de cancelación de cargas, determinarán la inscripción de la ...
  • Cancelación de condición resolutoria en garantía de alimentos en un contrato de vitalicio

    Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria.

    ... por las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación jurídica, ... Creo que este pacto no debe entenderse vedado por la presente resolución ... Se echa en ...
  • Cancelación de condición resolutoria en garantía de obligaciones de hacer

    Resolución de 19 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3, por la que se suspende, en la inscripción de una escritura de compraventa, la cancelación de determinadas condiciones resolutorias que gravan la finca que se vende.

  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ... Juan José, ordenando la cancelación del asiento registral correspondiente ... A excepción de los casos en que medie un pacto resolutorio expreso ex artículo 1504 CC, los ... de un retracto convencional o pacto de retroventa (artícu lo 1507 CC) o de un retracto legal. En ...
  • La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario

    La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la

    ... incompatible con la prohibición legal del pacto comisorio. Sin embargo, el derecho comunitario de ... ón a la compraventa con pacto de retroventa simulada en función de garantía, no duda en ... real de la opción implica la cancelación de las cargas posteriores, pero siempre que se ...
  • ¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú

    El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...

    ... él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario» ... En el derecho francés, la ... [ ... ] La cancelación fundamenta una presunción de que el derecho no ... °); del tercero frente al pacto de retroventa (art. 1591°); del tercero de buena fe en la ...
  • La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro

    La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...

    ... Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras ... acreedor hipotecario adquiere por compra a pacto de retro la finca hipotecada durante la vigencia ... o no el supuesto desencadenante de la retroventa" (o del ejercicio del derecho de comiso), no estar\xC3" ...
  • La eficacia del registro frente a terceros
    ... vez, se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción correspondiente. La demanda de ... de donaciones), de los pactos de retroventa (Art. 1507 y 1510 CC), de las sustituciones ...
  • Anexo 2
    ... de las escrituras de venta con el pacto de retroventa y de retroventa. 233 ... de restitución de dote y de cancelación de la hipoteca legal correspondiente. Requisitos ...
  • Presupuestos de la mora del acreedor

    Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.

    ... de haberse efectuado o a la cancelación de la garantía, si la hubiere; el ar tícu lo  ... buena fe, no libera al deudor, a no mediar pacto" en contrario ... d) Objeto ... Por la remisi\xC3" ... para que otorgase escritura de retroventa de las fincas citadas, aceptando el pago ...
  • Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad

    La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...

    ... , podrían justificar una mera cancelación del derecho y la atribución de la propiedad al ... de opción no ejercitados, pactos de retroventa no ejecutados, etc.) pero no para la extinción ...
  • La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
    ... sucede en otros países, en los que cabe el pacto de un derecho de superficie temporalmente ... a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los ... que en estos casos procede la cancelación del derecho de superficie, sin necesidad de ...
  • Anexo 3
    ... Cancelación de gravámenes. Reglas para el caso en que el ... Requisitos de la escritura de retroventa. Su redacción. Escrituras de venta de bienes ... Pacto de intereses. Ley de represión de la usura de 23 ...
  • Libros
    ... derechos de acceso, portabilidad y cancelación. Como aportación a este debate, Janecek y ... las partes, lo que conlleva la nulidad del pacto contractual que limite o excluya la posibilidad ... al equiparar la eficacia del pacto de retroventa al de la resolución, cuando la naturaleza real ...
  • Despegue y crecimiento (1901-1922)
    ... cancelación, se entenderá prorrogado tácitamente, si al ... los bienes muebles, frutos y rentas, salvo pacto en contrario (arts. 110-111). Se creó la ... con contratos de venta con pacto de retroventa aún más onerosas y perjudiciales ... – ...
  • La mora del acreedor: consecuencias y cese

    Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...

    ... de haberse efectuado o a la cancelación de la garantía, si la hubiere; el ar tícu lo  ... ón de corregir las pruebas de tirada, salvo pacto" en contrario (art. 65.1.º y 3.º); y, en relaci\xC3" ... para que otorgase escritura de retroventa de las fincas citadas, aceptando el pago ...
  • Historia del crédito territorial en España
    ... de las ventas al quitar o ventas con pacto de retro; los censos y el capital de los censales ... 153-154-155 L.H. ◾ Cancelación: arts. 79-80-82 L.H ... 2. UNIDAD O PLURALIDAD ... que la usufructúan, con cláusulas de retroventa, pero que es imposible se dé el caso, por lo que ...
  • STS 17/2015, 4 de Febrero de 2015

    PACTO DE RECOMPRA. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. El ofrecimiento, a los accionistas beneficiarios de un derecho de adquisición preferente, de un pacto de recompra, es una condición potestativa que sólo vincula al tercero que ha contratado con el socio saliente en caso de que los socios no ejercitaran su derecho. La conclusión de un contrato de opción de recompra no impide la existencia de un

    ... 5.- Ordeno la cancelación de la inscripción n° 11 antes indicada y de ... Agrip BV, por precio cierto (incluyendo un pacto de recompra) y que la administración social ... ejercitarse la preferencia, exigir la retroventa, "quedaría en manos de los socios la facultad de ...

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