pacto de retroventa
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... primera venta podrá ser resuelta por ejercicio del derecho de retroventa, postura mayoritaria de la doctrina, en justa aplicación del art. 1506 ... Para que proceda el retracto en el caso de venta o pacto de retro, o en el de dos ventas sucesivas entre los mismos contratantes, ... -
STS, 26 de Abril de 2001
Negocio de transmisión de la propiedad en garantía del cumplimiento de deuda ajena. Pacto comisorio en los contratos de garantía. Declaración de nulidad de la escritura pública de compraventa. Pago de suministros
... Se estableció en la misma escritura un escueto pacto de retroventa en favor de los vendedores, por el que podrían ejercitar su ... -
Anticresis legal. Historia y proyección de la administración y posesión interina del acreedor hipotecario
Este trabajo trata de los antecedentes del art. 690, 1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que establece la posibilidad de otorgar al acreedor hipotecario la administración y posesión de la finca durante la tramitación del procedimiento de ejecución inmobiliaria. El estudio analiza los diferentes contextos de sus formulaciones normativas: desde un privilegio concedido a las entidades de crédito...
... y confiscatorios) como la, entonces muy extendida, compraventa con pacto de retro. Una de las características de este procedimiento con el que se ... no presto con hipoteca, sino con pacto especial, con pacto de retroventa, y ahora, desde que lo generalicéis, y hagáis normal, con esa especie de ... -
Derechos reales: concepto y clasificación. La recreación de nuevas figuras de carácter real
... , es decir, acordado por las dos partes, basado en la libertad de pacto (art. 1255 del ... Código civil), pero no en la de forma, porque el ... RUBIO TORRANO, El pacto de retroventa, Madrid, 1990; M. I. DE LA IGLESIA MONJE, El derecho de retracto ...
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Validez e ineficacia de los legados
... legado, salvo el caso en que la readquisición se verifique por el pacto de retroventa ... Debe interpretarse el término enajenación tanto como ...
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Artículos 1.513 al 1.517
ARTICULO 1.513 El comprador con pacto de retroventa de una parte de finca indivisa que adquiere la totalidad de la misma en el caso del artículo 404, podrá obligar al vendedor a redimir el todo, si éste quiere hacer uso del retracto. ARTICULO 1.514 Cuando varios, conjuntamente y en un solo contrato, vendan una finca indivisa con pacto de retro, ninguno de ellos podrá ejercitar este...
... se trata de normas dispositivas, aplicables a toda compraventa con pacto de retro, cualquiera que sea la naturaleza de su objeto 1 ... el derecho de retracto convencional, no puede tener lugar la retroventa si no se ejercita este derecho por todos los vendedores, pero apareciendo ... -
STS 338/2002, 1 de Marzo de 2002
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. Como señala la jurisprudencia que cita la propia parte recurrente, para que pueda concurrir el quebrantamiento de forma, es necesario que la diligencia de prueba denegada sea necesaria y esencial para las pretensiones de la parte que la proponga y que se le hubiese causado indefensión, al privarle de un medio lícito y eficaz para reforzar las pretensiones...
... Entre los años 1.988 y 1.989 pactó con el acusado tres contratos de préstamo a un interés del 25% anual que ... Víctor ... la había vendido con pacto de retroventa en fecha 19 de Junio de 1.990 a Gabriel ... por 15 millones de pesetas ... -
Venta a carta de gracia en Cataluña
... es un contrato especial, que no debe confundirse con la venta con pacto de retro; en la venta a carta de gracia se produce un desdoblamiento de la ... , Doctrina y Modelos en vLex.com en la voz Cláusula de retroventa En formularios Acta para cancelar el derecho de redimir o recuperar ...
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Prólogo
... el DRAFT el estudio de la profesora Jordá Capitán, “La venta con pacto de retroventa del Código civil español en el marco uni? cador ...
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Comentario al Artículo 1498 del Código Civil
Artículo 1498. Resuelta la venta, el animal deberá ser devuelto en el estado en que fue vendido y entregado, siendo responsable el comprador de cualquier deterioro debido a su negligencia, y que no proceda del vicio o defecto redhibitorio.
... que, a juzgar por el texto del artículo, en el Derecho español el pacto de retroventa opera como condición resolutoria, aunque algunos autores ... -
Usucapión de acciones y negocios fiduciarios. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de octubre de 2013
La sentencia del Tribunal Supremo estudia determinados aspectos relativos a la usucapiónde acciones de una sociedad anónima que tiene su origen en un negocio fiduciario.También se analiza cómo juega la posesión compartida de las acciones, necesaria para quese puedan usucapir. Por otro lado, en nuestro comentario se analizan otros aspectos, comoson: si la prescripción adquisitiva es de carácter...
... fiduciario no descansa en un negocio de carácter real, sino en el pacto fiduciario subyacente ... El fiduciario no tendrá entonces más que un ... palmariamente no se produce el desplazamiento patrimonial en la retroventa de las acciones del Casino producidas supuestamente en el año 1987» ... -
El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... , le exigía unos intereses superiores a la tasa legal citada, el pacto que se refiere a los intereses será nulo y solo podrá reclamar el ...
