pacto de retroventa
-
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
... deudor», según dispone el artículo 140 de la Ley Hipotecaria (pacto que es muy poco frecuente en la práctica). Este principio de ... plazo el deudor pase a mejor fortuna o un derecho de retroventa" durante determinado plazo). Recuérdese que la condición resolutoria expl\xC3" ...
-
Monográfico sobre la dación en pago
... vencimiento de la obligación, bien anticipadamente a través del pacto ... de limitación de responsabilidad hipotecaria a la propia finca ... , se puede evitar que se antepongan a la hipoteca, pactando una retroventa en favor del deudor cedente en pago durante un plazo determinado, que ...
-
Anotaciones sobre la evolución histórica de los intereses
Intereses Los intereses constituyen una de las instituciones económicas y jurídicas más antiguas, hasta el punto de que su regulación puede remontarse hasta la antigua India, Mesopotamia o Egipto, aunque también desde antiguo se ha relacionado con su contrapunto ilícito: la usura, por lo que desde sus inicios se ha pretendido establecer su limitaci&oacu
... se descuentan del capital, mientras que las usurae ex nudo pacto (sin la existencia de una stipulatio formal) no se descuentan pero ... censo consignativo y la compraventa con pacto de redención o retroventa ... Se llegaron a realizar construcciones tan alambicadas como ... -
El derecho de retracto convencional, de María Isabel de la Iglesia Monje.
... Notariado, mostrándonos que inicialmente se conoció la figura como pacto de retroventa o derecho de retraer y a veces como venta a carta de gracia ...
-
Dictamen registral - Art. 355 RH
... Segunda. - Compraventa y pacto de retro ... La Sociedad Anónima dueña de la finca, debidamente ... de las fincas excluidas del Plan Parcial y que serán objeto de retroventa, de acuerdo con lo convenido en la estipulación séptima, determinándose ...
-
Escritura de constitución de derecho de superficie a título oneroso
Modelo de constitución de una derecho de superficie entre personas físicas o jurídicas privadas. Varias opciones. Normas en Cataluña y Navarra.
... Cuarto.- (Pacto no admisible en Cataluña : ver texto legal) Si la parte superficiaria ... cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de las transmisiones del ... -
Resolución de la DGRN de 19 de febrero de 2002
RESOLUCIÓN de 19 de febrero de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario del Ilustre Colegio Notarial de Madrid, don Gerardo Muñoz de Dios, contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de Talavera de la Reina número 1, doña María del Carmen de la Rocha Celada, a inscribir la escritura de segregación y compraventa...
... en que «en el retracto convencional, consecuencia del ejercicio del pacto de retro, no es necesaria la distribución del precio entre las fincas ... encajarse como una enajenación con un pacto disimulado -el de retroventa- ... Precisamente en los últimos años, la labor jurisprudencial ha ... -
Hacia un concepto de reserva de dominio
1 .Consideraciones generales y concepto. 2. La venta con pacto de reserva y las figuras afines. 3. Conclusiones
1. CONSIDERACIONES GENERALES Y CONCEPTO ... El pacto de reserva de dominio es relativamente moderno. Ni se practicó en su ... generales, se advierte la proximidad del pacto de reserva a la retroventa. Sin embargo, tales figuras pueden distinguirse perfectamente, ya que, ... -
Escritura de venta de finca de un menor con autorización judicial
Modelo de Venta de finca DE UN MENOR DE EDAD, formalizada por sus padres con autorización judicial. Estudio de los casos en que se precisa tal autorización y efectos de la venta sin autorización. Derecho común y Foral.
... (En Aragón, según costumbre y salvo pacto en contrario): Todos los gastos de esta escritura e impuestos que la ... ía real consecuente al cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o voluntario, ni para ... -
Ley 477
LEY 477 Consumación El simple transcurso del plazo de la obligación garantizada no hará firme la adquisición de propiedad por el acreedor, sino que ésta sólo tendrá lugar una vez cumplido el término de un mes y un día, o el plazo mayor previsto en el contrato, a contar del requerimento feheciente que el acreedor hiciere al deudor para exigir el cumplimiento de la obligación. El...
... en la extinción del derecho de retracto que impone la retroventa común. El fin de garantía, la naturaleza crediticia del negocio, han ... Sobre la venta con pacto de retro como garantía ha pesado siempre la tacha de negocio en fraude de ... -
Garantías atípicas
@Actividad práctica 1ª. Redaccion de un "pacto de mutua confianza" ... (Encontrará el modelo de contrato en el ... 2) ¿Qué eficacia ha de otorgarse a la retroventa pactada en documento privado ... 3) ¿Qué argumentos puede utilizar ...
-
La simulación y la Prueba, acción Revocatoria posterior
... préstamo, se hace entrega de un inmueble de mucho mas valor, con un pacto de retroventa que no se materializa. – Se simula cuando se adquieren ...
-
Los préstamos
... En la escritura se pactó también que Doña Irene acudiría a la subasta, se adjudicaría la ... c) Un contrato de retroventa y usurario ... d) Un contrato atípico ... 2.5. En relación con la ...
