pacto de retroventa
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SAP Lugo 582/2011, 26 de Octubre de 2011
PRESTAMO. USURA. Por tanto, y en suma, la operación financiera analizada ha de ser subsumida, por encerrar, como se ha dicho, un interés de préstamo de un ciento por ciento anual, en las previsiones vigentes contra la usura (Ley de Represión de la Usura, arts. 1º y 9º ; LEC, art. 319-3 ). Se está ante materia en la que el juzgador dispone de arbitrio particularmente amplio para apreciar las...
... de 314.556,58 euros; que es nula de pleno derecho la compraventa con pacto de retro de la finca expresada en el hecho primero de la demanda ... se trataba de establecer si la formal compraventa, con pacto de retroventa, de la finca de que se trata, a favor de la demandada y aquí apelante, en ... -
Ley 462
I. Distribución.-II. Tanteo y retracto.-III. Diferencia del retracto con otras figuras.-IV. Requisitos y efectos: A) Constitución. B) Ejercicio. C) Aspectos formales.-IV. Aspectos regístrales.
... Distinto del retracto convencional, también conocido por pacto de retro o retroventa, es la venta con pacto de retro en función de ... -
Sentencias
... de compra para reventa de carburante en estaciones de servicio con pacto en exclusiva, cualquiera que sea su naturaleza jurídica, y no prejuzga su ... del derecho de adquisición voluntario y la consiguiente retroventa del local objeto de éste no es viable cuando no resulta posible ...
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Artículo 1.115
... partes, por ejemplo, la compraventa a prueba o ad gustum, o la retroventa (arts. 1.453 y 1.507 del Código civil). Por otra parte, el recto ... En tal caso, el pacto restitutorio, adjunto a la transferencia, sería vacío e inútil ...
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Revista de revistas
... 69 ... «Las operaciones de retroventa de joyas: la reviviscencia de una clásica institución jurídica», por ...
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Capítulo VI
Capítulo VI De la resolución de la venta
... ón de este contrato, aunque sí dedican un apartado especial al pacto de retroventa y, eventualmente, a la rescisión por lesión ... -
Derecho Civil - Sucesiones
... a su antiguo estado se restablezca el legado, salvo caso de la retroventa exceptuada por el propio precepto. Este era el único supuesto contemplado ... posteriormente al dominio del testador, a menos que haya vuelto por pacto de retroventa, puesto por el mismo testador al hacer la enajenación» ...
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Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... Contratación, salvo pacto en contrario, en caso de producirse la transmisión "inter vivos" de la ... Vivas Tesón, Inmaculada: «Las operaciones de retroventa de joyas: la reviviscencia de una clásica institución jurídica», en ... -
Resolucion de compraventa. Incongruencia del juicio de suficiencia. Mutuo disenso
Resolución de 22 de junio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución de contrato de compraventa.
... ústica en la que no existe precio aplazado, condición resolutoria o pacto de retracto convencional, los representantes de las partes vendedora y ... El mutuo disenso de una compraventa no se identifica con una retroventa. El Profesor Alessandro Galati al estudiar la figura en su trabajo ... -
Reflexiones sobre el derecho de superficie urbana
Derecho de superficie La Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo, ha regulado el derecho de superficie en sus artículos 35 y 36 que se ocupan de su contenido, constitución, régimen, transmisión, gravamen y extinción. Antes de analizar la situación actual, conviene referirse a la evolución legislativa del citado derecho. El Código Civil...
... de la hipoteca constituida sobre este derecho, salvo que exista un pacto en contrario en el título de constitución. La hipoteca que recae sobre ... cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de las transmisiones del ... -
La aportación social en uso.
... la duración limitada de la sociedad se puede deducir no sólo del pacto social y de la naturaleza del negocio (es el caso de las sociedades ... Habría que emplear, por ejemplo, para explicarla, el pacto de retroventa, lo que plantea dificultades como la relativa al plazo, que no puede ...
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Ley 580
Sumario: I. El retracto parcial: A) Sujeto único. B) Pluralidad de sujetos: a) Supuesto de un retrayente y varios retraídos. b) Supuesto de varios retrayentes.-II. La solidaridad en el ejercicio de la acción.-III. Consecuencias.- IV. Caso especial **.
... en el Derecho navarro (leyes 7 y 8 F.N.), pero, en ausencia de pacto, la ley 580 permite al comprador oponerse al ejercicio del retracto ... 9 Artículo 1513 c.c.: «El comprador con pacto de retroventa de una ... -
Artículo 1.510
I. Razón de ser de la norma.-II. Significado del precepto: A) Retracto convencional respecto de bienes inmuebles: a) Caso de que el retracto figure inscrito en el Registro de la Propiedad; b) Caso de no figurar inscrito. B) Retracto convencional respecto de bienes muebles.
... únicamente podía dirigirse contra los subadquirentes cuando se pactó en la escritura de la constitución de aquél que el comprador no podía ... 1886 declararon que la acción que se deriva del pacto de retroventa es personal en favor del vendedor y de sus herederos contra el comprador y ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... En cuanto al pacto sobre imputación de pagos, ha de admitirse un amplio juego del principio ... @@Derecho de retroventa: cancelación ... Para cancelar un derecho de retroventa, a menos ...
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Artículo 1.518*
Sumario: I. Sobre el ejercicio del retracto convencional en general.-II. Cargas y obligaciones derivadas dei ejercicio del retracto convencional.-III. Los reembolsos a cargo del retrayente: 1. El precio de la venta. 2. Los gastos del contrato y demás pagos legítimos. 3. Los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida. 4. Lo demás que se hubiese pactado. 5. Otros abonos a cargo del...
... , aunque en la práctica suele hacerse así; si la compraventa con pacto de retro ha sido inscrita en el Registro, debe hacerse constar asimismo el ... que el sentido del precepto es que la consumación de la retroventa no ha de lesionar en lo más mínimo el patrimonio del comprador 9 ... Deben ... -
SAP Baleares 385/2004, 22 de Septiembre de 2004
... és de 18 años y una vez cumplida la fiducia con la perfección del pacto de retroventa, resulta excesivamente rigorista exigir a la Sra. Penélope ...
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Artículo 1.507*
I. Indicaciones generales.-II. Concepto y naturaleza jurídica.-III. Figuras afines.-IV. Titular, sujeto gravado y objeto.-V. Presupuestos de ejercicio.-VI. Ámbito dejado a la autonomía de la voluntad.
... Es un pacto accesorio que la ley permite para servir finalidades lícitas de los ... Observa Rubio Torrano, El pacto de retroventa, cit., pág. 192, núm. 3, que el término -retracto convencional- no ... -
Ley 234 - Facultades del fiduciario por sí solo
LEY 234 a Facultades del fiduciario por sí solo El fiduciario por sí solo podrá: 1) Pedir y practicar la partición de la herencia, la división de cosa común y el deslinde y amojonamiento, siempre que se trate de puros actos de partición, división o deslinde; de no ser así, se precisará el consentimiento de los fideicomisarios o la autorización judicial, conforme a lo dispuesto en la ley...
... , y retrovender bienes comprados a carta de gracia o con pacto de retro ... Para la cancelación tanto de créditos hipotecarios ... La retroventa de bienes comprados a carta de gracia o con pacto de retro, siempre que ... -
Derecho Civil de Navarra: capacidad de los cónyuges, sociedad conyugal de conquistas y derechos de los hijos de anteriores nupcias.
... y representante tanto de la sociedad conyugal de conquistas (salvo pacto en contrario) como de la dote que le hubiera sido transmitida ... - ... con pacto de retro - 4 por 100 - y, en fase ulterior, para la retroventa - 2 por 100 -, que en la constitución y luego cancelación de la hipoteca ...
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SAP Barcelona, 23 de Mayo de 2000
DOLO. En el caso de autos no puede concluirse la utilización o empleo por parte de las mercantiles demandadas de maquinaciones insidiosas o engañosas aptas para determinar o formar la contratación, al punto de estimarse que no hubo consentimiento válido, pues no se puede desprender el dolo ni de larapidez con la que se obtuvo la firma del contrato, ni tampoco del sistema de promoción o ""marquetin
... Junto con la misma quedaron obligadas las demandadas por el pacto de retrocompra y por la puesta a disposición a los actores de cuatro ... por los demandados, tanto por la trascendencia del pacto de retroventa en la formación de la voluntad, como por la importancia económica de un ... -
El legado de cosa propia: introduccion
... el legado, salvo el caso en que la adquisición se verifique por pacto" de retroventa' ... 39 ALBALADEJO, M.: Comentarios ... , XII, 1\xC2" ...
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El nuevo derecho de superficie
Derecho de superficie La nueva Ley de Suelo introduce una nueva regulación del derecho de superficie en los artículos 35 y 36, para aumentar su operatividad en la construcción de viviendas, y lo configura de dos formas, como facultad de realizar construcciones o edificaciones en la rasante y vuelo o en el subsuelo de una finca ajena manteniendo la propiedad temporal de las
... cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de las transmisiones del ... -
STS 135/2003, 21 de Febrero de 2003
PRÉSTAMO USURARIO. La articulación formal de la compraventa por precio muy inferior al valor de la finca y casi coincidente con el capital garantizado por la hipoteca constituida sobre ella, seguida de un arrendamiento tan sumamente atípico y de una opción de compra no menos atípica, con penalizaciones tanto en uno como en la otra manifiestamente leoninas, no sólo presenta grandes similitudes
... tal derecho, añadiéndose más adelante que tal ejercicio de retroventa debería ser en base a 27.000.000 ptas. a solo 8 meses de la venta. A ... posiblemente encubridoras de préstamos usurarios, la venta con pacto de retro, sino que viene casi a coincidir con la del caso examinado por ... -
Ley Foral 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... soluciones prácticas reclaman, las cuales se ofrecen con base en el pacto como principio fundamental que ha regido de forma peculiar en esta materia ... ía real consecuente al cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o voluntario, ni para ...
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Artículo 1.255
ARTICULO 1.255 * Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden públicoa.
... El contenido que las partes atribuyen a un pacto se deriva de la común -intención de los contratantes- (cfr. arts. 1.281 ... autonomía en cuanto a sus vicisitudes (así, el pacto de retroventa, arts. 1.507 y ss.) o con este sentido se utiliza la palabra ...