pacto de retroventa
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El derecho de superficie en la ley del suelo 8/2007. Aplicaciones prácticas en relación con la normativa urbanística valenciana
El artículo se consagra al análisis del derecho de superficie, en su vertiente urbanística. Tras una pequeña introducción que resume su evolución histórica, se entra en el estudio de su nuevo régimen jurídico contenido en la Ley 8/2007, de Suelo, dedicando una especial atención a los aspectos que pueden resultar más...
... ón a la posibilidad de pactar derechos de tanteo, retracto o retroventa a favor del propietario del suelo (art. 36.3), lo que le concede un mayor ... , lo edificado pasará a ser propiedad del dueño del suelo, salvo pacto en contrario ... B) Determinación del canon o precio que haya de ... -
Derrogado
Ley de Suelo (Ley 8/2007, de 28 de mayo)
... cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de las transmisiones del ...
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El lease back como un supuesto de enajenación en garantía
... el bien transmitido para el vendedor? en la compraventa con pacto de retro, etc.), en determinadas ocasiones puede resultar un tanto ... En este punto, la principal diferencia que separa el caso de la retroventa del del retro leasing es que la propia estructura de esta última ...
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Artículo 38
1. Introducción. II. El sujeto titular de la tenuta. III. El objeto de la tenuta. IV. La naturaleza jurídica de la tenuta. V. Las cargas de la tenuta-usufructo. VI. La compatibilidad opción dotal-tenuta. VIL La aportabilidad en dote de la tenuta. VIII. La renunciabilidad de la tenuta.
... pacto de retroventa o lo redimido en virtud de pacto establecido por el difundo ... -
El Derecho civil, cauce y límite de la autonomía privada.
... En las leyes modernas laten dos sentidos distintos de la palabra «pacto»: como contrato y como las particulares reglas o disposiciones les (pacto comisorio, pacto de retroventa). Lo mismo puede decirse de la palabra estipulación ... Con la ...
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SAP Córdoba 398/2009, 23 de Diciembre de 2009
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. Por ultimo, el negocio fiduciario cum amico, en su modalidad de puesta a nombre de otro (art. 1255 del Código Civil y de la doctrina legal y jurisprudencia que, en desarrollo de dicho artículo, admite la figura de los negocios fiduciarios, y en concreto de la modalidad de "nomen comodat" o "puesta a nombre de otro " (STS de 7 de junio de 2002 ), que es una especie...
... adquisición de bienes, lo que se hizo, se reitera en virtud de un pacto basado en la confianza, y con la finalidad de que él, por sus problemas ... puramente formal de la finca adquirida, con obligación de retroventa a su verdadera propietaria cuando así se lo pidiese. Petición razonable ... -
El pacto comisorio temporal. Su cancelación por la vía del artículo 355 del Reglamento Hipotecario.
... ínea de aciertos al indagar y encontrar ]a adecuada respuesta en una norma como la del artículo 177 del Reglamento, relativa al pacto de retroventa, y que, con todas las diferencias que se quiera, guarda, como apunta Biscardi 39 , una evidente similitud con el caso que se examina (si se ...
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Bienes de menores y Registro de la Propiedad
... o condición resolutoria sobre el mismo bien adquirido, adquirir con pacto de retroventa o con cualquier otro gravamen. Así la Resolución de 2 de ...
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La resolución de la venta inmobiliaria y sus efectos a terceros. (Resolución D. G. R. N. de 19 de noviembre de 1996)
I. Estado de la cuestión. II. Antecedentes. III. Un comentario Critico. En conclusion. IV. La resolución judicial y extrajudicial. V. Los terceros en el proceso de resolución. VI. Los terceros en la ejecución de la resolución. VII. Conclusiones finales. VIII. Epilogo.
... una metodología basada en la naturaleza dogmática del pacto resolutorio en función de su "razón lógica", y prescindir de la ... restituida o algo semejante, porque entonces habrá un pacto de retroventa) y lo excluían del ámbito de la "lex commis-soria", para el que exigían ... -
Artículo 192
I. Subrogación real por disposición legal.-II. Primer caso.-III. Segundo caso.-IV. Caso de expropiación forzosa.-V. Indemnizaciones por razón de bienes fideicomitidos.-VI. Cambio de bienes desgastados y de elementos físicos de una empresa.
... 2.° Retrovender bienes comprados a carta de gracia o con pacto de retro, otorgar las enajenaciones a que se hubiere obligado el ... 2.° del art. 326) y el dinero que obtenga por la retroventa será fideicomitido por subrogación real ... Esta compraventa con ... -
Artículo 1.755
I. Clases de préstamos. 1. Sin interés; 2. Con interés; 3. Civiles; 4. Mercantiles; 5. Hipotecarios.- II. La Usura. 1. Concepto y precedentes históricos; 2. Usura penal y civil, dificultades para delimitar sus fronteras; 3. La usura encubierta ante el Derecho Civil.
... ón contraria a la del artículo que comentamos, en relación con el pacto de intereses. Así, el artículo 1.815 del CC italiano de 1942 dice que ... anterior, por medio de letras de cambio, ventas con pacto de retroventa, o empleando cualquier otro medio disfrazado para asegurar el cobro, ... -
Algunas consideraciones sobre el objeto de la acción subrogatoria
... g., el que nace de un precontrato, de contrato de opción, de un pacto de retroventa, etc.). Pensar de otra manera sería atentar contra la ...
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Artículos 312 a 315
I. Fadiga: 1. Concepto y denominación. 2. Regulación. 3. Ejercicio del derecho: titularidad, cesión y pérdida del derecho. 4. Procedimiento.