-
Información de actividades
Andalucía - Aragón - El marco preventivo del blanqueo de capitales - El marco represivo-penal del blanqueo de capitales - Madrid
... Notas sobre el pacto de retroventa (arts. 1.939-1.943 del Código Civil colombiano) ... -
Aplicación De La Regulación Examinada A Determinadas Liquidaciones Posesorias
... Y si por virtud de pacto se pusieran a cargo del arrendatario, habría que acudir a lo pactado, ... cuya donación es revocada, o el comprador con pacto de retroventa que se ejercita, son consideradas ambas como supuestos de terminación de ...
-
La doble venta en el sistema de transmisión de la propiedad del Código Civil.
... se perfecciona, como puede ocurrir si a la compraventa se agrega el pacto de arras o de retroventa ... El contrato de compraventa con pacto de ...
-
El retracto legal en el Código Civil.
I. El derecho de retracto legal: introducción, antecedentes, fundamento y clases.-II. Naturaleza y objeto: A) Naturaleza del retracto legal. B) Objeto del retracto legal.-III. Negocios jurídicos generadores del derecho de retracto legal.-IV. Ejercicio de los retractos ex lege.-V. Efectos.
... Como ha escrito Arechederra, es claro que la venta con pacto de retro «ni es el paralelo convencional del retracto legal ... , ni ... de readquirir la propiedad de la cosa vendida (pacto de retroventa), puede también ejercerse la acción retractual desde el momento de la ... -
Ley 475
LEY 475 Garantía mediante venta con pacto de retro El cumplimiento de una obligación dineraria puede garantizarse mediante venta con pacto de retro o a carta de gracia, reservándose el deudor el derecho a retraer la cosa vendida al satisfacer o extinguir la obligación. Presunción. Régimen La venta con pacto de retro o a carta de gracia se considerará garantía real no sólo...
... la posibilidad de garantizar deudas dineradas mediante venta con pacto de retro. Surge la pregunta de si exclusivamente pueden garantizarse ... Con esto se aparta la retroventa en garantía de la llamada venta en garantía, tal como ha sido ... -
Tema 124. Aceptación y repudiación de legados
Aceptación y repudiación de legados: La responsabilidad del legatario. Preferencia entre legatarios. Extinción de legados. Especialidades del Derecho foral en materia de legados y donaciones “mortis causa”.
... á el legado, a menos que “la readquisición se verifique por pacto de retroventa” ... → Además, según el art. 871, el legado de ... -
Ley 576
I. Antecedentes históricos.-II. Concepto y naturaleza.-III. Distinción con figuras afines.-IV. Ley aplicable en caso de conflicto.-V. Condiciones para ejercitar el derecho real de recuperación: A) ¿Quiénes pueden ejercitarlo? B) ¿Contra quiénes puede ejercitarse? C) Las obligaciones del vendedor-retrayente: a) Reintegro del precio. b) Gastos e impensas. c) Otros abonos. d) Las obligaciones del...
I. ANTECEDENTES HISTÓRICOS ... En el Derecho romano el pacto de rescate fue admitido con amplitud, por considerar que alguno podía ... civiles, la doctrina propugnó la admisión de los pactos de retroventa, aunque quedaran, sin embargo, los temores de que tales gastos pudieran ... -
Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Hecho imponible
... de acciones a un precio notablemente inferior al de mercado y con pacto de recompra que se ha llevado a cabo: inexistencia de donación onerosa ... de 1992 un pacto de retroventa de las acciones enajenadas a favor de los transmitentes, devolviendo al ...
-
Esquemas orientativos de jurisprudencia y asteriscos de doctrina científica
Interés superior al normal del dinero en relación con determinadas circunstancias concurrentes. Interés superior en relación con las circunstancias del caso, teniendo en cuenta la existencia de garantías en la devolución del préstamo. Interés superior al normal del dinero en circunstancias que resulte el préstamo leonino. Interé
... "Se estimó lícito por la Sala 1ª el pacto de un interés del 5% en garantía de un préstamo hipotecario, con su ... de 1983 un contrato simulado de compraventa con opción de retroventa y que encubría un contrato verdadero de préstamo mercantil', el primero ... -
Capítulo IV
I. Caracterización de la figura: 1. Negocio de crédito. 2. Verdadera compraventa. 3. No es negocio fiduciario. 4. Compraventa con fin indirecto de crédito.-II. Derecho interregional e internacional
... 1. Negocio de crédito ... La venta con pacto de retro como garantía, incluida en el Título VII del Libro III, ... retroventa como garantía, no es que por un lado subsista un crédito y por otro lado ... -
Operaciones dobles en el mercado secundario de deuda pública
... La que estima que se trata de una compraventa con pacto de retroventa. Ésta adolece de dos defectos esenciales: de un lado, que ...
-
Demanda de juicio ordinario ejerciendo retracto convencional
... anteriormente a Don/Doña ______, incluyendo una cláusula de retroventa, no caducada al día de la fecha, y que autoriza a hacer efectiva la ... del Código Civil establece que el derecho de retracto, a falta de pacto expreso, cuatro años contados desde la fecha del contrato. En caso de ...