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STS 762/2014, 19 de Noviembre de 2014
- ESTAFA. * Tutela judicial efectiva. Se argumenta que la Audiencia no valoró la prueba de descargo. El Tribunal no está obligado a analizar detalladamente y de forma minuciosa la prueba de descargo; basta que de un modo u otro se refiera a ella, valorándola. La estimación como prevalente de la prueba de cargo lleva implícita en ocasiones la desestimación de la de descargo, en aquellos extemos en
... reticencia, se ofreció a garantizarles la inversión mediante un pacto de recompra de las participaciones que les ofertaba, además de ofrecerse ... en las cláusulas de garantía pues solo figuraba un pacto de retroventa si en el plazo de tres años la sociedad acordaba una ampliación de ... -
Obligaciones y Contratos. El incumplimiento de la obligación de reembolso por parte del vendedor hace decaer su derecho de retracto y consolida de manera definitiva el dominio de la cosa vendida
... principio, la expresión legal «se reserve» induce a pensar que el pacto de retracto es simultáneo a la celebración del contrato de compraventa ... El retracto convencional, también denominado pacto de retroventa, está regulado en nuestro Código Civil como un supuesto de resolución ...
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STS 520/2011, 30 de Junio de 2011
SEGUROS. INCENDIO. ACCION DIRECTA. En efecto, se trata de un precepto, integrado entre los que regulan la modalidad de seguro contra daños, que consagra una transmisión ex lege [por ministerio de la ley] de la relación aseguradora cuando se transmite el objeto asegurado, sin perjuicio del derecho que se reconoce al asegurador en el artículo siguiente (de rescindir el contrato en los quince días...
... ón de prestaciones supuso una nueva transmisión patrimonial o retroventa a las vendedoras, que posibilitaría aplicar el artículo 34 LCS a los ... , RC n.º 3257/1992 sobre que procede la subrogación de no haber pacto en sentido contrario que lo impida ... Cita la STS de 31 de enero de ... -
Comentario al Artículo 1506 del Código Civil
Artículo 1506. La venta se resuelve por las mismas causas que todas las obligaciones, y además, por las expresadas en los capítulos anteriores, y por el retracto convencional o por el legal.
... pacto de retroventa tiene raíces distintas, según CASTÁN TOBEÑAS ... -
Comentario al Artículo 1509 del Código Civil
Artículo 1509. Si el vendedor no cumple lo prescrito en el artículo 1.518, el comprador adquirirá irrevocablemente el dominio de la cosa vendida.
... que, a juzgar por el texto del artículo, en el Derecho español el pacto de retroventa opera como condición resolutoria, aunque algunos autores ... -
Comentario al Artículo 581 del Código Civil
Ventanas en pared no medianera. Huecos tolerados.
... la medianera por el colindante, puede cerrar los huecos, salvo pacto en contrario (si se hubiere pactado la retroventa, por ejemplo). En todo ... -
TEMA 26. Derechos reales. Usufructo, Uso, Habitación, Enfitéusis, Censos, Servidumbres, Derecho de superficie, DErecho de elevación, Tanteos y retractos legales
... lo edificado pasaría a ser propiedad del dueño del suelo salvo pacto en contrario ... II) canon o precio que hubiera de satisfacer el ... condueño de la vivienda o el retracto convencional (o pacto de retroventa) que figurase inscrito en el Registro de la Propiedad al tiempo de ...
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Venta con pacto de retro según el Código Civil
... Contrato privado de venta a carta de gracia o con pacto de retro ... Contrato de retroventa ... En doctrina Retracto convencional ... Sergio Vázquez Barros. Retracto convencional y legal. . Artículos 326 a 328 ... Maria Ysas ...
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Comentario al Artículo 1604 del Código Civil
Artículo 1604. Se constituye el censo cuando se sujetan algunos bienes inmuebles al pago de un canon o rédito anual en retribución de un capital que se recibe en dinero, o del dominio pleno o menos pleno que se transmite de los mismos bienes.
... El préstamo hipotecario, por ejemplo, así como la venta con pacto de retroventa, entre otros, son mecanismos que han venido a sustituir a ... -
Comentario al Artículo 1546 del Código Civil
Artículo 1546. Se llama arrendador al que se obliga a ceder el uso de la cosa, ejecutar la obra o prestar el servicio; y arrendatario al que adquiere el uso de la cosa o el derecho a la obra o servicio que se obliga a pagar.
... de la cosa adquirida bajo condición suspensiva o resolutoria, salvo pacto en contrario. También puede arrendar el comprador con pacto de retroventa ... -
Revocación de Poder
Modelo de escritura por la que se revoca un determinado Poder. Diligencia posterior. La revocación del poder de quien llega a ser incapaz.
... del TS ha admitido la irrevocabilidad del mandato cuando existiere pacto expreso o fuere necesaria para la efectividad del negocio subyacente , ... escritura de reconocimiento de deuda y compraventa con pacto de retroventa ... ↑ STS 7/2007, 17 de Enero de 2007 ... ↑ ... -
La doctrina acerca del negocio fiduciario
... El pacto de fiducia del denominado negocio fiduciario tiene efectos obligacionales ... Así por ejemplo no siempre en la compraventa con pacto de retroventa se opera sobre la base de la simulación y el fraude, ni trae consigo la ...
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La dación en pago: sustitución del cumplimiento estricto en una relación obligatoria
La subida de los índices de referencia del mercado hipotecario repercutió negativamente sobre los deudores con préstamos hipotecarios a tipo de interés variable. Su pago supuso un mayor esfuerzo económico para el deudor. No obstante, aunque actualmente los tipos de interés han disminuido, la elevada tasa de desempleo se ha revelado como una de las principales causas del incremento de los impagos.
... Los efectos del pacto de responsabilidad hipotecaria limitada prevista en el artículo 140 LH no ... ¿Qué sucede, pues, con los pactos de retroventa? Estos pactos u otras figuras jurídicas que vinculan la dación en pago a ...