pacto de retroventa
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Concepto de división de cosa común
... 7 admitió la divisibilidad de las fincas como consecuencia de un pacto divisorio verbal, y por tal motivo entendió que no era procedente ... «El comprador con pacto de retroventa de una parte de finca indivisa que adquiera la totalidad de la misma en el ...
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Retracto convencional: generalidades
... en materia conviene hacer un análisis general de estos pactos (retroventa convencional y legal), que pueden ser incluidos como accesorios, en toda ... más profundo de cada uno de los extremos relativos a esta materia (pacto accesorio a la compraventa), que puede o no estar inserto en toda ...
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Desahucios y ejecuciones hipotecarias: un drama social y un problema legal
... Tanto El Pacto Internacional de Derechos Económicos Sociales y Culturas 1 , como la ... en garantía), o las ventas a carta de gracia o con pacto de retroventa en función de garantía de créditos, pues —aunque es verdad que rigen ...
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Poder general a favor de persona física
Modelo de Poder General a favor de persona física. Facultades excluidas. Estudio de este poder en caso de discapacidad del otorgante.
... del TS ha admitido la irrevocabilidad del mandato cuando existiere pacto expreso o fuere necesaria para la efectividad del negocio subyacente , ... escritura de reconocimiento de deuda y compraventa con pacto de retroventa ... ↑ STS 7/2007, 17 de Enero de 2007 ... ↑ ... -
Quinta Parte
... artículo 2.2, letra b) del Real Decreto 926/98 señalaba que, salvo pacto en contrario, la gestión de los derechos de crédito la conservará el ... • Operaciones de compra-retroventa o de venta-recompra. • Operaciones de préstamo con reposición de la ...
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STS 690/2014, 9 de Diciembre de 2014
INCONGRUENCIA. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. No se trata de un vicio o defecto de incongruencia, propiamente dicha, o de falta de motivación, sino que las razones aducidas por el juzgado no le convencen, esto es, no justifican la conclusión de considerar correctamente ejercitada la opción de venta por parte de la demandante. Si las razones vertidas, no convencen al tribunal de apelación, la...
... Igualmente, era objetivo de ese pacto, «(a) lcanzar, por este medio, una situación en la que se facilite el ... en febrero de 2009, para el cumplimiento del compromiso de retroventa, la audiencia reconoce que el razonamiento de la sentencia de primera ... -
Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... misma línea, siglos después Rubio Torrano en su estudio sobre el pacto de retroventa concluye que el término retractus legalis nace en el ... -
STS 153/2012, 14 de Marzo de 2012
TESTAMENTO. CUMPLIMIENTO DE LEGADO. Debe partirse del testamento que otorgó el causante, padre de las codemandadas, domiciliado en Suiza, en que manifestó que su sucesión se regía "en todo lo posible, por el derecho suizo", lo que modificó en la ampliación de testamento ante el mismo notario suizo, en que expresa "que toda mi sucesión debe regirse por mi derecho patrio de Cataluña". En dicho...
... el legado, salvo el caso en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa" ... Pese a que se ha tratado esta cuestión profusamente, ... -
Derecho Civil
... Ello es posible únicamente mediante el pacto de arras penitenciales ... Interpretación de los contratos: criterios ... ñala que declarar nulo el contrato de compraventa y el pacto de retroventa y válida la transmisión de la propiedad, es un contrasentido. Mantiene ...
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Artículo 869
I. El presente artículo se refiere al legado de cosa específica y determinada propia del testador.-II. El artículo no es completo ni unitario.-III. La transformación de la cosa legada hecha por el testador es revocatoria; las demás, no: 1. La revocatoriedad de la transformación por el testador. 2. La restauración de la cosa en su antiguo estado no restablece la validez del legado. 3. Es preciso...
... cosa no restablece el vigor del legado, salvo que se verifique por pacto de retroventa ... Como dice el artículo: «Si después de la ... -
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Murcia n.º 8, por la que se deniega la inscripción de una escritura de reconocimiento de deuda y compraventa con pacto de retroventa.
DISCREPANCIAS ENTRE COPIA ELECTRÓNICA Y COPIA SOPORTE PAPEL: al tener contenido relevante que difiere en buena parte, y precisamente en relación con elementos esenciales del negocio, está plenamente justificado que el registrador suspenda la inscripción, pues el principio de legalidad impide que puedan acceder al Registro actos dudosos.
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Efectos de la división de la cosa común
... el vendedor, como transmitente que es, antes fue adquirente con pacto de retroventa que se ejercita después de la segunda venta; o en el ...