... Es el caso de venta con pacto de retroventa: el primer vendedor tiene la acción para compeler al ... -
Certificación de Reducción de capital de SA para restituir aportaciones mediante un inmueble. Junta Universal
Modelo de certificación de Reducción de capital de SA para restituir aportaciones mediante un inmueble. Junta General Universal.
... a los arrendamientos que regula; puede afirmarse que el contrato se pactó en aquel momento, pudiendo ser la no existencia del derecho de tanteo y ... -
Escritura de reducción de capital de una S.A con devolución de aportaciones mediante un inmueble. Junta universal
... a los arrendamientos que regula; puede afirmarse que el contrato se pactó en aquel momento, pudiendo ser la no existencia del derecho de tanteo y ...
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Artículo 13
I. Planteamiento.-II. Bienes de menores de catorce años.-III. Bienes transmitidos por título lucrativo.-IV. El poder de disposición corresponde al administrador.- V. Actos asimilados a los de disposición.-VI. Actos no asimilados a los de disposición.
... La retroventa de bienes inmuebles adjudicados a menores o adquiridos por éstos con el ... 1926 afirma que para la recuperación del inmueble en ejercicio del pacto de retro el representante del menor no precisa de autorización judicial, ... -
STSJ Castilla y León , 27 de Octubre de 2000
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. EXENCIONES. En el caso de la adquisición de Letras del Tesoro, el que las adquiere se convierte en titular de las mismas, con todos los derechos que se derivan del dominio pleno de una cosa. Como se reconoce en la resolución impugnada, ""ambos activos tienen rendimiento implícito, es decir, se colocan a descuento, de tal manera que en el momento de su adquisición se...
... de compra de Letras del Tesoro son operaciones de compra con pacto de retroventa y no una cesión de uso de un elemento patrimonial. Que ... -
Jurisprudencia de la dirección de los registros y del Notariado
... Compraventa con pacto de retro. Cuando en una escritura se contengan dos contratos de ... retroventa en favor de uno solo de los varios propietarios proindiviso de una finca ...
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Guilarte Zapatero, Vicente: La segunda hipoteca en el Derecho español
... Las analiza. Destaca cómo la primera realmente se confunde con un pacto de retro. La prenda de disfrute, satzung, como la prenda romana, pone al ... , número 5, de la Ley horizontal, bienes venidos con pacto de retroventa, del derecho de retracto convencional, de bienes litigiosos. Planteando ...
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Estudio y aplicación de la subrogación real en el Derecho de Familia
I. La subrogación real en el régimen legal de gananciales: A) La subrogación en los bienes propios de los cónyuges: a) Subrogación real por permuta. b) La subrogación real por derecho de retracto perteneciente privativamente a uno de los cónyuges. c) Bienes propios por compra con dinero exclusivo de la mujer o del marido. d) Otros casos de subrogación real en los bienes propios de los cónyuges. e)
... según el artículo 7 de su Compilación (22-7-1960), en defecto de pacto, el matrimonio quedará sujeto al régimen de separación de bienes, y lo ... subrogación real en caso de venta de un inmueble con pacto de retroventa. La "mayoría de los autores españoles, influidos por el Derecho alemán ... -
Derecho de opción: Cancelación de cargas ulteriores y breve apunte sobre su naturaleza real.
Introducción y justificaciones: A) Justificación del tema. B) Observaciones preliminares: 1. Fijación del tema. 2. Evolución del derecho de opción: del precontrato al derecho real. 3. Derecho de opción y Registro de la Propiedad. C) Justificación del plan de exposición.-Primera parte.-Dictamen: Supuesto de hecho: A) Efectos del ejercicio de la opción de compra respecto de los...
... suelen ser ilícitas (generalmente por vulnerar la prohibición del pacto comisorio) 10 ... También la opción propia puede tener una causa ... dicho 13 que el recono- cimiento de eficacia real al pacto de retroventa parece ligado a la reforma hipotecaria de 1866, y que la categoría de los ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... ón a que como tiene reiteradamente declarado esta Sala para que el pacto comisorio opere, en relación con venta de bienes inmuebles se precisa la ... a carta de gracia o empenvament tomando su origen del pacto de retroventa pactum de retrovendo, y que adquirió fisonomía propia y especial, ...
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Derecho Civil - Derechos Reales
... mayo de 1882, los huecos así abiertos son de mera tolerancia, salvo pacto o concesión expresa, y no pueden ganarse por prescripción, sino mediante ... que no pueda identificarse el convenio con lo que el pacto de retroventa significa según la deñnición legal del mismo contenida en el artículo ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... siguiente: "La reseñada estipulación presenta la naturaleza de un pacto procesal con finalidad de favorecer el acreditamiento de uno de los ... Posteriormente se fijó el precio de la retroventa en 27.000.000 de pesetas. Finalmente las hermanas demandaron a la entidad ... -
Resolución de 19 de septiembre de 1974 (BOE de 26 de septiembre).
Para que a un pacto se le pueda atribuir carácter real, al amparo del criterio de numerus apertus del artículo 7 del reglamento, ha de extremarse el cuidado para evitar que se eluda la aplicación del artículo 2 de la ley hipotecaria y quede sin cumplir lo establecido en los artículos 29 y 98 de la misma, y en el derecho de tanteo-retracto, pactado en contrato oneroso durante el plazo de diez años,
... de interés turístico, y en su inscripción figuraba también un pacto por diez años que establecía en favor de «Terrenos Canarios, S. A.», ... al retracto convencional, diferenciado del ordinario pacto de retroventa, en el sentido de segunda fase de un derecho convencional de compra ...