pacto de retroventa
3433 resultados para pacto de retroventa
-
SAP Madrid, 18 de Enero de 2002
DERECHO DE RETRACTO SOBRE PARCELAS. PRECIO Y GASTOS A CARGO DE LA RETRAYENTE. ACTUALIZACIÓN. El precio que debe pagar la actora como consecuencia de ejercitar el derecho de retracto, así como los demás gastos exigibles, han de actualizarse en los términos pactados dentro del contrato. En primera instancia se estima la demanda. Se estima en parte la apelación, modificándose el pronunciamiento en...
... tener de la existencia que la publicidad registral ofrece del pacto de retroventa inserto en el contrato de compraventa de 20 de mayo de ... -
Violación, fraude y abuso de la Ley y la Constitución
Constitución Las violaciones, fraudes y abusos de la Constitución y las leyes no es un tema ajeno a los ordenamientos jurídicos de los diferentes países, principalmente los latinoamericanos, donde los cambios y reformas constitucionales son muy frecuentes, lo que permite tales trasgresiones. Por ejemplo, en Haití se han proclamado treinta y tres...
... c) La venta con pacto de retroventa que encubre un préstamo usurario ... d) El ... -
Enfiteusis: negocio de fomento
... Pero que si de ningún modo hubiese sido interpuesto un pacto de esta clase, o acaso se perdieron las escrituras enfitéuticas, de ... d. C.; venta de tierras del estado con pacto de retroventa a favor de éste, de determinadas porciones del ager publicus ... Los ...
-
Limitaciones al Derecho de Vuelo
... por imposibilidad, pero no por ello, el título con el inicial pacto de las tres alturas ha devenido en ser nulo de pleno derecho desde un ... cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de transmisiones del ...
-
Extinción de los legados
... enajena la cosa legada (o parte de ella) salvo que la readquiera por pacto de retroventa (3) ... Tercero. Por imposibilidad de la prestación, ...
-
La reserva de dominio en la quiebra
... La reserva de dominio es un pacto frecuente en cualquier transacción en la que el pago del precio queda ... resolutoria expresa, negocios fiduciarios, ventas con pacto de retroventa con finalidad de garantía, leasing y derechos reales limitados en ...
-
Artículo 34
I. El principio de fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.-II. El tercero del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-III. La seguridad jurídica del tráfico inmobiliario como fundamento de la protección del tercero del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-IV. La distinción de Eheremberg entre la seguridad del tráfico y la seguridad de los derechos.-V. La seguridad...
... c); la llamada condición resolutoria explícita derivada del pacto de lex commissoña (arts. 1.504 C. c. y 11 L. H.); el pacto de retroventa ... -
El pacto de la lex commissoria en la reciente jurisprudencia registral
... , cuando se dice te vendo el fundo, y si en dos meses no pagaras, -res redatur, seu restituatur-, dice Antonio Gómez que es un pacto de retroventa, que no transfiere ipso iure el dominio, sino que confiere una acción personal al vendedor para exigir el cumplimiento del pacto (Variae ...
-
El retracto convencional.
Venta con pacto de retro. Concepto. Naturaleza. Retracto convencional. Concepto y naturaleza. Presupuestos subjetivos. Presupuestos objetivos; ejercicio del retracto. Caducidad. Efectos. Retracto voluntario. Concepto y naturaleza. Presupuestos subjetivos. Presupuestos objetivos: ejercicio del retracto. Caducidad. Efectos.
VENTA CON PACTO DE RETRO ... CONCEPTO.?La compraventa con pacto de retro, conocida ambién como venta a carta de gracia o pacto de retroventa, es una compraventa normal con sus elementos y contenido ordinario, a la ... -
La consolidación de derechos, y su reflejo registral
... cuando, por ejemplo, en un caso de venta de finca hipotecada con pacto de retro, el acreedor hipotecario adquiera la finca hipotecada, si el or vendedor se ha reservado la facultad de ejercitar esa retroventa en un plazo de dos años (Resolución de 29 de octubre de 1912). No hay ...
-
Cancelación y caducidad de la opción de compra
... Contenido 1 Planteamiento del tema 1.1 Pacto de cancelación 1.2 Caducidad 1.3 Prórrogas 2 Ver también 3 Recursos ... para su ejercicio convenido por las partes, como opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación jurídica), ...
-
La función negocial de la promesa de venta
I. Introducción.-II. Estado actual de la doctrina y jurisprudencia. III. El propósito práctico como factor determinante de situaciones jürJbicas de pendencia sobre la relación de comppraventa.-iv. situaciones jurídicas de pendencia sobre la relación de compraventa.-v. situaciones de eficacia del contrato dependientes de un hecho jurídico : 1. Término inicial y condición...
... la promesa de venta y otras figuras afines, en particular con el pacto de arras penitenciales y el retracto convencional. El tratamiento conjunto ... @@4. Negocio de retroventa: el derecho de retracto ... En la venta a carta de gracia, al igual ... -
Conclusiones generales
... Cabe asimismo un pacto de no agresión entre el doble vendedor de cosa ajena y el dueño, ... de ellas contiene una condición resolutoria o un pacto de retroventa. Pero si, por el cumplimiento de la condición o por la operatividad del ...
-
Artículo 37
ARTÍCULO 37 Las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias no se darán contra tercero que haya inscrito los títulos de sus respectivos derechos conforme a lo prevenido en esta Ley. Se exceptúan de la regla contenida en el párrafo anterior: 1.° Las acciones rescisorias y resolutorias que deban su origen a causas que consten explícitamente en el Registro. 2.° Las de revocación de
... tercero de las acciones de nulidad y de resolución derivada de pacto o derecho real, ese efecto real absoluto de ineficacia se detiene, por la ... decirse de las acciones de retracto convencional, o pacto de retroventa, conforme a la eficacia real resultante del artículo 1.510 del Código ... -
La vigencia del procedimiento extrajudicial sumario en la ejecución hipotecaria
... resoluciones de esta Dirección General declarando válido el pacto ( ... ) de que si no es satisfecha la deuda a su vencimiento, pueda el ... en beneficio del vendedor y con un pacto añadido de retroventa", a cuyo término las fincas pueden recuperarse por el importe del precio m\xC3" ...
-
Plazo para el ejercicio de la acción de retracto convencional
... el artículo anterior (derecho de retracto) durará, a falta de pacto expreso, cuatro años contados desde la fecha del contrato. En caso de ... de que las partes acordando la existencia del derecho de retroventa acuerdan un plazo superior al de diez años; por ejemplo doce, la doctrina ...
-
Los derechos de tanteo y retracto regulados por la ley del patrimonio cultural valenciano
... RUBIO TORRANO,El pacto ... RUBIO TORRANO,El pacto de retroventa ...
-
Artículo 107
Artículo 107 (*) Podrán también hipotecarse: 1.° El derecho de usufructo, pero quedando extinguida la hipoteca, cuando concluya el mismo usufructo por un hecho ajeno a la voluntad del usufructuario. Si concluyere por su voluntad, subsistirá la hipoteca hasta que se cumpla la obligación asegurada, o hasta que venza el tiempo en que el usufructo habría naturalmente concluido a no mediar el...
... a la regulación conjunta de la hipoteca de los bienes vendidos con pacto de retroventa y la del derecho de retracto, contenida en el apartado ... -
Bibliografía
... DÁVILA, J. «La expresión libre de cargas y gravámenes y el pacto de saneamiento en la escritura de compra-venta de bienes inmuebles», ... RUBIO TORRANO, Enrique, El pacto de retroventa" , Tecnos, Madrid, 1990, 239 páginas ... RUIZ, Hermenegildo María, \xC2" ...
-
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... ón interna suprime cualquier posibilidad de desenmarañar el pacto de mutua confianza – trust– celebrado entre quien se aprovecha de la ... por vía de cláusula penal, porque de otro modo una retroventa podría encubrirse bajo el disfraz de una resolución de mutuo acuerdo al ...
-
Información legislativa y de actividades
... vencimiento de la obligación, bien anticipadamente a través del pacto de limitación de responsabilidad hipotecaria a la propia finca hipotecada ... , se puede evitar que se antepongan a la hipoteca, pactando una retroventa en favor del deudor cedente en pago durante un plazo determinado, que ...
-
Responsabilidad parental en Navarra
... ía real consecuente al cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o voluntario, ni para ... adoptarán por los progenitores según lo convenido y, en defecto de pacto, por ambos conjuntamente o por uno solo de ellos con el consentimiento ...
-
STS, 4 de Diciembre de 2001
"TERCERIA DE DOMINIO. Ambas partes deberán reintegrarse los daños y perjuicios que prueban en ejecución de sentencia y que en su caso, se les ha irrogado por esa resolución declarada de la citada compraventa, con lo que, además, así no se rebasan los límites de la congruencia emanada en los ""petita"" . Se desestima la demanda. Se estima el recurso de casacion."
... lo pactado en la cláusula quinta del contrato de compraventa es un pacto de retroventa (art. 1507 C.c.) y no una condición resolutoria. Que el ... -
SAP Lugo 582/2011, 26 de Octubre de 2011
PRESTAMO. USURA. Por tanto, y en suma, la operación financiera analizada ha de ser subsumida, por encerrar, como se ha dicho, un interés de préstamo de un ciento por ciento anual, en las previsiones vigentes contra la usura (Ley de Represión de la Usura, arts. 1º y 9º ; LEC, art. 319-3 ). Se está ante materia en la que el juzgador dispone de arbitrio particularmente amplio para apreciar las...
... de 314.556,58 euros; que es nula de pleno derecho la compraventa con pacto de retro de la finca expresada en el hecho primero de la demanda ... se trataba de establecer si la formal compraventa, con pacto de retroventa, de la finca de que se trata, a favor de la demandada y aquí apelante, en ... -
Reflexiones sobre el derecho de superficie urbana
Derecho de superficie La Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo, ha regulado el derecho de superficie en sus artículos 35 y 36 que se ocupan de su contenido, constitución, régimen, transmisión, gravamen y extinción. Antes de analizar la situación actual, conviene referirse a la evolución legislativa del citado derecho. El Código Civil...
... de la hipoteca constituida sobre este derecho, salvo que exista un pacto en contrario en el título de constitución. La hipoteca que recae sobre ... cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de las transmisiones del ...