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Presente y futuro de la garantía hipotecaria
La garantía hipotecaria está amenazada por diversos factores que hacen pensar en un cambio en el modelo de garantías reales, si no se adoptan soluciones. Desde la perspectiva del acreedor, la hipoteca ha perdido eficiencia como consecuencia de la admisión de créditos privilegiados, hipotecas tácitas, paralización de la ejecución en situaciones concursales, dudas en torno a la constitucionalidad...
... de financiación ya superados, como son todos aquellos basados en el pacto comisorio (prohibido por el art. 1859 CC), en la atribución fiduciaria de ... en garantía), o las ventas a carta de gracia o con pacto de retroventa en función de garantía de créditos, pues —aunque es verdad que rigen ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... sore derecos de modiicación £urídica «o ción retroventa retracto convencional® que tuviesen un lazo de vigencia convenido ... eniega la inscri ción de una escritura caliicada como «pacto" sucesorio de constitución de usu\u0096ructo vidual»\u009A mediante la cual dos c\xC3" ...
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Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio
Resulta innegable que vivimos un momento de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores. Los desafortunados resultados a que conduce la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar, llevan al deudor a ofrecer a la entidad crediticia en pago del crédito hipotecario su vivienda familiar, solución que también beneficia a la entidad crediticia. Pero surge la duda de si tal dación en pago no...
... Pueden esconder un pacto comisorio contrario a la prohibición del artículo 1859 del Código Civil, la venta en garantía o el pacto de retroventa [STS de 26 de abril de 2001 (RJ 2001/2037)]. Aplican la prohibición del pacto comisorio a las garantías reales atípicas las SSTS de 22 de ... -
Concepto de retracto convencional
... En el contrato de compraventa, el pacto de retroventa se presenta como un elemento accidental libremente negociado ...
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Causas de extinción específicas de la comunidad
... Sobre este aspecto es importante el posible pacto de retroventa que se puede establecer entre los copropietarios vendedores ...
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Poder para comprar e hipotecar
Modelo de Poder para comprar una finca y constituir hipoteca sobre la misma. El apoderado será comunero de la finca e hipotecante.-
... del préstamo que recibe el apoderado concluyendo que no cabe el pacto de solidaridad, siendo el poder insuficiente. La DGRN pone de ... escritura de reconocimiento de deuda y compraventa con pacto de retroventa ... ↑ STS 7/2007, 17 de Enero de 2007 ... ↑ ... -
Poder en previsión de una discapacidad
Modelo de Poder General otorgado por persona a sujeta al Código Civil y favor de persona física para el supuesto de quedar el poderdante discapacitado.
... del TS ha admitido la irrevocabilidad del mandato cuando existiere pacto expreso o fuere necesaria para la efectividad del negocio subyacente , ... escritura de reconocimiento de deuda y compraventa con pacto de retroventa ... ↑ STS 7/2007, 17 de Enero de 2007 ... ↑ ... -
Comentario al Artículo 1507 del Código Civil
Artículo 1507. Tendrá lugar el retracto convencional cuando el vendedor se reserve el derecho de recuperar la cosa vendida, con obligación de cumplir lo expresado en el artículo 1.518 y lo demás que se hubiese pactado.
... El pacto de retroventa forma parte del contrato de compraventa como un elemento ... -
Poder para Disponer
Modelo de Poder para administrar y realizar actos de disposición limitados a favor de persona física.
... del TS ha admitido la irrevocabilidad del mandato cuando existiere pacto expreso o fuere necesaria para la efectividad del negocio subyacente , ... escritura de reconocimiento de deuda y compraventa con pacto de retroventa ... ↑ STS 7/2007, 17 de Enero de 2007 ... ↑ ... -
La extensión de las grandes normas y sus distintos prismas
... el contrato de hipoteca, supliéndose su falta con la venta á pacto de retro ó á carta de gracia, que es allí la garantía común de las ... hipotecas ó seguridades que las enajenaciones con pactos de retroventa y el apremio corporal; si las convenciones y su redaccion son un caos, si ...
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SAP Cádiz, 10 de Enero de 2001
Venta en garantía del supuesto préstamo. Transmisión en escritura pública. Contrato privado de retracto. Compraventas fiduciarias
... obligacional, éste está constituido por el retracto convencional o pacto de retroventa, también llamado venta a carta de gracia o al quitar, ... -
Los legados
... el legado, salvo el caso en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa ... 3º Si la cosa legada perece del todo viviendo el ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... 2. Se presumirá, salvo pacto en contrario, que el contrato de aparcería no comprende relación laboral ... cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa ...