pacto de retroventa
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Constitución: elementos del contrato
1. Elementos personales en general. Referencia a la llamada «vida contemplada» , 1.1. El alimentista. Posibilidad de pluraridad de alimentistas. Cambio del sujeto acreedor , 11, 1.1.1. La capacidad del alimentista; cuestiones que plantea. , 1.1.2. ¿El alimentista siempre persona física, o puede serlo también una persona jurídica? , 1.1.3. Posibilidad de
... La doctrina española mayoritaria 606 estima que, no habiendo pacto al respecto, no procede el acrecimiento, sino que, en tanto subsista el ... un desistimiento con eficacia ex tunc o un pacto de retroventa sui generis , puesto que el cedente podía recuperar el bien cedido ... -
Resolución de 6 de marzo de 2001 (B.O.E. de 18 de abril de 2001)
No es inscribible un derecho convencional de tanteo si su carácter real no resulta claramente del título correspondiente, en especial si no se prevén las consecuencias para el caso de su contravención por parte del propietario de la finca.
... septiembre de 1966, el Código civil reconozca la eficacia real del pacto de retroventa (lo que llama «retracto convencional») y el Reglamento ... -
Artículo 1.520*
ARTICULO 1.520* El vendedor que recobre la cosa vendida, la recibirá libre de toda carga o hipoteca impuesta por el comprador, pero estará obligado a pasar por los arriendos que éste haya hecho de buena fe, y según costumbre del lugar en que radiquea.
... -Bloch5 que -el derecho del comprador, como originado en la venta con pacto de retro, está influido por la condición resolutoria que significa el ... 2174-2175; Rubio Torrano, El pacto de retroventa, cit., págs. 237-239 ... a La norma deriva inmediatamente del ... -
Artículo 34
Sumario: I. Introducción.-II. La institución en el Derecho histórico de Galicia.- III. Vicisitudes de la institución en la tramitación parlamentaria de la Ley de Derecho Civil de Galicia.-IV. Problemas de constitucionalidad de la inserción de la regulación del retracto de graciosa en la Ley de Derecho Civil de Galicia.-V. Naturaleza jurídica del retracto de graciosa.-VI. El titular del derecho de
... á quien se haya concedido este derecho por una ley, costumbre, ó pacto.» ... En el Derecho español, prácticamente en los mismos términos ... LX, 1976, págs. 102 y ss.; E. Rubio Torrano, El pacto de retroventa, Ed. Tecnos, Madrid, 1990, págs. 110 y ss.; C. Lasarte Alvarez, Curso ... -
Normas generales del derecho de superficie
... cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de las transmisiones del ... que se rige por las normas administrativas y otro por la libertad de pacto entre particulares) y la unitaria (hay un único derecho de superficie, si ...
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SAP Valencia 406/2002, 28 de Junio de 2002
FIDUCIA CUM CREDITORE. REQUISITOS. APRECIACIÓN: Los hechos que normalmente reputan la doctrina y la jurisprudencia como premisas de una posible presunción de existencia de una estructura fiudiciaria cum creditore, se caracterizan: a) por la existencia de un contrato complejo integrado por otros dos interdependientes, uno real, de transmisión plena del dominio, y otro obligacional, válido entre...
... le hizo a ella,que le debían devolver en un plazo por lo que se pactó una retroventa,es decir,una fiducia cum creditore que no constituye ... -
Configuración dogmática de la opción
... de 26-07-1946, que parece combinar un pacto de prelación y una opción; posteriormente se refiere a las sentencias de ... , también contribuye a desdibujar la configuración de la retroventa como un mero mecanismo resolutorio (y restitutorio). Es decir, se supone ...
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Resolución de 17 de marzo de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por «Rocamer, S. A.», contra la negativa del registrador de la propiedad de San Javier número 2, a la cancelación de un derecho de retroventa y de una anotación preventiva de embargo.
Anotación preventiva de embargo. Registrador de la propiedad. Cancelación por caducidad de los asientos. Derecho de retroventa
... 1. No haber transcurrido los plazos que la ley establece para la cancelación por caducidad de los asientos que se solicita: a) En cuanto al pacto de retrovenda, el de cinco años a contar desde la fecha que se fijó como límite para el ejercicio del derecho de retrovenda (artículo 177.1 del ... -
Resolución de 17 de marzo de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por «Rocamer, S. A.», contra la negativa del registrador de la propiedad de San Javier número 2, a la cancelación de un derecho de retroventa y de una anotación preventiva de embargo.
Cancelación por caducidad de los asientos. Anotación preventiva de embargo. Derecho de retroventa. Registrador de la propiedad
... 1. No haber transcurrido los plazos que la ley establece para la cancelación por caducidad de los asientos que se solicita: a) En cuanto al pacto de retrovenda, el de cinco años a contar desde la fecha que se fijó como límite para el ejercicio del derecho de retrovenda (artículo 177.1 del ... -
Comentario a la RDGRN de 16 de marzo de 2000. Limitación de las facultades de los apoderados generales respecto de los actos dispositivos que hayan de calificarse de personalísimos por afectar a la eficacia de disposiciones testamentarias
I. El supuesto de hecho y la cuestión debatida. II. La calificación del Registrador. III. El criterio de la Dirección General de los Registros y del Notariado y su argumentación. IV. Comentarios. 1. Requisitos de la revocación de legados mediante actos de enajenación posteriores. Interpretación del artículo 869 núm. 2 del Código Civil. A) Evolución histórica. B) Los requisitos de la eficacia...
... el legado, salvo el caso en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa» ... Cuyo artículo es el que en el presente caso se ... -
Ley 480
LEY 480 Prescripción Si no se hubiera pactado otro plazo, la acción de retraer prescribirá a los treinta años.
... , viniendo a completar esto la segunda que, al tratar de la venta con pacto de retro común, expresaba que -el derecho del vendedor a recuperar la ... la acción, independiente del plazo de ejercicio dei derecho de retroventa en caso de que tal exista, se producirá a los treinta años a partir del ... -
Legado de cosa propia del legatario en el momento de otorgarse el testamento y ajena en el momento de apertura de la sucesión
... 1. Existencia de un pacto de retroventa a favor del que vendió la cosa al legatario 79 ... En estos ...
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Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de marzo de 2000: Registro de la Propiedad.
Representacion. Efectos de un testamento respecto a las facultades del apoderado.
... el legado, salvo el caso en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa». Cuyo artículo es el que en el presente caso se somete a ... -
SAP Lugo 371/2004, 4 de Noviembre de 2004
ARRENDAMIENTO. MALA CONSERVACIÓN. PRUEBA. Se impugna sentencia. Para que el propietario del inmueble pueda reclamar al arrendatario los daños por mala conservación del bien debe acreditarlo. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada
... ía Dolores y Don Víctor se efectuó un contrato de compraventa con pacto de retroventa para el aseguramiento de la devolución del citado ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introduccion. 2. Derecho de la persona. 3. Persona juridica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del trafico. 4. Contratos mercantiles. 5. Titulos...
... Iglesia Monje, Maria Isabel de la: «El pacto de retroventa. Sus relaciones con el negocio fiduciario y con el negocio ... -
Tanteos y retractos legales en Cataluña
... en todos los censos con dominio; no afecta al caso de permuta, retroventa, transacción, vitalicios y rentas vitalicias y siempre que el retrayente ... ía por ley el censatario, y el censualista sólo lo tenía si había pacto expreso. Plazo: un año de duración a partir de la inscripción de la ...
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Artículos 305 a 311
I. Laudemio: 1. Regulación del laudemio. 2. Concepto. 3. Pago del laudemio: A) Sujetos de la relación jurídica. B) Causas del pago de laudemio. 4. Prescripción del laudemio. 5. Especialidades locales en materia de laudemio.
... ún precepto- en el territorio de Barcelona, incluso con ausencia de pacto. Defectivamente y para el resto de Catalunya se reduce la cuota del ... del importe del laudemio en la venta y la otra mitad en la retroventa o cuando gane firmeza la venta. Solución ésta que se aparta de los ... -
Jurisprudencia civil-Sucesiones
... de la misma, fue vendida por ésta "con el corral" a sus suegros con pacto de retroventa (en escritura inmatriculada al amparo del artículo ...
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Artículos 1.475 al 1.482
Sumario: I. Concepto legal del saneamiento por evicción.-II. Naturaleza y caracteres.-III. Clases de saneamiento por evicción.-IV. Requisitos: A) La sentencia firme. B) Privación del todo o parte de la cosa comprada. C) En virtud de un derecho anterior a la compra. D) Notificación al vendedor. E) Ejercicio de la acción dentro del plazo.-V. Legitimación activa y pasiva.-VI. Efectos del saneamiento
... gastos del contrato, o exclusivamente el precio percibido; pero este pacto parece sujeto por analogía 32 a las restricciones que se establecen para ... segunda venta; o bien el vendedor fue adquirente con pacto de retroventa que se ejercita después de la segunda venta). Tal derecho puede haberse ... -
Artículos 330 a 333
I. Concepto: A) Definición. B) Caracteres: a) Es una obligación personal; b) Es una obligación por causa onerosa.-II. Elementos: A) Sujetos: 1.° Censualista; 2.° El censatario. B) Objeto. C) La pensión. D) Forma.-III. Efectos.-IV. Garantías: A) La hipoteca. B) El pacto de mejora.-V. Extinción: A) Redención. B) Prescripción. C) Extinción como sanción por incumplimiento del pacto de mejorar.
... que corresponde al heredante no se entenderán comprendidos, salvo pacto expreso en contrario, los contratos de ... censo». Esta expresión admite ... retroventa, que determinaba el carácter redimible del censal. Fontanella 42 ... -
El derecho de tanteo y retracto en la Ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980. Referencia al derecho de prelazione y retratto en Italia
I. Introducción.-II. Elementos del tanteo: II. 1 Concepto de tanteo. II.2. Naturaleza jurídica del tanteo. II.2.1. En el Derecho español II.2.2. En el Derecho italiano. II.2.2.1. La prelazione como relación obligatoria. 11.2.2.2. La pielazione como derecho potestativo. II.3. Finalidad del tanteo. II.4. El tanteo como límite externo al derecho de propiedad. 11.5. Actos que dan lugar al tanteo. II.
... legal del derecho de tanteo, esto es, no trae causa del contrato o pacto previo a la transmisión -a título oneroso o a la concesión en ... Rubio Torrano, El pacto de retroventa, Madrid, 1990, págs. 110 y ss., Santos Briz, J., «Derechos reales de ... -
SAP León 713/2000, 30 de Noviembre de 2000
VENTA CON PACTO DE RETRO. FIDUCIA. DIFERENCIACIÓN: En la venta con pacto de retro, frente a la fiducia, el vendedor no tiene posición de riesgo, y no se encuentra obligado sino meramente facultado a devolver el precio y recobrar la cosa. Si no se aprecia un enriquecimiento injusto en el comprador, ni usura, ni desequilibrio en las prestaciones, el Supremo acepta la plena eficacia del contrato. Si
... 4°.- Que en nulo e ineficaz el pacto contenido en la escritura pública de fecha de 5 de julio de 1996 suscrita ... compra-venta, voluntaria y libremente consentida, con pacto de retroventa, ratificado en escritura posterior, ha existido precio real, dando así ... -
La Ley Azcárate y la legislación protectora de los consumidores y usuarios
8.1. Normativa general - 8.2. Normativa sectorial
... , respectivamente, a las ventas a carta de gracia y ventas con pacto de retro] por cuanto en ellas nos hallamos ante un entramado contractual ... , por ejemplo, la cláusula que estableciese el precio de retroventa o las rentas del arrendamiento. Es por ello por lo que entendemos que las ... -
Ley 40/1960, de 21 de julio, sobre Compilación del Derecho Civil Especial de Cataluña.
... En defecto de pacto, el matrimonio quedará sujeto al régimen de separación de bienes que ... á la mitad del laudemio en la venta y la otra mitad en la retroventa o al quedar firme aquélla ... El laudemio se calculará, en las ...
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Capacidad para celebrar el contrato de compraventa
... ía real consecuente al cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o voluntario, ni para ...